二零二五年度教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)抵押租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)抵押租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物位置2.4抵押物面積2.5抵押物權(quán)屬證明3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物性質(zhì)3.3租賃物位置3.4租賃物面積3.5租賃物權(quán)屬證明4.抵押租賃期限4.1抵押租賃起始日期4.2抵押租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.抵押租賃用途6.1抵押租賃用途范圍6.2抵押租賃用途限制7.抵押租賃費(fèi)用7.1抵押租賃押金7.2抵押租賃維修基金7.3抵押租賃其他費(fèi)用8.抵押物維護(hù)保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2抵押物維修責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X租賃公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：學(xué)校教學(xué)樓2.2抵押物性質(zhì)2.2.1抵押物性質(zhì)：教育設(shè)施2.3抵押物位置2.3.1抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)2.4抵押物面積2.4.1抵押物面積：10000平方米2.5抵押物權(quán)屬證明2.5.1抵押物權(quán)屬證明：市區(qū)教育局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：學(xué)校教學(xué)樓3.2租賃物性質(zhì)3.2.1租賃物性質(zhì)：教育設(shè)施3.3租賃物位置3.3.1租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)3.4租賃物面積3.4.1租賃物面積：10000平方米3.5租賃物權(quán)屬證明3.5.1租賃物權(quán)屬證明：市區(qū)教育局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》4.抵押租賃期限4.1抵押租賃起始日期4.1.1抵押租賃起始日期：2025年1月1日4.2抵押租賃終止日期4.2.1抵押租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按年支付，每年支付一次5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付5.4違約金及滯納金5.4.1違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的1%支付違約金及滯納金6.抵押租賃用途6.1抵押租賃用途范圍6.1.1抵押租賃用途范圍：用于教育、培訓(xùn)等非營利性活動(dòng)6.2抵押租賃用途限制6.2.1抵押租賃用途限制：不得用于商業(yè)性經(jīng)營或其他違法活動(dòng)7.抵押租賃費(fèi)用7.1抵押租賃押金7.1.1抵押租賃押金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2抵押租賃維修基金7.2.1抵押租賃維修基金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3抵押租賃其他費(fèi)用7.3.1抵押租賃其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定8.抵押物維護(hù)保養(yǎng)8.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用抵押物，避免損壞。8.2抵押物維修責(zé)任8.2.1抵押物因自然老化、正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2抵押物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。8.3.2保險(xiǎn)單正本交乙方保管，并隨時(shí)提供保險(xiǎn)單副本供乙方查閱。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2若乙方違反抵押租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止抵押租賃關(guān)系，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入的具體程序和條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。3.2.2按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重大事項(xiàng)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.1.3第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方的具體行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：6.2.1第三方在介入過程中，對(duì)抵押物的安全、完好負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)抵押物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入行為，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章后生效。8.2本合同的修改或補(bǔ)充不得影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬甲方，是合同有效性的重要依據(jù)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：證明甲方的合法經(jīng)營資格，是合同有效性的重要依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章或法定代表人簽字。說明：證明乙方的合法經(jīng)營資格，是合同有效性的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章或法定代表人簽字。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.保險(xiǎn)單要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明抵押物已投保，保障甲方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或維修保養(yǎng)單位公章。說明：記錄抵押物的維修保養(yǎng)情況，作為日后維修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋銀行印章或收款人簽字。說明：證明違約金已支付，作為合同履行情況的證明。8.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為日后爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)支付租金。1.3甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.4乙方違反抵押租賃用途。1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2乙方違反抵押租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)抵押租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方在教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家教育部門規(guī)定的、用于教育教學(xué)活動(dòng)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押：指甲方為保證本合同的履行，將其擁有的教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)抵押給乙方。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，使用甲方教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)并支付租金的行為。（3）違約：指雙方在履行本合同時(shí)，未按照約定履行自己的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方保持教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)、損壞；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)、損壞；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)按照合同約定使用教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)；（3）甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將抵押的教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)返還乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，按照合同約定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的合同約定支付日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月的合同約定支付日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)、損壞教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)其教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)抵押租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)的書面文件均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款的修改，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)清單2.抵押登記證明3.租賃合同附件（如有）4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)、損壞教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。2.問題：教育設(shè)施財(cái)產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如協(xié)商不成，可向合同簽