二零二五年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)融資項(xiàng)目概況2.2融資金額及期限2.3融資用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.2被居間方權(quán)利義務(wù)3.3居間服務(wù)范圍3.4居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果交付6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2被居間方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目資料13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：_______有限公司地址：_______（2）乙方：_______金融服務(wù)有限公司地址：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)融資項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______（4）項(xiàng)目開發(fā)商：_______2.2融資金額及期限（1）融資金額：_______萬元人民幣（2）融資期限：_______年2.3融資用途（1）用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（2）用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及償還債務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資洽談（2）提供融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（3）協(xié)調(diào)解決融資過程中的問題3.2被居間方權(quán)利義務(wù)（1）配合甲方提供融資所需資料（2）與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資洽談（3）確保融資項(xiàng)目的合規(guī)性3.3居間服務(wù)范圍（1）融資咨詢及方案設(shè)計(jì)（2）融資洽談及談判（3）融資文件準(zhǔn)備及審核3.4居間服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至融資項(xiàng)目完成融資為止4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)用為融資金額的_______%（2）具體費(fèi)用金額為：_______萬元人民幣4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方在融資項(xiàng)目成功融資后支付（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方在融資項(xiàng)目成功融資后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）融資項(xiàng)目成功融資（2）融資條件滿足甲方要求5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收（1）乙方在融資項(xiàng)目成功融資后_______個(gè)工作日內(nèi)提交居間服務(wù)成果（2）甲方在收到居間服務(wù)成果后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果交付（1）乙方在驗(yàn)收合格后向甲方交付居間服務(wù)成果（2）交付方式：電子版及紙質(zhì)版6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任（1）未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2被居間方違約責(zé)任（1）未能按照約定配合居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金（2）提供虛假融資資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金及賠償（1）違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍（2）甲方、乙方因違約造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用具體計(jì)算方式按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行9.法律適用與管轄9.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)9.2合同爭(zhēng)議管轄法院（1）合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院（2）如合同簽訂地變更，爭(zhēng)議管轄法院隨之變更10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他附件（1）本合同附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目資料（2）本合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議（3）本合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目用地證明文件（3）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)協(xié)議（2）居間服務(wù)協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）融資申請(qǐng)文件（2）融資合同（3）相關(guān)審批文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份（2）雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢14.3解除或終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或滿足特定需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌暮贤男胁贿_(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男胁贿_(dá)預(yù)期。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.2若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方提出索賠。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1第三方介入后的合同解除與終止，應(yīng)按照本合同第14條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目用地證明文件、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案等，確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：附件一為項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)材料，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等，確保協(xié)議內(nèi)容合法、清晰。說明：附件二為居間服務(wù)合同的補(bǔ)充，是對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括融資申請(qǐng)文件、融資合同、相關(guān)審批文件等，確保文件齊全、有效。說明：附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。說明：附件四為第三方介入合同的補(bǔ)充，是對(duì)第三方介入內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，確保爭(zhēng)議解決過程公平、公正。說明：附件五為爭(zhēng)議解決合同的補(bǔ)充，是對(duì)爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。一方泄露另一方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：甲乙雙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬元。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______萬元，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3逾期支付處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同份數(shù)與簽署人簽字14.1合同份數(shù)14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽訂，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)概述居間方為委托方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、融資方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1信息搜集：居間方負(fù)責(zé)搜集相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)行情、金融機(jī)構(gòu)融資條件等。2.2.2項(xiàng)目評(píng)估：居間方對(duì)委托方的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.2.3融資方案設(shè)計(jì)：居間方根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為委托方設(shè)計(jì)融資方案，包括融資渠道、融資額度、融資期限等。2.2.4談判協(xié)調(diào)：居間方協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)解決融資過程中出現(xiàn)的問題。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方融資完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法居間方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用包括但不限于信息搜集費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在居間方完成居間服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付處理若委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.1.2居間方有權(quán)根據(jù)委托方提供的資料和實(shí)際服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。4.2.2居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。4.3委托方權(quán)利4.3.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供服務(wù)。4.3.2委托方有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.4委托方義務(wù)4.4.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4.2委托方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)。5.合同履行與變更5.1合同履行條件本合同履行條件為居間方按照合同約定提供居間服務(wù)，委托方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；5.3.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，經(jīng)委托方催告后仍不改正的；5.3.3合同約定的其他解除條件。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.保密條款7.1保密范圍本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、談判內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密給任何第三方。