2025版離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍二、共同購房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋性質4.房屋產(chǎn)權5.房屋貸款情況三、房屋分割原則1.房屋分割方式2.房屋分割比例3.房屋分割時間四、房屋價值評估1.評估機構選擇2.評估時間3.評估費用4.評估結果五、房屋產(chǎn)權變更1.產(chǎn)權變更手續(xù)2.產(chǎn)權變更費用3.產(chǎn)權變更時間六、房屋貸款處理1.貸款還款責任2.貸款提前還款3.貸款利息承擔七、房屋稅費承擔1.稅費承擔原則2.稅費承擔比例3.稅費承擔時間八、房屋租賃事宜1.房屋租賃期限2.房屋租賃租金3.房屋租賃合同九、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋貸款合同復印件3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、其他約定事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為妥善處理雙方離婚過程中涉及的共同購房合同事宜，明確雙方的權利和義務，達成共識，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過程中，就共同購房合同的處理達成的一致意見。二、共同購房基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋性質房屋為____性質。2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權登記為雙方共有。2.5房屋貸款情況房屋貸款總額為____元，貸款期限為____年，月供金額為____元。三、房屋分割原則3.1房屋分割方式3.2房屋分割比例房屋分割比例為：____。3.3房屋分割時間房屋分割時間為____年____月____日。四、房屋價值評估4.1評估機構選擇雙方同意委托____機構進行房屋價值評估。4.2評估時間評估時間為____年____月____日。4.3評估費用評估費用由____方承擔。4.4評估結果評估結果以評估機構出具的報告為準。五、房屋產(chǎn)權變更5.1產(chǎn)權變更手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權變更費用產(chǎn)權變更費用由____方承擔。5.3產(chǎn)權變更時間產(chǎn)權變更手續(xù)應在____年____月____日前完成。六、房屋貸款處理6.1貸款還款責任雙方同意繼續(xù)履行房屋貸款合同，共同承擔還款責任。6.2貸款提前還款雙方同意在____年____月____日前提前償還全部貸款。6.3貸款利息承擔貸款利息承擔按照貸款合同約定執(zhí)行。七、房屋稅費承擔7.1稅費承擔原則房屋相關稅費按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果承擔。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例為：____。7.3稅費承擔時間稅費承擔時間為____年____月____日前。八、房屋租賃事宜8.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2房屋租賃租金房屋租賃租金為每月____元，租金支付方式為____。8.3房屋租賃合同雙方應簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權利和義務。九、違約責任9.1違約行為定義（1）未按約定履行還款義務；（2）未按約定履行稅費承擔義務；（3）未按約定履行房屋租賃義務；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為____。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）房屋分割完成；（2）房屋貸款提前償還完畢；（3）雙方另有約定。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋貸款合同復印件12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____市____區(qū)____路____號____室簽署。13.3簽署人員甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________十四、其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：____________________乙方（女方）簽字：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購房權說明：若房屋分割過程中，甲方愿意購買乙方持有的房屋份額，乙方應將房屋份額出售給甲方，甲方有權優(yōu)先購買。1.2甲方支付費用說明：在房屋分割過程中，若產(chǎn)生評估費、過戶費等費用，甲方應承擔相應費用。1.3甲方承擔貸款責任說明：若房屋貸款未還清，甲方需繼續(xù)承擔剩余貸款的還款責任，直至貸款全部清償。1.4甲方負責房屋出租說明：在房屋分割后，若房屋需出租，甲方負責房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。1.5甲方負責維護房屋說明：甲方需負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購房權說明：若房屋分割過程中，乙方愿意購買甲方持有的房屋份額，甲方應將房屋份額出售給乙方，乙方有權優(yōu)先購買。2.2乙方支付費用說明：在房屋分割過程中，若產(chǎn)生評估費、過戶費等費用，乙方應承擔相應費用。2.3乙方承擔貸款責任說明：若房屋貸款未還清，乙方需繼續(xù)承擔剩余貸款的還款責任，直至貸款全部清償。2.4乙方負責房屋出租說明：在房屋分割后，若房屋需出租，乙方負責房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。2.5乙方負責維護房屋說明：乙方需負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用說明：若房屋分割過程中涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2中介責任說明：中介機構應依法履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋分割事宜。3.3中介保密說明：中介機構應對甲方和乙方的個人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介監(jiān)督說明：甲方和乙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，若中介機構存在違規(guī)行為，雙方可要求中介機構承擔相應責任。