二零二五版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.床位租賃及運(yùn)營管理范圍2.1床位租賃2.2床位運(yùn)營管理2.3服務(wù)對象3.床位租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.床位租金及相關(guān)費(fèi)用4.1床位租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.床位設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.1床位設(shè)施5.2生活照料服務(wù)5.3醫(yī)療保健服務(wù)5.4康復(fù)服務(wù)5.5精神文化生活服務(wù)6.床位租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.床位租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.床位租賃合同履行8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行爭議解決9.床位租賃合同終止及清算9.1合同終止9.2合同清算10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______養(yǎng)老服務(wù)有限公司（2）乙方：_______居民1.2雙方地址（1）甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號（2）乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.床位租賃及運(yùn)營管理范圍2.1床位租賃（1）租賃床位數(shù)量：_______張（2）租賃床位類型：_______級護(hù)理床位2.2床位運(yùn)營管理（1）甲方負(fù)責(zé)床位運(yùn)營管理（2）運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)等2.3服務(wù)對象（1）服務(wù)對象為乙方及乙方指定的_______人3.床位租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長（1）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限（2）租賃期限延長后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式保持不變4.床位租金及相關(guān)費(fèi)用4.1床位租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/床4.2租金支付方式（1）租金按月支付（2）支付日期為每月_______日4.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)（2）如發(fā)生意外事故，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.床位設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.1床位設(shè)施（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的護(hù)理床位（2）配備必要的生活用品及康復(fù)器材5.2生活照料服務(wù)（1）提供一日三餐（2）協(xié)助日常起居及個人衛(wèi)生5.3醫(yī)療保健服務(wù)（1）定期為服務(wù)對象進(jìn)行健康檢查（2）提供必要的醫(yī)療服務(wù)及用藥指導(dǎo)5.4康復(fù)服務(wù)（1）提供康復(fù)訓(xùn)練及康復(fù)指導(dǎo)（2）協(xié)助服務(wù)對象進(jìn)行功能恢復(fù)5.5精神文化生活服務(wù)（1）組織豐富多樣的文娛活動（2）提供閱讀、休閑等精神文化生活服務(wù)6.床位租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂（1）雙方在_______市_______區(qū)_______路_______號簽訂本合同（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2合同備案（1）本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效8.床位租賃合同履行8.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：享有床位租賃收益；按照合同約定提供服務(wù)；對乙方及服務(wù)對象進(jìn)行管理。（2）甲方義務(wù)：保證床位及設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；提供合格的服務(wù)人員；保障乙方及服務(wù)對象的人身安全。（3）乙方權(quán)利：享有合同約定的床位及服務(wù)；對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；在合同約定范圍內(nèi)使用床位及設(shè)施。（4）乙方義務(wù)：按時支付租金及費(fèi)用；保持床位及設(shè)施整潔；遵守甲方制定的規(guī)章制度。8.2合同履行監(jiān)督（1）甲方設(shè)立監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對甲方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.3合同履行爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.床位租賃合同終止及清算9.1合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。9.2合同清算（1）合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；（2）清算內(nèi)容包括但不限于床位設(shè)施返還、租金結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約；（2）乙方未按時支付租金，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；（2）人民法院：_______市_______區(qū)人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）床位租賃清單；（2）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同備案手續(xù)完成。13.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止條件（1）合同解除；（2）合同終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.合同簽署及日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指除甲方和乙方以外的其他自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍中介方提供信息匹配和溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；專業(yè)服務(wù)提供者提供特殊服務(wù)，如康復(fù)治療、心理輔導(dǎo)等；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入同意（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)獨(dú)立作出決策。17.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方或乙方的損失。17.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，經(jīng)證明后免除責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對第三方服務(wù)的滿意度不影響甲方與乙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對第三方服務(wù)的滿意度不影響乙方與甲方之間的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并在必要時共同承擔(dān)第三方責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意；（2）變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更的生效（1）合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.床位租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃床位的具體信息，包括床位編號、類型、面積、設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃床位的詳細(xì)情況。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評估的時間、方法、結(jié)果及改進(jìn)措施等。說明：此報告作為合同附件，用于評估甲方提供服務(wù)的質(zhì)量。5.合同履行過程中的通知及確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期等信息。說明：此函件作為合同附件，用于證明通知的發(fā)送及接收。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程及結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報告、付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致乙方病情惡化，甲方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金及費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)及逾期金額，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方逾期支付租金_______天，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時提供康復(fù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方康復(fù)效果不佳，第三方應(yīng)賠償相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因及雙方過錯程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按時提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同終止的原因及雙方過錯程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.床位租賃3.1床位數(shù)及規(guī)格3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.床位使用條件4.1床位使用規(guī)定4.2床位維護(hù)責(zé)任5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理規(guī)定5.2服務(wù)質(zhì)量要求6.運(yùn)營費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式8.床位退租8.1退租條件8.2退租流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“養(yǎng)老照護(hù)床位租賃”是指出租方將其擁有的養(yǎng)老照護(hù)床位使用權(quán)，按照本合同約定出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“養(yǎng)老照護(hù)床位”是指專為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的床位。（2）“出租方”是指擁有養(yǎng)老照護(hù)床位使用權(quán)，并按本合同約定出租給承租方使用的單位或個人。（3）“承租方”是指使用養(yǎng)老照護(hù)床位并支付租金的單位或個人。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.床位租賃3.1床位數(shù)及規(guī)格出租方同意出租床位總數(shù)為______張，每張床位規(guī)格為______。3.2租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式床位租金為每月______元/張，承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______。4.床位使用條件4.1床位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方指定的床位使用規(guī)定使用床位，不得擅自改變床位用途。4.2床位維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)床位的日常維護(hù)，保持床位整潔、安全，如因使用不當(dāng)造成床位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理規(guī)定出租方負(fù)責(zé)床位的運(yùn)營管理，包括但不限于床位分配、入住管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。5.2服務(wù)質(zhì)量要求出租方應(yīng)確保床位服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足老年人基本生活需求。6.