二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款還款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額5.利率和費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國某商業(yè)銀行。1.1.2“借款人”指（借款人姓名）。1.1.3“抵押物”指借款人提供的位于（抵押物地址）的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.1.5“貸款期限”指自本合同簽訂之日起至（貸款到期日）止，共計(jì)（貸款期限年數(shù)）年。1.1.6“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和頻率分期償還貸款本息。1.1.7“利率”指中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：中國某商業(yè)銀行2.1.2貸款人地址：（貸款人地址）2.1.3貸款人聯(lián)系人：（貸款人聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：（借款人姓名）2.2.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）2.2.3借款人地址：（借款人地址）2.2.4借款人聯(lián)系人：（借款人聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自本合同簽訂之日起至（貸款到期日）止，共計(jì)（貸款期限年數(shù)）年。4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式分期償還貸款本息。4.2還款頻率4.2.1還款頻率為每月償還一次。4.3還款金額4.3.1每期還款金額為人民幣（每月還款金額）元。5.利率和費(fèi)用5.1利率5.1.1利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用5.2.1借款人需支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：貸款利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，具體描述如下：（抵押物詳細(xì)描述）。6.2抵押物評估價值6.2.1抵押物評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（抵押物登記期限）內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。8.1.2借款人發(fā)生違約行為，如提供虛假信息、欺詐等。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。8.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2.3貸款人可向法院提起訴訟，申請拍賣或變賣抵押物以償還貸款。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人違約，貸款人依法行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人有權(quán)選擇拍賣或變賣抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)追償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除11.2.1合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2借款人違約責(zé)任12.2.1借款人未按時償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。12.2.2借款人提供虛假信息或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供交易媒介、信息傳遞等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指為抵押物價值提供評估服務(wù)的第三方。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為貸款提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。15.2.2引入第三方需征得對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1對引入的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1對引入的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2若第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。18.2限額的調(diào)整18.2.1若雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或本合同的約定為準(zhǔn)。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。20.第三方介入的流程20.1介入申請20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。20.1.2第三方收到申請后，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)。20.2介入?yún)f(xié)議20.2.1雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3介入執(zhí)行20.3.1第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為。21.2終止流程21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止通知。21.2.2第三方收到通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物屬于借款人所有，并具有合法的產(chǎn)權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告需載明抵押物的評估價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款人及借款人身份證明文件要求：提供貸款人及借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明貸款人及借款人的身份信息真實(shí)有效。4.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表需明確借款人的還款責(zé)任。5.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。說明：證明抵押物已投保，確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)安全。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為要求：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按照合作協(xié)議或本合同的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.抵押物損毀或滅失要求：抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因損毀或滅失。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押物因火災(zāi)損毀，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠償損失。5.虛假信息或欺詐行為要求：借款人提供虛假信息或發(fā)生欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款還款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人聯(lián)系方式：138000000001.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056782.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個月。3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為年利率4.90%。4.還款方式4.1還款頻率還款頻率：按月等額本息還款方式。4.2還款金額首月還款金額：人民幣X.00元（具體金額根據(jù)實(shí)際貸款計(jì)算）后續(xù)每月還款金額：人民幣X.00元（具體金額根據(jù)實(shí)際貸款計(jì)算）4.3還款日期還款日期：每月的日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款）5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每月的利息計(jì)算公式為：（貸款本金已還本金）×月利率。5.2利息支付方式利息支付方式：與本金一同在每月的還款日支付。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按合同約定及時足額還款。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.1.3抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低。8.1.4抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，誤導(dǎo)抵押權(quán)人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人未按合同約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.2.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2.3抵押人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重置費(fèi)用。8.2.4抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部結(jié)清。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件合同附件包括但不限于：11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2貸款合同。11.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.合同簽訂與生效日期合同簽訂日期：2024年2月20日。合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2貸款合同。14.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定合同條款。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。15.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方賠償15.5.1若第三方因違反合同或合作協(xié)議造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。16.第三方介入時的額外條款16.1保密條款16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。16.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。16.2獨(dú)立性條款16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的不正當(dāng)影響。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何一方指令的約束。16.3服務(wù)質(zhì)量條款16.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方糾正服務(wù)中的不足。16.4爭議解決條款16.4.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人17.1.1第三方與抵押人之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助抵押人履行合同。17.1.2抵押人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1第三方與抵押權(quán)人之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助抵押權(quán)人履行合同。17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方與合同其他方（如借款人、擔(dān)保人等）之間無直接合同關(guān)系。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，不損害其他方的合法權(quán)益。17.4第三方介入的終止17.4.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)完成時，第三方介入終止。17.4.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否需要終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、抵押登記頁等。附件說明：作為抵押物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)抵押物的合法性和完整性。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原始文本或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。附件說明：作為貸款合同的有效證明，用于確定貸款的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，包括評估方法、評估價值等。4.評估費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)開具的評估費(fèi)用發(fā)票，證明評估服務(wù)的費(fèi)用已支付。附件說明：作為評估費(fèi)用支付的憑證，用于證明雙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：作為抵押物保險(xiǎn)的證明，用于保障抵押物在抵押期間的安全。6.交易合同詳細(xì)要求：提供交易合同，包括買賣雙方信息、交易價格、交易日期等。附件說明：作為抵押物交易的有效證明，用于確認(rèn)抵押物的交易合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如抵押人身份證復(fù)印件、抵押權(quán)人授權(quán)委托書等。附件說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定及時足額還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。示例：抵押人逾期還款1個月，應(yīng)支付貸款金額的0.5%作為逾期利息。2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于抵押物價值降低、交易費(fèi)用等。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押物價值降低10%，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。3.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重置費(fèi)用。示例：抵押物因抵押人保管不善而損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償損失。4.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，誤導(dǎo)抵押權(quán)人責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，抵押人應(yīng)賠償損失。5.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款還款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4抵押登記情況4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款日4.3逾期還款處理4.4提前還款規(guī)定5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：20240011.2合同名稱：二零二四年個人房產(chǎn)抵押貸款還款合同1.3合同雙方基本信息1.3.1借款人：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），住址（具體地址）1.3.2貸款人：銀行名稱（全稱），注冊地址（具體地址）1.4合同簽訂日期：2024年5月15日2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年5月15日起至2029年5月14日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市（縣）區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）路號單元3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）3.4抵押登記情況：已在本市房產(chǎn)登記處辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為X4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：人民幣壹萬玖仟玖佰玖拾元整（￥19,990.00）4.2還款日：每月15日4.3逾期還款處理：自還款日次日起，每日計(jì)收萬分之五的逾期利息，并有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息4.4提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金，但需提前30天書面通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：隨本金一并償還5.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率適用于尚未償還的貸款本金6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保6.2抵押權(quán)變更：如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，需辦理抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)解除：貸款本息清償完畢，抵押權(quán)自動解除，抵押登記機(jī)關(guān)予以注銷抵押登記8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除與終止：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，雙方應(yīng)按約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。10.其他約定10.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方有權(quán)解除合同。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款申請表11.4抵押合同11.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署人：借款人（簽名）貸款人（蓋章）12.3簽署地點(diǎn)：銀行分行13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、貸款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任：借款人和貸款人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。14.特約條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，由甲乙雙方共同邀請或選定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期作用。16.2介入選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3限額調(diào)整：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取與其服務(wù)相關(guān)的信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或要求。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，勤勉盡責(zé)地履行其服務(wù)義務(wù)。18.3責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合作協(xié)議或服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確其與甲乙雙方各自的責(zé)任和權(quán)利。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.3獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無21.3爭議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)按約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。22.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止合作