個(gè)人抵押貸款協(xié)議規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押貸款協(xié)議規(guī)范文本版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)11.擔(dān)保人11.1擔(dān)保人信息11.2擔(dān)保人的責(zé)任12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)要求12.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方保證貸款用途符合法律法規(guī)、國(guó)家政策和乙方信貸政策要求，并按照約定的用途使用貸款。貸款用途包括但不限于：購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療、購(gòu)車、經(jīng)營(yíng)性資金周轉(zhuǎn)等。2.貸款期限2.1貸款期限甲乙雙方約定貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方按照乙方的要求，通過(guò)等額本息、等額本金、按期還息任意還本等方式進(jìn)行還款。具體還款方式、還款金額、還款日期等詳見附件《還款計(jì)劃表》。3.貸款利率3.1貸款利率甲乙雙方約定貸款年利率為%，利率不得高于同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率上浮%。3.2利率調(diào)整方式貸款利率按照約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期、調(diào)整依據(jù)等詳見附件《利率調(diào)整通知書》。4.抵押物4.1抵押物描述甲方將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本次貸款的抵押物，抵押物描述詳見附件《抵押物清單》。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方提供的材料真實(shí)、完整、合規(guī)后，按照約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。5.2還款流程甲方按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取滯納金，逾期本金和滯納金之和不得超過(guò)貸款金額的%。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定用途使用貸款、逾期還款、提供虛假材料等。6.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按照約定的逾期利率收取滯納金；（3）宣布貸款立即到期，要求甲方提前還款；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（5）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%；（6）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同履行期間，除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，否則任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）依法解除或撤銷本合同。9.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)；（3）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款；（3）按照約定收回貸款本息；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（5）保密甲方的個(gè)人信息和貸款用途；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。10.2借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時(shí)還款，履行合同約定的還款義務(wù)；（3）配合乙方的貸款審查和貸后管理；（4）如實(shí)提供個(gè)人信用狀況和相關(guān)資料；（5）維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。11.擔(dān)保人11.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為甲方的配偶，姓名：X，性別：，身份證號(hào)：。11.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人同意為甲方本次貸款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容清單（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等抵押物權(quán)屬證明；（2）還款計(jì)劃表；（3）利率調(diào)整通知書；（4）抵押物清單；（5）擔(dān)保人相關(guān)資料；（6）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；（7）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押物權(quán)屬證明，以證實(shí)抵押物歸甲方所有。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等信息，以便甲方按照約定還款。附件三：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知書應(yīng)明確列出調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整依據(jù)等信息。附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件五：擔(dān)保人相關(guān)資料詳細(xì)要求：擔(dān)保人相關(guān)資料應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證明、收入證明、擔(dān)保能力評(píng)估等。附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)明確列出保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并將乙方作為第一受益人。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表格、信用評(píng)估報(bào)告、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方逾期還款；3.甲方提供虛假材料；4.甲方未按約定時(shí)間還款；5.甲方未按約定方式還款；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正并處以滯納金；2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取滯納金，逾期本金和滯納金之和不得超過(guò)貸款金額的%；3.甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方提前還款；4.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定的逾期利率收取滯納金。如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取滯納金，逾期本金和滯納金之和不得超過(guò)貸款金額的百分之一百五十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、動(dòng)產(chǎn)等。2.貸款金額：指甲方從乙方貸款的金額，為本合同的核心內(nèi)容之一。3.貸款期限：指甲