二零二五年高品質住宅租賃委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高品質住宅租賃委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4管理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置及面積3.3房屋配套設施3.4房屋租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋接收責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3管理方責任7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止事項7.3房屋轉租8.費用與押金8.1房屋維修費用8.2水電費用8.3物業(yè)費8.4押金金額及退還9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3管理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人；（2）本合同中，“承租方”指從出租方處租用房屋的自然人或法人；（3）本合同中，“委托方”指出租方或承租方委托管理房屋的第三方；（4）本合同中，“管理方”指接受委托方委托，負責房屋租賃管理的第三方；（5）本合同中，“房屋”指出租方所擁有的、用于租賃的住宅；（6）本合同中，“租金”指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用；（7）本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系人：____________________（4）出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方聯(lián)系人：____________________（4）承租方聯(lián)系電話：____________________2.3委托方信息（1）委托方名稱：____________________（2）委托方地址：____________________（3）委托方聯(lián)系人：____________________（4）委托方聯(lián)系電話：____________________2.4管理方信息（1）管理方名稱：____________________（2）管理方地址：____________________（3）管理方聯(lián)系人：____________________（4）管理方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________（4）房屋裝修情況：____________________3.2房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：____________________（2）房屋樓層：____________________層（3）房屋戶型：____________________3.3房屋配套設施（1）衛(wèi)生間：____________________（2）廚房：____________________（3）陽臺：____________________（4）家具電器：____________________3.4房屋租賃用途（1）房屋租賃用途：____________________（2）房屋不得用于：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________4.2租金金額（1）租金總額：____________________元（2）租金支付周期：____________________4.3租金支付方式（1）租金支付方式：____________________（2）租金支付時間：____________________4.4租金調整（1）租金調整條件：____________________（2）租金調整方式：____________________第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件（2）房屋交付時，房屋內應配備齊全的家具電器。5.3房屋接收手續(xù)（1）承租方應在房屋交付時，對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認；（2）出租方應在房屋交付時，向承租方提供房屋產權證明等相關文件。5.4房屋接收責任（1）房屋交付時，如因出租方原因導致房屋不符合交付條件，出租方應承擔相應的責任；（2）房屋交付時，如因承租方原因導致房屋不符合交付條件，承租方應承擔相應的責任。第八條費用與押金8.1房屋維修費用（1）房屋在使用過程中產生的維修費用，由承租方承擔；（2）因房屋質量問題或設計缺陷導致的維修，由出租方承擔；（3）維修費用應按照實際情況合理計算，并由雙方確認。8.2水電費用（1）房屋內的水電費用由承租方承擔；（2）承租方應在每月的水電費用產生后，及時支付給供水供電部門；（3）管理方應協(xié)助承租方進行水電費用的繳納。8.3物業(yè)費（1）房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用由承租方承擔；（2）物業(yè)費用應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納；（3）管理方應協(xié)助承租方了解物業(yè)費用的繳納情況。8.4押金金額及退還（1）押金金額：____________________元；（2）押金應在房屋交付時一次性支付；（3）房屋租賃期滿或提前解除合同時，押金應無息退還給承租方；（4）如有損壞或欠費，押金將用于扣除相應費用。第九條違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定時間交付房屋，應支付違約金；（2）出租方未按約定條件交付房屋，應承擔相應的賠償責任；（3）出租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，應支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）承租方提前解除合同，應支付違約金。9.3管理方違約責任（1）管理方未按約定提供管理服務，應承擔違約責任；（2）管理方泄露承租方個人信息，應承擔相應的法律責任；（3）管理方未按約定收取費用，應退還多收費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：____________________（2）法院：____________________10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）房屋無法交付或交付不符合約定；（2）房屋租賃期間，房屋被征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在規(guī)定時間內答復；（3）雙方未能達成一致解除合同的，可依法申請仲裁或訴訟。