7.2.2雙方不得利用對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.2居間方在未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前單方面解除合同的，應(yīng)退還委托方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，按實(shí)際提供服務(wù)情況結(jié)算費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1委托方完成融資并按合同約定支付全部服務(wù)費(fèi)用后，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2糾紛管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.1.1服務(wù)協(xié)議的具體條款及雙方權(quán)利義務(wù)。10.1.2服務(wù)協(xié)議的附件，包括但不限于融資方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1雙方簽署的其他協(xié)議文件。10.2.2與居間服務(wù)相關(guān)的法律文件、政策文件等。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與簽署人簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2簽署人簽字甲方（居間方）：________乙方（委托方）：________簽署日期：________見證人：________見證日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)時(shí)市場(chǎng)同類服務(wù)的合理標(biāo)準(zhǔn)確定。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不發(fā)生重疊。4.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可分別向第三方或?qū)Ψ教岢鏊髻r。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立判斷和提供專業(yè)意見。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成果，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.2第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)與簽署人簽字11.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽署人簽字：甲方（居間方）：________乙方（委托方）：________第三方：________簽署日期：________見證人：________見證日期：________12.第三方介入?yún)f(xié)議與其他合同的關(guān)系12.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同為補(bǔ)充關(guān)系，本合同未盡事宜，可由第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免歧義。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，明確第三方的責(zé)任限額。3.附件三：融資方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含融資目的、融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。方案應(yīng)結(jié)合委托方的實(shí)際情況，確?？尚行?。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。明細(xì)應(yīng)與合同約定的服務(wù)費(fèi)用相符。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)委托方項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。報(bào)告應(yīng)提供具體的評(píng)估方法和結(jié)論。6.附件六：法律文件詳細(xì)要求和說明：包含與房地產(chǎn)融資相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。文件應(yīng)具備法律效力。7.附件七：通知與送達(dá)詳細(xì)要求和說明：列明甲乙雙方及第三方通訊地址、聯(lián)系方式等。明確通知與送達(dá)的方式、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。委托方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的資料。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.示例說明：若委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失。若第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂的基本情況2.1合同簽訂的時(shí)間2.2合同簽訂的地點(diǎn)2.3合同簽訂的目的3.房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的方式3.3居間服務(wù)的期限4.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的保護(hù)措施6.履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任6.2委托方的責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任6.4委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的方式11.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的程序12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的條件13.合同的其他約定13.1合同的其他約定內(nèi)容13.2合同的其他約定效力14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同簽訂的基本情況2.1合同簽訂的時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂的地點(diǎn)：___________2.3合同簽訂的目的：為甲方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)融資事宜。3.房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容：（1）為甲方提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、產(chǎn)品介紹等；（2）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)接洽，溝通融資條件；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料；（4）協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)與甲方之間的融資事宜。3.2居間服務(wù)的方式：（1）通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與甲方保持溝通；（2）提供書面報(bào)告、分析報(bào)告等居間服務(wù)成果。3.3居間服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至甲方融資事宜完成之日止。4.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：按照實(shí)際發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)居間服務(wù)的內(nèi)容和甲方需求確定。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）甲方在居間服務(wù)完成后，根據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用清單支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在居間服務(wù)費(fèi)用清單確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：每次居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息的定義：在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。6.履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任：（1）按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告融資過程中的重要信息；（3）協(xié)助甲方解決融資過程中遇到的問題。6.2委托方的責(zé)任：（1）按照本合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資申請(qǐng)材料；（3）配合居間方完成融資事宜。6.3居間方的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲方保密信息的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4委托方的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，居間方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供虛假融資申請(qǐng)材料的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行，包括但不限于提交訴狀、答辯、證據(jù)交換、庭審等。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同標(biāo)的物。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)用清單、融資申請(qǐng)材料清單等。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的方式對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。13.合同的其他約定13.1合同的其他約定內(nèi)容本合同的其他約定內(nèi)容，包括但不限于雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。13.2合同的其他約定效力本合同的其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)用清單、融資申請(qǐng)材料清單等。14.2合同附件的內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。2.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其注冊(cè)資本的百分之十。2.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同內(nèi)容提出建議和修改意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無責(zé)任，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入原因和目的。5.2.2甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入后的合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1第三方介入合同關(guān)系，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。5.4.2第三方介入合同關(guān)系，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.5.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。說明：此清單作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。2.融資申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：列明甲方為申請(qǐng)融資所需提交的所有材料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性報(bào)告等。說明：此清單作為合同附件，用于確保甲方按照要求準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲方已支付履約保證金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明甲方已履行合同約定的保證金支付義務(wù)。7.