2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)交接服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)交接服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式4.交易款項(xiàng)的結(jié)算及違約責(zé)任4.1交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間4.2交易款項(xiàng)結(jié)算方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方7.物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)交接服務(wù)概述7.2物業(yè)交接服務(wù)具體內(nèi)容7.3物業(yè)交接服務(wù)時(shí)間8.物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3法律適用13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：_______4.交易款項(xiàng)的結(jié)算及違約責(zé)任4.1交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.2交易款項(xiàng)結(jié)算方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.3違約責(zé)任及賠償逾期付款違約金：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任維修責(zé)任：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方稅費(fèi)清單：_______承擔(dān)方：_______7.物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)交接服務(wù)概述服務(wù)概述：_______7.2物業(yè)交接服務(wù)具體內(nèi)容具體內(nèi)容：_______7.3物業(yè)交接服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：_______8.物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用：_______元8.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______10.3合同終止條件合同終止條件：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同修改程序合同修改程序：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：_______12.2不可抗力不可抗力：_______12.3法律適用法律適用：_______13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份14.2送達(dá)地址出賣(mài)人送達(dá)地址：_______買(mǎi)受人送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和及時(shí)性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)交接等。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)在各自合同中約定，不因本合同的存在而改變。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入的任何行為不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條（爭(zhēng)議解決）的規(guī)定處理。18.本合同修正18.1本合同第15條至第17條為第三方介入后的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.特別說(shuō)明19.1本合同修正條款的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)保證本合同修正條款的簽訂合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的面積和位置。4.房產(chǎn)交接清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)物品的歸屬。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括甲乙雙方、見(jiàn)證人等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期付款金額×日違約金比率。示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款10天，若日違約金比率為0.05%，則違約金為10,000元×0.05%×10天=50元。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×日違約金比率。示例：出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)5天，若日違約金比率為0.1%，則違約金為100,000元×0.1%×5天=50元。3.隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：出賣(mài)人未如實(shí)告知買(mǎi)受人房產(chǎn)存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)受人因此遭受損失20,000元，出賣(mài)人應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償20,000元。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏低，買(mǎi)受人因此遭受損失10,000元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償10,000元。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)交接服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付金額及時(shí)間2.4剩余房款支付方式2.5逾期付款違約責(zé)任第三章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間約定3.4不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用3.5其他相關(guān)費(fèi)用第四章房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4權(quán)屬糾紛處理4.5法律法規(guī)適用第五章物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交接流程5.2物業(yè)交接時(shí)間5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)交接費(fèi)用5.5物業(yè)交接資料5.6物業(yè)交接驗(yàn)收第六章房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付驗(yàn)收6.4交付后問(wèn)題處理6.5交付后責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.2違約行為界定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金及賠償7.5違約糾紛處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同修改程序10.4合同補(bǔ)充條款10.5合同附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式11.4合同保密條款11.5合同不可抗力條款11.6合同解除條件11.7合同終止條件第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3物業(yè)交接清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人簽字13.4簽訂單位蓋章第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同效力及解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：出賣(mài)方地址：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方地址：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)權(quán)屬：第二章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：2.2付款方式及時(shí)間首付比例：首付金額：首付支付時(shí)間：剩余房款支付方式：剩余房款支付時(shí)間：2.3首付金額及時(shí)間首付金額：首付支付時(shí)間：2.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：2.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：逾期付款違約責(zé)任：第三章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：3.3過(guò)戶時(shí)間約定過(guò)戶完成時(shí)間：3.4不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)：3.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：第四章房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式：4.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理方式：4.4權(quán)屬糾紛處理權(quán)屬糾紛處理方式：4.5法律法規(guī)適用適用法律法規(guī)：第五章物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)交接流程物業(yè)交接流程：5.2物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間：5.3物業(yè)交接責(zé)任物業(yè)交接責(zé)任：5.4物業(yè)交接費(fèi)用物業(yè)交接費(fèi)用：5.5物業(yè)交接資料物業(yè)交接資料清單：5.6物業(yè)交接驗(yàn)收物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第六章房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付條件房屋交付條件：6.3房屋交付驗(yàn)收房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4交付后問(wèn)題處理交付后問(wèn)題處理方式：6.5交付后責(zé)任承擔(dān)交付后責(zé)任承擔(dān)：第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款：7.2違約行為界定違約行為界定：7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：7.4違約金及賠償違約金及賠償：7.5違約糾紛處理違約糾紛處理方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：8.2合同終止條件合同終止條件：8.3合同解除程序合同解除程序：8.4合同終止程序合同終止程序：8.