2025年度城市綜合體屋頂廣告位租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體屋頂廣告位租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件1.4合同適用范圍第二章廣告位基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位規(guī)格2.4廣告位類型第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金第六章廣告位使用6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告發(fā)布時間6.3廣告發(fā)布形式6.4廣告發(fā)布權(quán)限第七章廣告位維護與管理7.1廣告位維護責(zé)任7.2廣告位安全責(zé)任7.3廣告位日常管理7.4廣告位維修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4爭議解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件11.3合同變更11.4合同終止11.5其他約定事項第十二章合同附件12.1廣告位平面圖12.2廣告位使用說明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件1.4合同適用范圍第二章廣告位基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位規(guī)格2.4廣告位類型第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金第六章廣告位使用6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告發(fā)布時間6.3廣告發(fā)布形式6.4廣告發(fā)布權(quán)限第七章廣告位維護與管理7.1廣告位維護責(zé)任7.2廣告位安全責(zé)任7.3廣告位日常管理7.4廣告位維修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.2承租方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4爭議解決方式8.4.1爭議解決途徑8.4.2爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1訴訟解決10.1.2調(diào)解解決10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件11.3合同變更11.4合同終止11.5其他約定事項第十二章合同附件12.1廣告位平面圖12.2廣告位使用說明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)_______合同方簽字：租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日_______承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1廣告位設(shè)計及施工要求說明：甲方有權(quán)對廣告位的設(shè)計和施工提出具體要求，包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。承租方需按照甲方的要求進行設(shè)計和施工，確保廣告位的整體效果符合甲方預(yù)期。1.2廣告內(nèi)容審核權(quán)說明：甲方保留對廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)，包括但不限于廣告內(nèi)容是否符合法律法規(guī)、是否侵犯他人權(quán)益等。若廣告內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求承租方進行修改或撤換。1.3廣告發(fā)布時間安排說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告發(fā)布時間，承租方需配合甲方的安排。如因甲方原因?qū)е聫V告發(fā)布時間延誤，甲方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)賠償。1.4廣告位使用限制說明：甲方有權(quán)對廣告位的使用進行限制，包括但不限于廣告內(nèi)容的發(fā)布頻率、廣告形式的限制等。承租方需遵守甲方規(guī)定的使用限制。1.5廣告位維護責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護，包括但不限于廣告位的清潔、修復(fù)等。承租方在使用過程中造成廣告位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1廣告位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，對廣告位的使用享有優(yōu)先權(quán)。若甲方需使用廣告位，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的補償。2.2廣告內(nèi)容自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定廣告內(nèi)容，包括但不限于廣告主題、廣告形式等。甲方不得干涉乙方的廣告內(nèi)容創(chuàng)作。2.3廣告發(fā)布時間靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告發(fā)布時間，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е聫V告發(fā)布時間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。2.4廣告位使用收益分配說明：乙方在使用廣告位期間，所得廣告收益按照合同約定比例與甲方進行分配。甲方不得擅自調(diào)整收益分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方服務(wù)費用包括但不限于廣告位租賃、廣告內(nèi)容審核、合同簽訂等。3.2中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方變更通知說明：若中介方需要更換，雙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。中介方更換后，原合同條款繼續(xù)有效。3.5中介方違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位平面圖2.廣告位使用說明3.合同雙方基本信息4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；承租方未按約定使用廣告位；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或甲方要求；任何一方未按約定進行廣告位維護。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面異議；雙方協(xié)商確定違約行為成立；如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決。2.問題：廣告內(nèi)容不符合要求解決辦法：甲方在廣告內(nèi)容發(fā)布前進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進行修改。3.問題：廣告位維護責(zé)任不清解決辦法：明確廣告位維護責(zé)任，雙方協(xié)商確定維護標(biāo)準(zhǔn)和流程。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體屋頂廣告位租賃2.房地產(chǎn)項目廣告位租賃3.商業(yè)街區(qū)廣告位租賃4.工業(yè)園區(qū)廣告位租賃5.任何需要租賃廣告位的場景全文完。2025年度城市綜合體屋頂廣告位租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廣告位租賃概況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.廣告位使用要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)范4.2廣告發(fā)布時間4.3廣告發(fā)布頻率5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知義務(wù)6.廣告位維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1廣告位租賃協(xié)議13.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1廣告位租賃協(xié)議14.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.廣告位租賃概況2.1廣告位位置：____________________2.2廣告位面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：每年的____月____日為租金支付日。4.廣告位使用要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)范：4.1.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性或違法信息。4.1.3廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2廣告發(fā)布時間：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。4.3廣告發(fā)布頻率：每月至少發(fā)布____次。5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按照市場行情和國家政策調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3通知義務(wù)：任何一方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.廣告位維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保持廣告位的完好，確保其安全使用。