3.5中介傭金說明：中介機構完成房屋分割事宜后，甲方和乙方應支付中介傭金，傭金金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.6中介解除說明：若中介機構在履行職責過程中存在重大過失，甲方和乙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應責任。3.7中介變更說明：若房屋分割事宜發(fā)生變更，甲方和乙方應通知中介機構，中介機構應根據(jù)變更情況調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋貸款合同復印件3.房屋價值評估報告4.房屋租賃合同（如有）5.其他相關文件（如協(xié)議、函件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行還款義務未按約定履行稅費承擔義務未按約定履行房屋租賃義務未按約定履行房屋分割義務違反協(xié)議約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據(jù)違約行為需符合協(xié)議約定的違約條件違約行為的認定需由雙方協(xié)商或法院判決三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權，即房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋貸款：指借款人向銀行或其他金融機構貸款購買房屋，并按約定的期限和方式償還本金及利息的行為。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的稅款和費用。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋價值評估存在爭議解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機構重新評估，或由法院指定評估機構進行評估。2.問題：房屋分割過程中一方拖延解決辦法：可向法院申請強制執(zhí)行，要求對方履行協(xié)議約定的分割義務。3.問題：房屋貸款還款出現(xiàn)困難解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，或尋求銀行或其他金融機構的貸款重組。4.問題：房屋租賃合同糾紛解決辦法：根據(jù)租賃合同約定解決，或通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.離婚雙方共同購房，需分割房屋產(chǎn)權2.離婚雙方共同購房，需處理房屋貸款3.離婚雙方共同購房，需處理房屋租賃事宜4.離婚雙方共同購房，需解決房屋價值評估爭議5.離婚雙方共同購房，需解決房屋分割執(zhí)行問題全文完。2025版離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系電話1.4地址2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況2.2子女情況3.財產(chǎn)狀況3.1共同財產(chǎn)3.2個人財產(chǎn)4.房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)產(chǎn)權4.3房產(chǎn)價值評估5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬6.還款責任及方式6.1還款總額6.2還款期限6.3還款方式7.債務承擔7.1共同債務7.2個人債務8.婚后共同財產(chǎn)分割8.1財產(chǎn)清單8.2財產(chǎn)評估8.3財產(chǎn)分割9.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費9.1子女撫養(yǎng)權9.2子女撫養(yǎng)費10.離婚協(xié)議生效條件11.知情同意11.1雙方知情11.2雙方同意12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份證號：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。1.4地址：甲方住址為X，乙方住址為X。2.婚姻狀況及子女情況2.1婚姻狀況：甲乙雙方于年月日登記結婚，婚后感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2子女情況：雙方共有子女名，現(xiàn)年歲，姓名分別為。3.財產(chǎn)狀況3.1共同財產(chǎn)：甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)，位于，房產(chǎn)證號為。4.房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，樓層為層，戶型為室廳衛(wèi)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人為甲乙雙方，產(chǎn)權比例為甲方%，乙方%。4.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方同意，委托房地產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估價值為萬元。5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割原則：本著公平、合理、自愿的原則，對房產(chǎn)進行分割。5.2房產(chǎn)分割方式：甲方自愿放棄房產(chǎn)產(chǎn)權，乙方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權。5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)分割后，乙方享有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權，甲方放棄對房產(chǎn)的所有權益。6.還款責任及方式6.1還款總額：房產(chǎn)貸款余額為萬元，乙方承擔全部還款責任。6.2還款期限：還款期限為年，自簽訂本協(xié)議之日起計算。6.3還款方式：乙方應按月支付貸款本息，具體還款日為每月日。7.債務承擔7.1共同債務：甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間所欠的共同債務，乙方承擔全部清償責任。7.2個人債務：甲乙雙方各自承擔在婚姻關系存續(xù)期間所欠的個人債務。8.婚后共同財產(chǎn)分割1.房產(chǎn)位于，評估價值萬元。2.車輛輛，價值合計萬元。3.賬戶余額萬元，包括銀行存款、理財產(chǎn)品等。4.其他共同財產(chǎn)，如家具、電器等，價值合計萬元。8.2財產(chǎn)評估：上述財產(chǎn)已由雙方共同委托資產(chǎn)評估事務所進行評估，評估結果作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。8.3財產(chǎn)分割：根據(jù)評估結果，甲乙雙方協(xié)商決定財產(chǎn)分割方案如下：1.