二手房買賣全面協(xié)議模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣全面協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.交易流程及時間4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3交房時間4.4物業(yè)交割時間5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電清單5.3戶口遷出6.權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3水電煤氣等費用結(jié)算9.4鄰里關(guān)系處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.4家具家電清單10.5其他相關(guān)文件11.補充條款12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為甲方（賣家）。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.2買家信息：買方名稱：身份證號：聯(lián)系電話：地址：第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽訂本合同時支付。3.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在日內(nèi)支付。3.4貸款：買方申請商業(yè)貸款，貸款額度為元整，貸款銀行須為銀行。3.5尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條交易流程及時間4.1簽訂合同時間：雙方在本合同上簽字蓋章日期。4.2辦理過戶時間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.3交房時間：過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，甲方（賣家）將房屋交付給乙方（買家）。4.4物業(yè)交割時間：交房時同時進(jìn)行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費用的結(jié)算。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。5.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。5.3戶口遷出：甲方（賣家）應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1賣家義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）按照合同約定時間交付房屋。3）配合買方辦理過戶手續(xù)。4）按照約定遷出戶口。6.2買家義務(wù)：1）按時支付房價及各項費用。2）按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3）接收并妥善保管房屋。6.3違約責(zé)任：1）甲方（賣家）未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元整。2）乙方（買家）未按照合同約定時間支付房價及各項費用，應(yīng)支付違約金元整。3）雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金元整。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意接受仲裁委員會的仲裁。7.4雙方同意在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方（賣家）應(yīng)在交房前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在的問題告知乙方（買家），并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.2物業(yè)費用承擔(dān)：自交房之日起，物業(yè)費用由乙方（買家）承擔(dān)。9.3水電煤氣等費用結(jié)算：交房時，甲方（賣家）應(yīng)向乙方（買家）提供水電煤氣等費用的正式發(fā)票，并按照實際使用情況結(jié)算。9.4鄰里關(guān)系處理：雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方（賣家）應(yīng)向乙方（買家）提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方（賣家）應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方（賣家）應(yīng)向乙方（買家）提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。10.4家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。10.5其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方（賣家）簽字：____________12.2乙方（買家）簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核對原件及復(fù)印件以確保房屋所有權(quán)歸屬清晰。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明是共有權(quán)人對甲方出售房屋行為的同意書，乙方需要核對該文件以確保房屋出售的合法性。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵的文件，乙方需要核對該文件以確保購買房屋后不會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件4：家具家電清單附件要求：詳見附件《家具家電清單》。附件說明：家具家電清單是詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況的文件，乙方需要核對該清單以確保購買房屋時家具家電的交付符合約定。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等，雙方根據(jù)實際情況提供所需文件以協(xié)助履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照合同約定時間交付房屋。2）乙方未按照合同約定時間支付房價及各項費用。3）甲方未按照約定遷出戶口。4）雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元整。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金元整作為違約責(zé)任。2）乙方未按照合同約定時間支付房價及各項費用，應(yīng)支付違約金元整。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價及各項費用，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金元整作為違約責(zé)任。3）甲方未按照約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金元整。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)遷出戶口，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金元整作為違約責(zé)任。4）雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和使用權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋擁有所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2）合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、支付房價等義務(wù)。3）違約金：指違