6.1.2定期對廣告位進行檢查、維修。6.2承租方責(zé)任：6.2.1在租賃期間，負(fù)責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2如因使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金的；7.1.2承租方未按約定使用廣告位的；7.1.3承租方違反廣告內(nèi)容規(guī)范的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計算。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期自然終止；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3解除后果8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理廣告位及廣告內(nèi)容；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤；10.1.3合同經(jīng)承租方審核無誤；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于廣告位租賃協(xié)議、廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件；12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：____________________12.3.2承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1廣告位租賃協(xié)議13.2廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其協(xié)議約定的責(zé)任范圍；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并邀請第三方參與；15.4.2第三方參與合同履行或解決爭議的，應(yīng)按照雙方約定的方式和程序進行。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求合同雙方履行合同義務(wù)；15.5.2第三方有義務(wù)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；15.6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，由協(xié)議約定；15.6.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方協(xié)議的副本。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定，由雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：17.1.1第三方在合同履行過程中的過錯責(zé)任；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任；17.1.3第三方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式，由協(xié)議約定，包括但不限于：17.2.1.1賠償損失；17.2.1.2支付違約金；17.2.1.3其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廣告位的租賃詳情，包括位置、面積、租金、租賃期限等。附件說明：作為本合同的核心附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：保障廣告內(nèi)容的合法性和市場秩序，防止違規(guī)廣告發(fā)布。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于廣告位使用權(quán)證明、廣告位設(shè)計圖紙、雙方簽署的任何補充協(xié)議等。附件說明：提供合同執(zhí)行過程中的必要文件和證據(jù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為10萬元，逾期未支付滯納金比例為每日萬分之五，則逾期一天應(yīng)支付500元滯納金。2.未按約定使用廣告位違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用廣告位，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：如廣告位被用于發(fā)布違法廣告，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，承租方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.廣告內(nèi)容不符合規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方發(fā)布廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，出租方有權(quán)要求其立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：廣告內(nèi)容包含虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。4.違反合同解除條款違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任意一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.未能履行維護保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行廣告位的維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廣告位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：廣告位因承租方未及時更換損壞部件導(dǎo)致無法正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方損失。全文完。2025年度城市綜合體屋頂廣告位租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多。為了充分利用城市綜合體屋頂空間，提高空間利用率，甲方?jīng)Q定將城市綜合體屋頂廣告位對外租賃。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體屋頂廣告位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）屋頂廣告位：指位于城市綜合體屋頂，用于發(fā)布廣告的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將城市綜合體屋頂廣告位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）廣告：指乙方在租賃的廣告位上發(fā)布的宣傳、推廣等商業(yè)信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廣告位上發(fā)布廣告的內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回廣告位，并要求乙方拆除廣告設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃的廣告位上發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納。（3）乙方應(yīng)保證廣告設(shè)施的安全，不得影響城市綜合體屋頂?shù)陌踩褂?。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市綜合體屋頂廣告位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃的廣告位上發(fā)布廣告，并保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，并返還廣告位；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廣告位面積及市場行情，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）廣告發(fā)布費用：乙方在廣告位上發(fā)布廣告所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）維護費用：廣告位及配套設(shè)施的日常維護費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）如乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對廣告位的使用權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廣告位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃廣告位期間，對廣告內(nèi)容進行審核的權(quán)利。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對廣告位進行必要維護和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，確保合同順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體屋頂廣告位平面圖2.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)3.維護費用明細(xì)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供廣告位。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金。b.發(fā)布違法廣告。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廣告位。