履約完成證明詳細(xì)要求：證明合同約定的居間服務(wù)已全部完成。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同目的已實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.居間方未按照合同約定提供融資信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失融資機(jī)會(huì)。居間方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)失融資機(jī)會(huì)而遭受的損失。2.委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無法正常履行合同。委托方應(yīng)支付居間方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方在提供融資服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同簽訂的當(dāng)事人2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)5.2居間服務(wù)成果的交付5.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收6.居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)6.1保密信息的定義6.2保密信息的范圍6.3保密信息的保護(hù)措施7.居間服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1當(dāng)事人的責(zé)任7.2當(dāng)事人的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.居間服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效、解除、終止后的處理11.1合同生效后的處理11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂的當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)融資方）為X公司，乙方（居間服務(wù)方）為X居間服務(wù)公司。第二條定義與解釋“房地產(chǎn)融資”指甲方為開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的資金而進(jìn)行的融資活動(dòng)?！熬娱g服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資過程中的信息搜集、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等中介服務(wù)。2.2合同條款的解釋：本合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍為甲方提供房地產(chǎn)融資相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)等；協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，促成融資事宜；協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等；其他與房地產(chǎn)融資相關(guān)的中介服務(wù)。3.2居間服務(wù)的范圍：本合同居間服務(wù)的范圍限于甲方在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)融資項(xiàng)目。3.3居間服務(wù)的期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方融資項(xiàng)目完成或終止之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)工作量計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按乙方提供的月度服務(wù)報(bào)告，于次月15日前支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交居間服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2居間服務(wù)成果的交付：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，將居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付甲方。5.3居間服務(wù)成果的驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)6.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于口頭、書面、電子等形式的信息。6.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。第七條居間服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1當(dāng)事人的責(zé)任：甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息所引起的法律責(zé)任。7.2當(dāng)事人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；乙方泄露甲方保密信息；乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方提供的信息存在重大虛假，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)；甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。8.2.2單方解除：任何一方在對(duì)方違約的情況下，有權(quán)單方解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3合同終止的條件8.3.1居間服務(wù)完成：在居間服務(wù)期限屆滿或服務(wù)完成時(shí)，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商終止：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.3.3其他法定終止情形：如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形，合同應(yīng)予以終止。8.4合同終止的程序8.4.1雙方協(xié)商終止：如雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。8.4.2其他法定終止情形：在出現(xiàn)法定終止情形時(shí)，合同應(yīng)自動(dòng)終止。第九部分：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致：任何一方提出變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。9.1.2法律法規(guī)變化：因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更：一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以考慮。9.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十部分：合同的生效、解除、終止后的處理10.1合同生效后的處理10.1.1履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2合同解除后的處理10.2.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2返還費(fèi)用：解除合同后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。10.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.3合同終止后的處理10.3.1履行剩余義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)。10.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二部分：合同的份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1當(dāng)事人協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。13.2合同的簽署與蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念與范圍14.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。14.2第三方的范圍：第三方可能包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.1第三方的責(zé)任：15.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2第三方的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方的參與：第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的執(zhí)行，并按照合同要求提供服務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過合同總金額的%。18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是合作與委托的關(guān)系，乙方是委托方。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或合同約定的其他終止條件成立，合同可終止。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面終止通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)包含所有合同的核心條款。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：居間服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、存在問題及建議。說明：本附件是乙方履行居間服務(wù)的重要成果，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映服務(wù)情況。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施及建議。說明：本附件是乙方提供的重要服務(wù)成果，有助于甲方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件是合同變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的具體內(nèi)容。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的終止協(xié)議，記錄合同終止的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：本附件是合同終止的法律文件，應(yīng)明確終止的具體條件和后續(xù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；泄露甲方保密信息；未按約定履行合同義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲方保密信息；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，以及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.2委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)融資居間服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)委托方的需求，在房地產(chǎn)融資過程中提供的信息搜集、方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.2“委托方”指需要房地產(chǎn)融資服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專有名詞等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2委托方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助委托方進(jìn)行融資需求分析；（2）協(xié)助委托方制定融資方案；（3）協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判；（4）協(xié)助委托方完成融資手續(xù)。