運(yùn)營費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成床位運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于床位費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付床位運(yùn)營費(fèi)用由承租方按照出租方規(guī)定的時間和方式支付。8.床位退租8.1退租條件8.1.1承租方因個人原因需退租床位時，應(yīng)提前______個月書面通知出租方。8.1.2出租方因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，可提前______個月通知承租方解除合同，并退還已支付租金。8.2退租流程8.2.1承租方提出退租申請后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)審核完畢，并書面回復(fù)承租方。8.2.2審核通過后，承租方應(yīng)按照出租方要求辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。8.2.3出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用的部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______的違約金。9.1.2承租方違反床位使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2違約處理9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方協(xié)商解決不了的違約爭議，可依法向人民法院提起訴訟。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的養(yǎng)老照護(hù)床位投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保床位的財產(chǎn)安全。10.1.2承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險，以保障自身在床位使用期間的人身安全。10.2保險費(fèi)用10.2.1保險費(fèi)用由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院的名稱、地址等信息由雙方在合同中約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同因期滿、解除或其他法定原因終止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）養(yǎng)老照護(hù)床位租賃協(xié)議書（2）床位使用規(guī)定（3）費(fèi)用明細(xì)表14.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在床位租賃過程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂，不參與合同的具體履行。15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供者：在床位運(yùn)營管理過程中，技術(shù)服務(wù)提供者作為第三方，提供必要的設(shè)備、技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：中介方不承擔(dān)床位租賃合同的直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保出租方和承租方遵守合同約定和法律法規(guī)，但不參與合同的直接履行。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供者責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保床位運(yùn)營管理的正常運(yùn)行，并對提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1出租方額外條款：16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用床位。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，第三方責(zé)任限額需進(jìn)行調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分：第三方與出租方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方與出租方簽訂的協(xié)議中明確，出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與承租方的劃分：第三方與承租方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方與承租方簽訂的協(xié)議中明確，承租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用床位。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、床位信息、租賃期限、租金、支付方式、使用條件、運(yùn)營管理、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.床位使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)明確床位的用途、使用時間、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本規(guī)定為承租方使用床位的指導(dǎo)性文件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明床位租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：本明細(xì)表為費(fèi)用支付依據(jù)，雙方應(yīng)按約定支付。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險責(zé)任、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：本合同為雙方投保的依據(jù)，雙方應(yīng)確保保險合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)時的依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同變更時的依據(jù)，雙方應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反床位使用規(guī)定。1.3出租方未按時提供床位。1.4出租方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按合同約定的比例計算，一般為未付款項(xiàng)的______%。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的違約金。3.2承租方違反床位使用規(guī)定，造成床位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3出租方未按時提供床位，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______的違約金。3.4出租方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，造成服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。二零二四版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2運(yùn)營管理方3.床位租賃3.1床位數(shù)量3.2床位類型3.3床位租金3.4租賃期限4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.人員配置5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)5.3人員培訓(xùn)6.物資設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)備更新7.費(fèi)用與支付7.1租金支付方式7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3其他費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3其他約定14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老照護(hù)床位”指專門為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)所需的床位。1.1.2“運(yùn)營管理方”指負(fù)責(zé)養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營管理的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“租賃方”指租賃養(yǎng)老照護(hù)床位并支付相應(yīng)費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指運(yùn)營管理方根據(jù)合同約定向租賃方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指運(yùn)營管理方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.2運(yùn)營管理方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________3.床位租賃3.1床位數(shù)量3.1.1租賃方租賃的床位數(shù)量為：______床。3.2床位類型3.2.1床位類型為：______。3.3床位租金3.3.1床位租金為：______元/床·月。3.3.2租金支付周期為：______。3.4租賃期限3.4.1租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.1.1運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的床位及相關(guān)服務(wù)。4.1.2運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)對床位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供生活照料服務(wù)，包括飲食、清潔、個人衛(wèi)生等。4.2.2提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，包括基本醫(yī)療、康復(fù)訓(xùn)練等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.人員配置5.1人員數(shù)量5.1.1運(yùn)營管理方應(yīng)配置足夠的員工，確保床位服務(wù)的正常運(yùn)行。5.2人員資質(zhì)5.2.1人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如護(hù)士、護(hù)工等。5.3人員培訓(xùn)5.3.1運(yùn)營管理方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.物資設(shè)備6.1設(shè)備清單6.1.1運(yùn)營管理方應(yīng)提供符合合同約定的設(shè)備清單，包括但不限于：______。6.2設(shè)備維護(hù)6.2.1運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)備更新6.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或無法滿足服務(wù)需求時，運(yùn)營管理方應(yīng)予以更新。7.費(fèi)用與支付7.1租金支付方式7.1.1租金采用______支付方式。7.1.2租金支付時間為______。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1服務(wù)費(fèi)用采用______支付方式。7.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為______。7.3其他費(fèi)用支付7.3.1其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2運(yùn)營管理方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.2.1運(yùn)營管理方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定的；10.2.2.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；10.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理或代理等第三方服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保各方權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：咨詢、評估、監(jiān)理、代理等。16.1.3第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.1.4第三方介入的期限甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并在合同中約定。16.2第三方介入的監(jiān)督與管理16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告或證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等