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供廣告位或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金、發(fā)布違法廣告或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廣告位。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：廣告發(fā)布內(nèi)容不符合審核標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修改廣告內(nèi)容，如乙方拒絕修改，甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布廣告。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：對廣告位的安全、合法使用負(fù)責(zé)；對廣告發(fā)布內(nèi)容的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)；對廣告設(shè)施的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，使用廣告位進行廣告發(fā)布；在合同約定的范圍內(nèi)，享有廣告位的使用權(quán)和收益權(quán)；對廣告發(fā)布內(nèi)容的自主決定權(quán)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同條款，確保廣告位的合法、合規(guī)使用；按時支付廣告發(fā)布費用及維護費用；對廣告設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廣告位；乙方有權(quán)要求甲方對廣告發(fā)布內(nèi)容進行審核；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意更改廣告位租賃條件。2.乙方利益條款乙方享有廣告發(fā)布收益的優(yōu)先權(quán)；乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廣告位。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供廣告位或違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方擅自更改廣告位租賃條件，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對廣告發(fā)布內(nèi)容進行審核；甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整廣告位租賃價格；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押廣告位。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的廣告發(fā)布費用中提取一定比例的管理費；甲方可根據(jù)乙方廣告發(fā)布效果，對廣告位租賃價格進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布；如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押廣告位，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體屋頂廣告位租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廣告位租賃基本情況2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.租賃期限2.4.租賃價格3.租賃費用及支付方式3.1.租金支付3.2.押金支付3.3.水電費及其他費用4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)4.3.合同變更及解除5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任6.合同爭議解決方式6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.其他約定事項8.1.合同附件8.2.其他約定事項9.合同簽訂及生效日期10.合同附件10.1.廣告位租賃合同附件一10.2.廣告位租賃合同附件二11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)及送達12.合同簽署12.1.簽署人姓名12.2.簽署人職務(wù)12.3.簽署日期13.合同備案及登記13.1.合同備案13.2.合同登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：廣告?zhèn)髅?.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廣告位租賃基本情況2.1.廣告位位置2.1.1.廣告位位于市區(qū)城市綜合體屋頂2.1.2.廣告位具體位置為號2.2.廣告位面積2.2.1.廣告位總面積為100平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租賃價格2.4.1.租賃價格為人民幣100萬元/年3.租賃費用及支付方式3.1.租金支付3.1.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金3.1.2.如未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同3.2.押金支付3.2.1.承租方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付押金人民幣10萬元3.2.2.租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還3.3.水電費及其他費用3.3.1.廣告位使用期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由承租方承擔(dān)3.3.2.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方繳納上月產(chǎn)生的水電費及其他費用4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1.出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護和管理4.1.2.出租方保證廣告位的合法使用權(quán)，不得擅自改變廣告位用途4.2.承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位進行廣告宣傳4.2.2.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告4.3.合同變更及解除4.3.1.合同簽訂后，如需變更租賃期限或租賃價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.3.2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.1.1.出租方未按約定提供廣告位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%5.2.2.承租方發(fā)布違法廣告，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.合同爭議解決方式6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期滿，合同自動終止7.2.2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止8.其他約定事項8.1.合同附件廣告位平面圖廣告位使用說明租賃保證金收據(jù)8.2.其他約定事項承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)或外觀廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，不得含有虛假、誤導(dǎo)性或違法信息廣告發(fā)布前，承租方應(yīng)取得出租方的書面同意合同到期后，廣告位應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡9.合同簽訂及生效日期9.1.合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效10.合同附件10.1.廣告位租賃合同附件一廣告位平面圖10.2.廣告位租賃合同附件二廣告位使用說明11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.合同送達出租方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將合同送達承租方12.合同簽署12.1.簽署人姓名出租方簽署人：承租方簽署人：12.2.簽署人職務(wù)出租方職務(wù)：總經(jīng)理承租方職務(wù)：總經(jīng)理12.3.簽署日期簽署日期：2025年1月1日13.合同備案及登記13.1.合同備案本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案13.2.合同登記本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向工商登記機關(guān)登記14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2.第三方介入范圍1.2.1.中介方提供租賃中介服務(wù)；1.2.2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.3.技術(shù)服務(wù)提供方提供廣告制作、安裝、維護等技術(shù)支持服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事項而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。2.2.第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1.甲方責(zé)任：提供合法的廣告位，保證廣告位的合法使用權(quán)，并承擔(dān)本合同約定的出租方義務(wù)。4.1.2.乙方責(zé)任：