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.2.1服務(wù)方需根據(jù)委托方的融資需求，提供相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的融資方案，包括但不限于貸款、融資租賃等。3.2.2服務(wù)方需協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)融資條件。3.2.3服務(wù)方需協(xié)助委托方完成融資手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至委托方融資需求滿足之日止。4.2時(shí)間安排4.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成融資需求分析及融資方案制定。4.2.2服務(wù)方應(yīng)在融資方案確定后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助委托方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判。4.2.3服務(wù)方應(yīng)在談判完成后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助委托方完成融資手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，在服務(wù)方完成融資手續(xù)并取得融資款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”指在合同履行過程中，服務(wù)方和委托方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1服務(wù)方和委托方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)的；8.1.3服務(wù)方泄露委托方保密信息的；8.1.4委托方未按照約定配合服務(wù)方工作的；8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2對(duì)于服務(wù)方未提供居間服務(wù)或未按約定提供服務(wù)的，服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給委托方造成的損失。8.2.3對(duì)于服務(wù)方泄露委托方保密信息的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此給委托方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。8.2.4對(duì)于委托方未配合服務(wù)方工作的，委托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任和額外費(fèi)用。8.2.5對(duì)于雙方約定其他違約情形的，按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行的義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1委托方嚴(yán)重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同；10.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1發(fā)生解除合同的條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；10.2.2解除合同的通知應(yīng)采取書面形式；10.2.3自解除合同通知發(fā)出之日起，合同解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方約定其他終止條件。11.2終止程序11.2.1合同終止的條件成就時(shí)，合同自然終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。12.2變更生效12.2.1合同變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效；13.1.3雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布無效或撤銷。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自簽訂之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“第三方介入”指第三方在甲乙雙方合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2第三方同意介入，并就介入事宜與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；16.2.2第三方具備完成介入任務(wù)的專業(yè)能力和條件；16.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在介入過程中，享有依法獲取的合法利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于介入?yún)f(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；19.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入過程中享有的權(quán)利，由第三方享有；19.2.2甲乙雙方在合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，由甲乙雙方享有；19.2.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因自身原因退出介入；20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體證明文件附件1：服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件2：委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件附件3：法定代表人身份證明文件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明文件附件4：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)方案附件5：服務(wù)時(shí)間安排表3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式相關(guān)文件附件6：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：支付方式說明4.保密協(xié)議附件8：保密協(xié)議書5.第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方介入?yún)f(xié)議書附件10：第三方資質(zhì)證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件11：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書附件12：爭(zhēng)議解決過程記錄7.合同變更文件附件13：合同變更申請(qǐng)書附件14：合同變更協(xié)議書8.合同解除文件附件15：合同解除通知書9.合同終止文件附件16：合同終止通知書10.其他附件附件17：其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2服務(wù)方未按時(shí)提供居間服務(wù)；1.3第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：示例1：若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例2：若第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)融資項(xiàng)目概述2.2融資額度2.3融資期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果交付方式6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3成果交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)融資項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2融資額度（1）融資總額：人民幣_(tái)_________元整（2）融資用途：__________2.3融資期限（1）融資期限：自合同生效之日起__________個(gè)月（2）還款方式：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的融資機(jī)構(gòu)（2）協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)洽談融資事宜（3）協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)3.2居間服務(wù)方式（1）電話溝通（2）現(xiàn)場(chǎng)洽談（3）郵件溝通3.3居間服務(wù)期限（1）自合同生效之日起__________個(gè)月4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）按融資額度的__________%計(jì)算（2）最低收費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整4.2費(fèi)用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付：__________個(gè)月，每月支付__________元4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付（2）每完成一項(xiàng)居間服務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息（2）配合乙方完成居間服務(wù)（3）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方提供的信息尋找合適的融資機(jī)構(gòu)（2）協(xié)助甲方與融資機(jī)構(gòu)洽談融資事宜（3）按照合同約定完成居間服務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果交付方式（1）以書面形式交付（2）電子文件形式交付6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）成果符合甲方要求（2）成果完整、準(zhǔn)確6.3成果交付時(shí)間（1）自居間服務(wù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)交付7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按約定完成居間服務(wù)（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約賠償方式：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：__________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)（2）仲裁庭組成（3）仲裁庭開庭審理（4）仲裁裁決的生效和執(zhí)行9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證9.2合同變更程序（1）雙方書面同意（2）變更內(nèi)容作為合同附件9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同10.合同的終止10.1合同終止情形（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方（2）終止后的善后處理11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義（1）因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方（2）暫停履行合同（3）各自承擔(dān)不可抗力造成的損失12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目基本情況（2）融資需求（3）項(xiàng)目可行性分析12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容（2）費(fèi)用（3）保密條款13.合同的簽署13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：__________（2）乙方簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：__________（2）乙方簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：__________（2）乙方簽署人身份證明：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_