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同解除后，未支付的費用應按照實際發(fā)生數額結算；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）租金支付到位；（3）房屋交付使用。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，未支付的費用應按照實際發(fā)生數額結算；（3）合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（3）不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行。13.2合同附件（1）本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交付清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力（1）合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意；（2）合同附件的簽訂，視為雙方對本合同內容的確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務商等。1.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣______元。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，應協(xié)助雙方完成房屋租賃合同的簽訂；（2）中介方應如實提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導；（3）中介方在服務過程中產生的費用由中介方自行承擔。2.2評估機構（1）評估機構應按照甲乙雙方的約定，對房屋進行評估；（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正；（3）評估機構在評估過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。2.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應按照甲乙雙方的約定，對房屋租賃過程中的施工、維修等事項進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應保證監(jiān)督工作的質量，確保房屋租賃過程中的工程質量；（3）監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。2.4維修服務商（1）維修服務商應按照甲乙雙方的約定，對房屋進行維修；（2）維修服務商應保證維修質量，確保房屋維修后的正常使用；（3）維修服務商在維修過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。第三條第三方與其他各方的責權利劃分3.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件。3.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件。3.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務；4.2第三方介入的，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務內容，支付相應的費用；4.3第三方介入的，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容達成一致，并在合同中予以明確。第五條第三方責任限額的調整5.1甲乙雙方可根據實際情況，在本合同中約定第三方責任限額；5.2如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后生效。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的事由，甲乙雙方可終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務內容，結算相關費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的面積、結構、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：用于記錄房屋的詳細情況，作為房屋交付和接收的依據。2.房屋交付清單詳細要求：包括房屋的裝修情況、家具電器狀況、附屬設施等。附件說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方確認房屋交付的依據。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于證明租金已支付，作為租賃關系的證明。4.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)費金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：用于證明物業(yè)費已繳納，作為租賃關系的證明。5.水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：用于證明水電費已繳納，作為租賃關系的證明。6.房屋維修記錄詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議內容、解決方案、雙方簽字等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結果，作為解決爭議的依據。8.合同附件詳細要求：包括合同中約定的其他相關文件和資料。附件說明：作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結構；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定解除合同。2.責任認定標準：出租方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金金額為租金總額的______%；承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金金額為租金總額的______%；承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；雙方未按約定解除合同，應承擔違約責任，違約金金額為租金總額的______%。3.違約示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按計劃入住，出租方應支付違約金人民幣______元；承租方未按約定支付租金，拖欠租金人民幣______元，承租方應支付滯納金人民幣______元；承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，賠償金額為人民幣______元；第三方未按約定履行職責，導致房屋維修延誤，第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額為人民幣______元；雙方未按約定解除合同，提前解除合同，違約金金額為租金總額的______%，即人民幣______元。