房產(chǎn)由乙方獲得，甲方放棄所有權。2.車輛歸甲方所有，乙方放棄所有權。3.賬戶余額及理財產(chǎn)品按雙方各自貢獻比例分割，甲方得萬元，乙方得萬元。4.其他共同財產(chǎn)按雙方各自實際使用情況進行分割。9.子女撫養(yǎng)權及撫養(yǎng)費9.1子女撫養(yǎng)權：雙方同意子女由乙方直接撫養(yǎng)，甲方每周有兩次探望權，每次不少于2小時。9.2子女撫養(yǎng)費：甲方每月支付子女撫養(yǎng)費元，直至子女成年或完成學業(yè)。10.離婚協(xié)議生效條件甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)共同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)，本協(xié)議自離婚登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.知情同意11.1雙方知情：甲乙雙方均對本協(xié)議的內(nèi)容及后果充分了解，且不存在任何欺詐、脅迫等情況。11.2雙方同意：甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容均表示同意，自愿簽署本協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、心理咨詢師等。1.協(xié)商過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.房產(chǎn)分割或財產(chǎn)評估需要第三方專業(yè)服務；3.離婚協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。15.4第三方職責：1.評估機構：負責對房產(chǎn)及其他共同財產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；2.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易或財產(chǎn)分割；3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；4.心理咨詢師：協(xié)助甲乙雙方處理離婚過程中的心理問題。15.5第三方權利：1.收取合理費用：第三方有權根據(jù)其提供的服務收取合理費用；2.獲取必要信息：第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責；3.獨立意見：第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出獨立意見。15.6第三方義務：1.保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；2.專業(yè)義務：第三方應盡其專業(yè)能力提供準確、及時的服務；3.遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任。16.2責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過其收取的合理費用。16.3保險：第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其因提供服務可能導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。17.2第三方與婚姻登記機關的關系：第三方不參與婚姻登記機關的離婚登記程序，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議中的相關事項。17.3第三方與法院的關系：第三方不直接參與法院訴訟程序，其職責僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并書面通知對方。18.2第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同其他條款與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)貸款合同復印件4.房產(chǎn)評估報告5.財產(chǎn)清單6.財產(chǎn)分割協(xié)議7.子女撫養(yǎng)協(xié)議8.第三方服務協(xié)議9.第三方費用支付憑證10.法律顧問意見書11.心理咨詢師報告12.離婚協(xié)議書附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復印件。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.附件中涉及到的金額、日期等信息需與合同內(nèi)容一致。4.附件應由甲乙雙方簽字確認，如有第三方參與，需第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付房產(chǎn)貸款或撫養(yǎng)費；1.2未按約定時間完成房產(chǎn)分割或財產(chǎn)分割；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4未履行保密義務；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決；2.3違約方應承擔相應的法律后果，包括但不限于承擔訴訟費用、律師費用等。簡要示例說明：示例1：甲方未按約定時間支付房產(chǎn)貸款，導致乙方承擔額外利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。示例2：乙方隱瞞了共同財產(chǎn)的真實價值，導致甲方在分割財產(chǎn)時遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失，并支付違約金。示例3：第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的信息，違反了保密義務，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方于____年____月____日在____市____區(qū)登記結婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。在離婚過程中，雙方共同購房事宜需進行明確處理，為此特制定本離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚過程中關于共同購房合同的處理方式，保障雙方的合法權益，確保共同購房合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）共同購房合同：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同出資購買房屋的合同。（2）產(chǎn)權份額：指甲乙雙方在共同購房合同中各自擁有的房屋產(chǎn)權比例。