2025年度購房貸款抵押合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房貸款抵押合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的購房貸款，貸款期限為______年。甲方應按照約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。2.貸款利率貸款的年利率為______%，具體利率及調整方式按照國家相關政策及乙方規(guī)定的條款執(zhí)行。二、貸款條件與義務1.甲方應向乙方提供有效的身份證件、購房合同、收入證明等文件，證明其具備還款能力。甲方承諾在貸款期限內不得將抵押的房產進行轉讓、出租或以其他方式處置。2.甲方應在貸款發(fā)放前支付一定的首付款，首付款金額為______元。三、還款方式與時間1.還款方式甲方采用等額本息或等額本金方式還款，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.還款時間甲方應在每月的______日前將當月應還的本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。四、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的房產作為抵押物，該房產的詳細信息包括但不限于房屋坐落、面積、產權證號等。2.抵押登記甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.抵押期間責任在抵押期間，甲方應對抵押物負責，確保其不受損壞或影響其價值。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權要求甲方解釋或改正。有權根據(jù)甲方還款情況調整貸款利率，但應提前通知甲方。義務：按照合同約定提供真實的個人信息和財務狀況，確保貸款的準確性和合法性。按時償還貸款本息，不得逾期。2.乙方權利與義務權利：在貸款發(fā)放后，有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。如甲方逾期還款，有權依法采取催收措施，包括但不限于催收通知、訴訟等。義務：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的及時到位。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務。六、貸款使用與監(jiān)管1.貸款用途甲方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以確認貸款用途的合法性。2.貸款監(jiān)管乙方有權要求甲方定期提供貸款使用情況報告，包括但不限于還款記錄、購房合同等。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權采取相應措施，包括但不限于暫停貸款發(fā)放、提前收回貸款等。七、還款與利息1.還款計劃甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。乙方會根據(jù)甲方的還款能力和貸款期限制定合理的還款計劃。2.利息計算利息按照合同約定的利率計算，具體計算方式和期限由雙方協(xié)商確定。如甲方提前還款，乙方將根據(jù)實際使用天數(shù)計算利息，并按照約定的方式退還多收的利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方惡意拖欠貸款，乙方有權依法采取法律手段追討，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款或提供錯誤信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：____