全文完。二零二四年高品質住宅租賃委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.委托管理方基本信息2.住宅租賃基本信息2.1.住宅地址2.2.住宅面積2.3.住宅裝修情況2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.委托管理方權利與義務3.1.委托管理方權利3.1.1.收集租金3.1.2.維護住宅安全3.1.3.代理出租方進行住宅修繕3.1.4.負責住宅租賃合同的簽訂與解除3.1.5.其他權利3.2.委托管理方義務3.2.1.按約定收取租金3.2.2.維護住宅安全3.2.3.代理出租方進行住宅修繕3.2.4.及時通知出租方有關住宅租賃事宜3.2.5.其他義務4.出租方權利與義務4.1.出租方權利4.1.1.收取租金4.1.2.監(jiān)督住宅租賃情況4.1.3.解除租賃合同4.1.4.其他權利4.2.出租方義務4.2.1.保證住宅符合租賃要求4.2.2.協(xié)助委托管理方進行住宅修繕4.2.3.及時提供相關證明文件4.2.4.其他義務5.承租方權利與義務5.1.承租方權利5.1.1.享有住宅的使用權5.1.2.享有住宅維修權利5.1.3.其他權利5.2.承租方義務5.2.1.按時支付租金5.2.2.保管好住宅及附屬設施5.2.3.遵守租賃合同約定5.2.4.其他義務6.租金及支付方式6.1.租金金額6.2.租金支付時間6.3.租金支付方式6.4.違約責任7.住宅租賃合同的簽訂與解除7.1.合同簽訂7.1.1.簽訂時間7.1.2.簽訂地點7.1.3.簽訂主體7.2.合同解除7.2.1.解除條件7.2.2.解除程序7.2.3.解除后的處理8.住宅維修及費用承擔8.1.維修范圍8.2.維修費用承擔8.3.維修期限9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：住宅租賃合同12.2.附件二：其他相關文件13.合同變更與解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______1.3.委托管理方基本信息1.3.1.委托管理方名稱：_______1.3.2.委托管理方法定代表人：_______1.3.3.委托管理方住所地：_______1.3.4.委托管理方聯(lián)系電話：_______1.3.5.委托管理方電子郵箱：_______2.住宅租賃基本信息2.1.住宅地址：_______2.2.住宅面積：_______平方米2.3.住宅裝修情況：_______2.4.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金額：每月_______元2.5.2.租金支付時間：每月_______日前2.5.3.租金支付方式：_______3.委托管理方權利與義務3.1.委托管理方權利3.1.1.收集租金：委托管理方有權在每月_______日前向承租方收取租金3.1.2.維護住宅安全：委托管理方負責確保住宅及附屬設施的安全，定期進行檢查和維護3.1.3.代理出租方進行住宅修繕：委托管理方有權在未經出租方同意的情況下，對住宅進行必要的修繕3.1.4.負責住宅租賃合同的簽訂與解除：委托管理方有權代表出租方與承租方簽訂和解除租賃合同3.1.5.其他權利：_______3.2.委托管理方義務3.2.1.按約定收取租金：委托管理方應按約定時間收取租金，并確保租金的準確無誤3.2.2.維護住宅安全：委托管理方應確保住宅及附屬設施的安全，及時修復損壞部分3.2.3.代理出租方進行住宅修繕：委托管理方應代理出租方進行必要的住宅修繕，并承擔相應費用3.2.4.及時通知出租方有關住宅租賃事宜：委托管理方應及時將住宅租賃的相關事宜通知出租方3.2.5.其他義務：_______4.出租方權利與義務4.1.出租方權利4.1.1.收取租金：出租方有權在每月_______日前收取租金4.1.2.監(jiān)督住宅租賃情況：出租方有權監(jiān)督住宅租賃情況，確保租賃合同的履行4.1.3.解除租賃合同：出租方有權在承租方違約的情況下解除租賃合同4.1.4.其他權利：_______4.2.出租方義務4.2.1.保證住宅符合租賃要求：出租方應確保住宅符合租賃合同的約定，并提供必要的維修服務4.2.2.協(xié)助委托管理方進行住宅修繕：出租方應協(xié)助委托管理方進行必要的住宅修繕，并承擔相應費用4.2.3.及時提供相關證明文件：出租方應及時提供租賃合同、房產證等相關證明文件4.2.4.其他義務：_______5.承租方權利與義務5.1.承租方權利5.1.1.享有住宅的使用權：承租方有權在租賃期限內使用住宅5.1.2.享有住宅維修權利：承租方有權要求出租方或委托管理方進行必要的住宅維修5.1.3.其他權利：_______5.2.承租方義務5.2.1.按時支付租金：承租方應按約定時間支付租金，并確保租金的準確無誤5.2.2.保管好住宅及附屬設施：承租方應妥善保管住宅及附屬設施，避免損壞5.2.3.遵守租賃合同約定：承租方應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變住宅用途5.2.4.其他義務：_______6.租金及支付方式6.1.租金金額：每月_______元6.2.租金支付時間：每月_______日前6.3.租金支付方式：_______6.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金7.住宅租賃合同的簽訂與解除7.1.合同簽訂7.1.1.簽訂時間：_______年_______月_______日7.1.2.簽訂地點：_______7.1.3.簽訂主體：出租方、承租方、委托管理方7.2.合同解除7.2.1.解除條件：_______7.2.2.解除程序：_______7.2.3.解除后的處理：_______8.住宅維修及費用承擔8.1.維修范圍8.1.1.住宅主體結構及配套設施的維修8.1.2.住宅內部設施（如水電、燃氣等）的維修8.1.3.住宅外部及公共區(qū)域的維修8.2.維修費用承擔8.2.1.1.住宅主體結構及配套設施的維修8.2.1.2.住宅內部設施因老化、自然損耗等原因導致的維修8.2.2.1.承租方使用不當造成的損壞8.2.2.2.住宅內部設施的日常維護和維修8.2.3.1.因委托管理方管理不善導致的損壞8.2.3.2.住宅公共區(qū)域的日常維護和維修8.3.維修期限8.3.1.出租方負責的維修：出租方應在接到維修通知后_______日內完成維修8.3.2.承租方負責的維修：承租方應在接到維修通知后_______日內完成維修8.3.3.委托管理方負責的維修：委托管理方應在接到維修通知后_______日內完成維修9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見9.