3.2關鍵詞解釋（1）離婚：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間，因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，向人民法院提出離婚申請，并經(jīng)法院判決離婚。（2）分割：指離婚時，甲乙雙方對共同財產(chǎn)進行分割，確保雙方合法權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有共同購房合同中的全部權利。（2）甲方應按照合同約定，履行購房合同中的各項義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有共同購房合同中的全部權利。（2）乙方應按照合同約定，履行購房合同中的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為共同購房合同約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，共同履行購房合同。（2）甲乙雙方應按照合同約定，承擔購房合同中的各項費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（2）一方違約，另一方有權終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算購房合同中的各項費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，處理共同購房合同中的房屋產(chǎn)權。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，處理共同購房合同中的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指甲乙雙方共同出資購買房屋的款項。（2）貸款利息：指甲乙雙方在購房過程中產(chǎn)生的貸款利息。（3）物業(yè)管理費：指房屋交付后，甲乙雙方應繳納的物業(yè)管理費用。（4）維修基金：指房屋交付后，甲乙雙方應繳納的維修基金。（5）其他費用：指購房過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進行支付。（2）支付時，甲方應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。7.3支付時間（1）購房款應在房屋交付前全部支付完畢。（2）貸款利息、物業(yè)管理費、維修基金等費用應在約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應按照合同約定的支付時間、支付方式進行支付。（2）如因特殊原因導致支付時間延遲，甲乙雙方應提前協(xié)商并達成一致。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款或相關費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自處置共同購房的房屋，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款或相關費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自處置共同購房的房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權利，可協(xié)商確定是否保留。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、脅迫等行為，有權終止合同。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在損害公共利益、違反法律法規(guī)等行為，有權向有關部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同履行合同。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時向對方提供履行合同所需的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于共同購房合同處理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行變更。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以任何形式對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（女方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關方：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.共同購房合同原件。3.房屋產(chǎn)權證復印件。4.貸款合同及還款記錄。5.物業(yè)管理費繳納憑證。6.維修基金繳納憑證。7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.爭議解決過程中的相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款或相關費用。乙方未按時支付購房款或相關費用。甲方擅自處置共同購房的房屋。乙方擅自處置共同購房的房屋。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為應具有明確的事實依據(jù)，如支付憑證、證據(jù)材料等。違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間，因感情破裂等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，向人民法院提出離婚申請，并經(jīng)法院判決離婚。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)助與配合：指合同當事人應相互協(xié)助，共同履行合同，按照合同約定提供信息和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對共同購房合同的處理意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：一方未按時支付購房款或相關費用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：一方擅自處置共同購房的房屋。解決辦法：要求違約方停止擅自處置行為，并可采取法律手段恢復房屋原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求。第三方應配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付購房款。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。第三方應保證房屋的安全性和質量，承擔相應的維修責任。4.第三方違約責任：第三方未按約定交付房屋，應向甲乙雙方支付違約金。