個(gè)人中介協(xié)議經(jīng)典格式（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人中介協(xié)議經(jīng)典格式（2024年更新）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3中介服務(wù)1.4客戶1.5房源1.6成交1.7傭金1.8獨(dú)家代理1.9有效期2.中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務(wù)2.4協(xié)助交易雙方談判2.5辦理交易手續(xù)2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.7提供交易咨詢3.雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1中介方的義務(wù)與責(zé)任3.2客戶的義務(wù)與責(zé)任3.3房源所有者的義務(wù)與責(zé)任4.傭金的支付與分配4.1傭金的計(jì)算方式4.2傭金的支付時(shí)間4.3傭金的分配比例4.4獨(dú)家代理的傭金優(yōu)惠5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的終止條件6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3房源所有者的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的副本10.合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.附件11.1房源信息表11.2交易流程說明11.3傭金計(jì)算明細(xì)12.雙方簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章12.3房源所有者簽字蓋章13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽時(shí)間14.3續(xù)簽流程第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2雙方：本合同雙方指中介方和客戶。1.3中介服務(wù)：中介服務(wù)是指中介方根據(jù)客戶的需求，提供房源信息收集、發(fā)布、帶看房服務(wù)、協(xié)助交易雙方談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)以及提供交易咨詢等服務(wù)。1.4客戶：客戶是指需要通過中介方尋找房源并完成交易的買方或賣方。1.5房源：房源是指中介方提供的可供買賣或租賃的物業(yè)。1.6成交：成交是指客戶通過中介方完成購房或租房的行為。1.7傭金：傭金是指中介方為客戶提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.8獨(dú)家代理：獨(dú)家代理是指中介方獲得房源所有者授權(quán)，獨(dú)家代理該房源的銷售或租賃。1.9有效期：本合同的有效期為簽署之日起至合同終止之日止。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集：中介方負(fù)責(zé)收集并提供符合客戶需求的房源信息。2.2房源信息發(fā)布：中介方有權(quán)發(fā)布房源信息，以便客戶進(jìn)行選擇。2.3帶看房服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)安排帶客戶實(shí)地查看房源。2.4協(xié)助交易雙方談判：中介方協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.5辦理交易手續(xù)：中介方協(xié)助客戶辦理購房或租房的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介方協(xié)助客戶辦理與購房或租房相關(guān)的貸款手續(xù)。2.7提供交易咨詢：中介方為客戶提供購房或租房的相關(guān)咨詢，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)等。第三條雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1中介方的義務(wù)與責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，積極協(xié)助客戶完成交易，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2客戶的義務(wù)與責(zé)任：客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付傭金。3.3房源所有者的義務(wù)與責(zé)任：房源所有者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方進(jìn)行交易的順利進(jìn)行。第四條傭金的支付與分配4.1傭金的計(jì)算方式：傭金根據(jù)成交的總金額按約定的比例計(jì)算。4.2傭金的支付時(shí)間：傭金在交易完成后支付。4.3傭金的分配比例：中介方和房源所有者按照約定的比例分配傭金。4.4獨(dú)家代理的傭金優(yōu)惠：如中介方為獨(dú)家代理，則享有約定的傭金優(yōu)惠。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同的終止條件：合同終止的條件按照約定的條款執(zhí)行，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任：中介方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任：客戶未按照約定支付傭金或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3房源所有者的違約責(zé)任：房源所有者提供虛假信息或未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同與附件具有同等法律效力。第十一條合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十二條附件12.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息、交易條件等。12.2交易流程說明：明確交易過程中各環(huán)節(jié)的操作流程及雙方責(zé)任。12.3傭金計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式及分配比例。第十三條雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章：（中介方名稱）（中介方授權(quán)代表簽字）（日期）13.2客戶簽字蓋章：（客戶名稱）（客戶授權(quán)代表簽字）（日期）13.3房源所有者簽字蓋章：（房源所有者名稱）（房源所有者授權(quán)代表簽字）（日期）第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容：（如有其他補(bǔ)充條款，在此列出）第十五條合同的續(xù)簽條款15.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同有效期屆滿后，如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。15.2續(xù)簽時(shí)間：合同有效期屆滿前____日內(nèi)，雙方未提出異議，則視為自動(dòng)續(xù)簽。15.3續(xù)簽流程：續(xù)簽時(shí)，雙方按原合同約定的條件簽訂新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的基本信息（如物業(yè)類型、面積、地址、價(jià)格等）、交易條件（如付款方式、過戶時(shí)間等）以及房源所有者的聯(lián)系方式。附件二：交易流程說明內(nèi)容：交易流程說明應(yīng)詳細(xì)描述從簽約到成交的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)、中介方的服務(wù)內(nèi)容、交易的時(shí)間表等。附件三：傭金計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：傭金計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確傭金的計(jì)算方式、分配比例、支付時(shí)間等，以及任何可能的傭金優(yōu)惠政策。附件四：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房源的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、可能的瑕疵等，由專業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)并出具報(bào)告。附件五：交易合同范本內(nèi)容：交易合同范本應(yīng)包含合同的主要條款，如房源信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。附件六：貸款手續(xù)指南內(nèi)容：貸款手續(xù)指南應(yīng)提供辦理購房貸款所需的所有文件列表、辦理流程、timeline等。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付責(zé)任等。附件八：物業(yè)交割清單內(nèi)容：物業(yè)交割清單應(yīng)列明房源交付時(shí)需要轉(zhuǎn)移的所有物品和文件，包括鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)文件等。附件九：違約責(zé)任說明內(nèi)容：違約責(zé)任說明應(yīng)詳細(xì)描述各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和可能的違約金計(jì)算方式。附件十：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過程中就特定事項(xiàng)達(dá)成的額外協(xié)議或修改原合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.客戶未按照約定支付傭金或提供虛假信息。3.房源所有者未按照約定提供房源信息或未履行配合義務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在附件九中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的立即終止。示例說明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房源，中介方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償客戶因未能及時(shí)購房而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介方：指根據(jù)合同約定，為客戶尋找房源并提供交易服務(wù)的自然人或者法人。2.客戶：指尋求中介方服務(wù)以購買或租賃房源的自然人或者法人。3.房源所有者：指擁有房源并同意中介方進(jìn)行銷售或租賃的自然人或者法人。4.傭金：指中介方為客戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常按照交易金額的一定比例計(jì)算。5.獨(dú)家代理：指中介方獲得房源所有者的獨(dú)