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁9.1.3.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構：_______9.2.2.人民法院：_______10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方損壞住宅或附屬設施10.1.3.出租方未按時交付住宅或提供相關證明文件10.1.4.委托管理方未履行管理職責10.1.5.其他違約情形10.2.違約責任承擔10.2.1.未按時支付租金：承租方應向出租方支付_______%的違約金10.2.2.損壞住宅或附屬設施：承租方應負責修復或賠償損失10.2.3.未按時交付住宅或提供相關證明文件：出租方應向承租方支付_______%的違約金10.2.4.未履行管理職責：委托管理方應向出租方支付_______%的違約金10.2.5.其他違約責任：根據違約情形，由違約方承擔相應的法律責任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.出租方提供房產證等相關證明文件11.1.3.承租方支付首期租金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現合同約定的解除情形12.合同附件12.1.附件一：住宅租賃合同12.2.附件二：房產證復印件12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1.合同變更13.1.1.變更程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議13.1.2.變更內容：包括但不限于租金、租賃期限、維修責任等13.2.合同解除13.2.1.解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方13.2.2.解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.在本合同履行過程中，如需評估住宅價值、提供專業(yè)咨詢或進行中介服務等，甲乙雙方可引入第三方。15.1.2.2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方可同意第三方作為調解人或仲裁人介入。16.第三方的責任與權利16.1.責任16.1.1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務。16.1.2.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3.第三方在提供中介服務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.權利16.2.1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，收集、使用相關資料。16.2.2.第三方有權根據服務內容，收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1.責任限額的確定17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2.責任限額應合理，能夠覆蓋第三方在提供服務過程中可能造成的損失。17.2.超過責任限額的賠償17.2.1.如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方根據實際情況承擔相應的賠償責任。17.2.2.如第三方無法承擔超過責任限額的賠償，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.1.2.甲方在本合同項下的權利義務不受第三方與甲方之間合同或協(xié)議的影響。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。18.2.2.乙方在本合同項下的權利義務不受第三方與乙方之間合同或協(xié)議的影響。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于本合同項下的服務提供，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系。18.3.2.第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的租賃關系。19.第三方介入的具體條款19.1.介入程序19.1.1.甲乙雙方同意引入第三方時，應提前_______日書面通知對方。19.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定服務內容和費用。19.2.服務內容19.2.1.第三方的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于評估、咨詢、中介等。19.2.2.第三方的服務內容應符合甲乙雙方的要求，并符合相關法律法規(guī)。19.3.服務費用19.3.1.第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。19.3.2.第三方的服務費用應在合同中明確約定，并支付給第三方。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.服務期限屆滿20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3.出現合同約定的終止情形20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應提前_______日書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、住宅基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的基本依據。2.附件二：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，確保房產證的真實性和有效性。說明：本附件用于證明出租方對租賃住宅的合法所有權。3.附件三：租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金收據，證明承租方已支付租賃保證金。說明：本附件用于證明租賃保證金的支付和收訖。4.附件四：維修費用收據詳細要求：提供維修費用的收據，證明維修費用的支付和收訖。說明：本附件用于證明維修費用的支付和收訖。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件用于約定第三方介入時的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：本附件用于約定爭議解決的相關事宜。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括與本合同相關的其他文件，如租賃合同附件、維修合同等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。