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第十章合同生效及修改10.1合同生效條件合同生效條件：10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：10.3合同修改程序合同修改程序：10.4合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：10.5合同附件合同附件：第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限合同履行期限：11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：11.3合同履行方式合同履行方式：11.4合同保密條款合同保密條款：11.5合同不可抗力條款合同不可抗力條款：11.6合同解除條件合同解除條件：11.7合同終止條件合同終止條件：第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：12.3物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單：12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：13.3簽訂人簽字（此處由雙方簽字）13.4簽訂單位蓋章（此處由單位蓋章）第十四章合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：14.2合同生效條件合同生效條件：14.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：買(mǎi)受方（簽字）：日期：出賣(mài)方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)交易價(jià)格的最終確定；b.付款方式及時(shí)間的調(diào)整；c.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；d.物業(yè)交接的具體安排；e.合同解除及終止條件的設(shè)定。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的價(jià)格、條件等符合甲方要求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.3甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房產(chǎn)交易價(jià)格的最終確定；b.付款方式及時(shí)間的調(diào)整；c.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；d.物業(yè)交接的具體安排；e.合同解除及終止條件的設(shè)定。2.2乙方房屋選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如因乙方原因?qū)Ψ课莶粷M意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合合同約定的條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額及時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)交接清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；c.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；d.違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；c.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出；d.違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)交接：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付過(guò)程中，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時(shí)效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；3.物業(yè)交接服務(wù)；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；5.合同違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)交接服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指位于____________________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。3.物業(yè)交接：指甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方接收并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.房屋交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售房屋，并保證房屋的合法、合規(guī)。2.向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。3.協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定支付房屋價(jià)款。2.按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及配套設(shè)施。3.按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________物業(yè)管理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋價(jià)款及物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。2.交易稅費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。3.甲方收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具交易稅費(fèi)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而需要變更合同主體的，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。2.乙方因房屋購(gòu)買(mǎi)需要變更合同主體的，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)交接的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.水電氣費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買(mǎi)方支付的各種稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。5.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)繳納發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同的約定，并保守商業(yè)秘密。5.第三方介入：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供免費(fèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未提供約定的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付水電氣費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息或拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)交接服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)交接費(fèi)用6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止13.合同附件清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：2.5.2許可用途：2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2裝修材料：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款支付時(shí)間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：3.4.2付款憑證提供方：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：4.2.2物業(yè)交付：4.3房屋使用范圍4.3.1使用范圍：4.3.2使用限制：4.4房屋使用限制4.4.1使用限制條件：4.4.2違約責(zé)任：5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：5.1.2交接地點(diǎn)：5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.2.1物業(yè)費(fèi)繳納證明：5.2.2水電氣等設(shè)施使用情況：5.3物業(yè)交接責(zé)任5.3.1買(mǎi)方責(zé)任：5.3.2賣(mài)方責(zé)任：5.4物業(yè)交接費(fèi)用5.4.1費(fèi)用金額：5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽署：6.1.2付款條件：6.2合同解除條件6.2.1違約解除：6.2.2不可抗力解除：6.3合同解除程序6.3.1解除通知：6.3.2解除后果：7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)付款：7.1.2違約金：7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋：7.2.2違約金：7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1中介服務(wù)不到位：7.3.2違約金：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.2爭(zhēng)議解決期限：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：9.1.2復(fù)印件數(shù)量：9.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.2.1查詢結(jié)果：9.2.2查詢時(shí)間：9.3其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件列表：9.3.2文件提供方：10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1買(mǎi)方簽署日期：10.1.2賣(mài)方簽署日期：10.2生效日期10.2.1合同生效日期：10.2.2生效條件：11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更提議：11.1.2變更同意：11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署：12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1解除通知：12.1.2解除生效：12.2終止程序12.2.1終止通知：12.2.2終止生效：13.合同附件清單13.1附件清單13.1.1附件名稱：13.1.2附件編號(hào)：13.2附件保管13.2.1保管方：13.2.2保管期限：14.合同簽署及蓋章14.1簽署人14.1.1買(mǎi)方簽署人：14.1.2賣(mài)方簽署人：14.2蓋章14.2.1買(mǎi)方公章：14.2.2賣(mài)方公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)交接、后續(xù)物業(yè)管理等服務(wù)。3.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同執(zhí)行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平執(zhí)行。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。7.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤；7.2.3第三方違反合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。