第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方享有房屋的居住權，在離婚協(xié)議生效后，乙方有權繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。乙方在房屋產(chǎn)權分割中，享有優(yōu)先購買權。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權分割時，有權要求甲方支付相當于房屋價值一定比例的補償金。乙方在離婚協(xié)議中，有權要求甲方承擔房屋貸款的償還責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方在離婚協(xié)議生效后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或抵押房屋。甲方違反上述約定，應向乙方支付違約金。甲方不得利用房屋進行非法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在離婚協(xié)議生效后，搬離房屋，甲方有權繼續(xù)居住。甲方可要求乙方放棄房屋的居住權，以獲得相應的經(jīng)濟補償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權分割時，放棄優(yōu)先購買權。甲方可要求乙方在離婚協(xié)議中，放棄要求甲方支付房屋價值一定比例的補償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方在離婚協(xié)議生效后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售或抵押房屋。乙方違反上述約定，應向甲方支付違約金。乙方不得利用房屋進行非法活動。全文完。2025版離婚協(xié)議中關于共同購房合同處理專項范本3本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述2.共同購房合同基本情況3.購房合同權益歸屬4.房產(chǎn)估值及分割5.貸款及還款責任6.購房合同變更及解除7.房產(chǎn)登記及過戶8.產(chǎn)權證辦理及稅費承擔9.違約責任及賠償10.知識產(chǎn)權及隱私保護11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1本合同雙方當事人為：甲方（男方）和乙方（女方）；1.2雙方自愿簽訂本離婚協(xié)議，共同協(xié)商處理雙方婚姻關系及共同財產(chǎn)事宜；1.3本合同旨在明確雙方在離婚過程中關于共同購房合同的權益、責任和義務。2.共同購房合同基本情況2.1雙方確認，共同購房合同編號為______，購房人為甲方和乙方；2.2購房合同簽訂日期為______，購房地點為______；2.3購房合同約定的總價款為______元，已支付款項為______元，未支付款項為______元。3.購房合同權益歸屬3.1甲方同意將購房合同中屬于其名下的權益全部轉讓給乙方；3.2乙方同意將購房合同中屬于其名下的權益全部轉讓給甲方；3.3雙方確認，轉讓后的購房合同權益歸各自名下。4.房產(chǎn)估值及分割4.1雙方同意由具有相應資質的評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估時間為______；4.2評估完成后，房產(chǎn)估值確定為______元；4.3房產(chǎn)分割方式：雙方按照房產(chǎn)估值比例分割房產(chǎn)，甲方得______%，乙方得______%。5.貸款及還款責任5.1雙方確認，購房合同項下的貸款金額為______元，貸款期限為______年；5.2雙方同意，甲方承擔______%的貸款還款責任，乙方承擔______%的貸款還款責任；5.3貸款還款方式：按月等額本息還款。6.購房合同變更及解除6.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需變更或解除購房合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2變更或解除購房合同后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權利和義務。7.房產(chǎn)登記及過戶7.1雙方同意，在房產(chǎn)分割后，由各自名下權益對應的甲方或乙方辦理房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)；7.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費；7.3辦理過戶手續(xù)的時間為______，地點為______。8.產(chǎn)權證辦理及稅費承擔8.1雙方確認，在房產(chǎn)過戶后，各自名下的房產(chǎn)應盡快辦理產(chǎn)權證；8.2產(chǎn)權證辦理費用由雙方按照房產(chǎn)分割比例各自承擔；8.3如因辦理產(chǎn)權證產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生方承擔。9.違約責任及賠償9.1如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任；9.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；9.3違約金的計算方式為：按未履行義務部分的實際損失計算，最高不超過______元。10.知識產(chǎn)權及隱私保護10.1雙方在本合同中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2如因泄露隱私或商業(yè)秘密造成對方損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。13.合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、房產(chǎn)登記申請書等；13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同簽署前，雙方應確保合同內(nèi)容真實、完整，并在簽署時由見證人見證；14.3見證人應在合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽署過程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等；15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入的范圍、方式和費用等應在合同中明確約定。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；17.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.3第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關報告或證明。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額