損壞住宅或附屬設施：承租方在使用過程中損壞住宅或附屬設施。未按時交付住宅或提供相關證明文件：出租方未在約定時間內交付住宅或提供相關證明文件。未履行管理職責：委托管理方未履行合同約定的管理職責。其他違約行為：合同中約定的其他違約行為。2.責任認定標準未按時支付租金：承租方應向出租方支付_______%的違約金。損壞住宅或附屬設施：承租方應負責修復或賠償損失。未按時交付住宅或提供相關證明文件：出租方應向承租方支付_______%的違約金。未履行管理職責：委托管理方應向出租方支付_______%的違約金。其他違約行為：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付_______元違約金。承租方損壞住宅衛(wèi)生間：承租方應負責修復衛(wèi)生間，或賠償出租方_______元損失。出租方未按時交付住宅：出租方應向承租方支付_______元違約金。委托管理方未及時通知出租方維修事宜：委托管理方應向出租方支付_______元違約金。全文完。二零二四年高品質住宅租賃委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3管理方信息3.房屋及租賃信息3.1房屋位置及描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金4.管理服務內容4.1房屋維修保養(yǎng)4.2安全管理4.3房屋清潔4.4其他服務5.管理費用及支付5.1管理費率5.2費用支付方式5.3費用結算6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3管理方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議法律適用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址變更通知12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋管理服務清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他特殊約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年高品質住宅租賃委托管理協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋承租人。1.1.4“管理方”指丙方，即受甲方委托負責房屋租賃及管理事務的第三方。1.1.5“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的住宅。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義應按照通常含義進行解釋，除非上下文有特殊含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3管理方信息2.3.1名稱：[管理方全稱]2.3.2地址：[管理方詳細地址]2.3.3聯(lián)系人：[管理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]3.房屋及租賃信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，戶型為[房屋戶型]。3.1.2房屋現狀及設施清單見附件一。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月[租金金額]元人民幣，支付方式為每月[支付日]前支付。3.4押金3.4.1押金為[押金金額]元人民幣，于簽訂本合同時一次性支付。4.管理服務內容4.1房屋維修保養(yǎng)4.1.1管理方負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.1.2承租方應合理使用房屋，如因人為損壞導致的維修，費用由承租方承擔。4.2安全管理4.2.1管理方負責房屋的安全管理，包括但不限于消防設施檢查、門禁管理等。4.3房屋清潔4.3.1管理方負責房屋的定期清潔，保持房屋整潔。4.4其他服務5.管理費用及支付5.1管理費率5.1.1管理費為每月[管理費金額]元人民幣，支付方式與租金相同。5.2費用支付方式5.2.1所有費用均通過銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用結算5.3.1每月[結算日]前，管理方向出租方提交費用結算報告，出租方應按時支付費用。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息的，應向承租方支付違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按時支付租金或造成房屋損壞的，應向出租方支付違約金。6.3管理方違約責任6.3.1管理方未按約定提供服務或造成房屋損失的，應向出租方承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，要求解決爭議。8.2.2雙方應在收到爭議通知后[具體時間]內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議法律適用9.2.1如合同中未明確的法律問題，應適用爭議解決地法院所在地的法律。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知10.3.1一方需對合同變更進行通知的，應以書面形式通知另一方。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對方提供的地址；11.1.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.2通訊地址變更通知11.2.1雙方應隨時保持通訊地址的準確性，并在地址變更后[具體時間]內書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1詳細列明房屋的設施、設備及其狀況。12.2附件二：房屋管理服務清單12.2.1列明管理方提供的各項服務內容及標準。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同等。13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.1.1本合同一式[具體份數]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他特殊約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的處理14.2.1如本合同條款之間存在沖突，以簽訂或修改的條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助房屋租賃、提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同關系。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)