二零二五年度營業(yè)執(zhí)照租賃合同（含信用評(píng)估）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度營業(yè)執(zhí)照租賃合同（含信用評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1營業(yè)執(zhí)照名稱2.2營業(yè)執(zhí)照編號(hào)2.3營業(yè)執(zhí)照有效期3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍與限制6.1營業(yè)執(zhí)照使用范圍6.2營業(yè)執(zhí)照使用限制7.信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2信用評(píng)估結(jié)果7.3信用評(píng)估結(jié)果對(duì)合同的影響8.交付與驗(yàn)收8.1營業(yè)執(zhí)照交付8.2營業(yè)執(zhí)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1營業(yè)執(zhí)照名稱：有限公司2.2營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：02.3營業(yè)執(zhí)照有效期：2024年1月1日至2029年12月31日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每年支付一次4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用，按約定支付6.使用范圍與限制6.1營業(yè)執(zhí)照使用范圍：僅限于在有限公司的經(jīng)營范圍內(nèi)使用6.2營業(yè)執(zhí)照使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方使用7.信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估有限公司7.2信用評(píng)估結(jié)果：乙方信用等級(jí)為AA級(jí)7.3信用評(píng)估結(jié)果對(duì)合同的影響：若乙方信用等級(jí)在租賃期間出現(xiàn)降級(jí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。8.交付與驗(yàn)收8.1營業(yè)執(zhí)照交付：甲方應(yīng)于租賃起始日期前將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)文件交付給乙方8.2營業(yè)執(zhí)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到營業(yè)執(zhí)照后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)向甲方提出8.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照、違反使用范圍與限制等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過租金總額的百分之二十10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力等11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并辦理營業(yè)執(zhí)照的歸還手續(xù)12.合同變更12.1變更情形：包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等12.2變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件12.3變更后的效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、信用評(píng)估報(bào)告等14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何直接或間接控制甲乙雙方的實(shí)體。2.第三方介入的職能與權(quán)限2.1.1信用評(píng)估：對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.2專業(yè)咨詢：就本合同條款提供專業(yè)意見或建議。2.1.3中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，以專業(yè)、獨(dú)立、公正的原則履行其職責(zé)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤或咨詢意見不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的10%，且不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見或中介服務(wù)的結(jié)果對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與自身履行的合同義務(wù)，避免因第三方服務(wù)問題影響合同履行。6.第三方介入的程序與要求6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方身份及其服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)作。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對(duì)方。7.2如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告等。8.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照副本：提供營業(yè)執(zhí)照副本的掃描件或復(fù)印件，以證明營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。2.信用評(píng)估報(bào)告：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行全面評(píng)估的報(bào)告。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，作為本合同附件。4.乙方信用等級(jí)證明：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的乙方信用等級(jí)證明文件。5.租賃費(fèi)用清單：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在收到營業(yè)執(zhí)照后三日內(nèi)對(duì)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同條款變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽訂的解除協(xié)議。9.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照：乙方未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。1.3違反使用范圍與限制：乙方超出營業(yè)執(zhí)照使用范圍或違反使用限制。1.4未經(jīng)允許使用第三方服務(wù)：乙方未按約定使用第三方服務(wù)，或使用第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及滯納金。2.2擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3違反使用范圍與限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4未經(jīng)允許使用第三方服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：1.若乙方在租賃期間，未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及滯納