2025年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及變更范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及變更范本模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同有效期及續(xù)簽條件1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.5物業(yè)服務(wù)費及收費標準1.6物業(yè)服務(wù)費用的支付方式及時間1.7物業(yè)維修基金的使用及管理1.8物業(yè)安全管理及消防設(shè)施維護1.9公共區(qū)域及設(shè)施的管理與維護1.10業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與運作1.11物業(yè)服務(wù)合同的終止及解除1.12違約責任及爭議解決方式1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：____________________1.1.2服務(wù)方住所：____________________1.1.3服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5服務(wù)方開戶銀行：____________________1.1.6服務(wù)方銀行賬號：____________________1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方住所：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂背景及目的2.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第三條合同有效期及續(xù)簽條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.1.2在合同到期前____個月，如雙方無異議，可按本合同約定的條款進行續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.1.1服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)收費標準》及《物業(yè)服務(wù)標準》提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、業(yè)主投訴處理等。第五條物業(yè)服務(wù)費及收費標準5.1.1物業(yè)服務(wù)費按《物業(yè)服務(wù)收費標準》執(zhí)行，收費標準為每平方米建筑面積____元/月。5.1.2物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主方在每月的____日前繳納至服務(wù)方指定賬戶。第六條物業(yè)維修基金的使用及管理6.1.1物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循《物業(yè)管理條例》及《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定。6.1.2業(yè)主方有權(quán)查閱物業(yè)維修基金的使用情況，服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方公布維修基金的使用情況。第七條物業(yè)安全管理及消防設(shè)施維護7.1.1服務(wù)方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.1.2服務(wù)方應(yīng)定期檢查、維護消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效。第八條公共區(qū)域及設(shè)施的管理與維護8.1.1服務(wù)方負責本小區(qū)公共區(qū)域的日常管理和維護，包括但不限于道路、綠化帶、公共照明、排水系統(tǒng)等。8.1.2服務(wù)方應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔，定期進行清潔和綠化養(yǎng)護。8.1.3服務(wù)方應(yīng)確保公共設(shè)施的完好，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時維修或更換。第九條業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與運作9.1.1本小區(qū)業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會的設(shè)立應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職責包括但不限于制定小區(qū)管理制度、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、處理業(yè)主投訴等。9.1.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作應(yīng)公開透明，定期向業(yè)主公布會議紀要和決策結(jié)果。第十條物業(yè)服務(wù)合同的終止及解除10.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。10.1.2如有下列情況之一，任何一方可提前解除合同：10.1.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2.3合同約定的其他解除條件。第十一條違約責任及爭議解決方式11.1.1如一方違反本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于：《物業(yè)服務(wù)收費標準》、《物業(yè)服務(wù)標準》、《物業(yè)管理規(guī)約》等。12.1.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及其他約定事項13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)將本小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的管理權(quán)移交給業(yè)主方或業(yè)主委員會指定的管理單位。14.1.2服務(wù)方應(yīng)將合同解除前已收取的物業(yè)服務(wù)費在扣除合理費用后，無息退還業(yè)主方。14.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行監(jiān)督、物業(yè)維修基金的管理、法律糾紛的調(diào)解與仲裁等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1業(yè)主方或服務(wù)方在履行本合同時，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?5.2.2第三方介入的請求應(yīng)明確介入的目的、范圍、所需時間及費用。15.3第三方介入的程序15.3.1業(yè)主方或服務(wù)方提出第三方介入請求后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成一致，確定第三方及其職責。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入的決定書面通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及介入職責。15.4第三方的責任與權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，獨立行使職責。15.4.2第三方有權(quán)要求業(yè)主方或服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。15.4.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由請求方承擔。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成業(yè)主方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國侵權(quán)責任法》的規(guī)定執(zhí)行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同未約定的其他事項。15.6.2業(yè)主方、服務(wù)方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方、服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入任務(wù)完成后，業(yè)主方或服務(wù)方應(yīng)及時通知對方。15.7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露業(yè)主方、服務(wù)方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方在介入過程中，如與業(yè)主方、服務(wù)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)收費標準》詳細要求：列明各類物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件為合同附件，是確定物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。2.《物業(yè)服務(wù)標準》詳細要求：詳細規(guī)定各項物業(yè)服務(wù)的具體標準，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件為合同附件，是衡量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的基準。3.《物業(yè)管理規(guī)約》詳細要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)和行為準則。說明：本附件為合同附件，是規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人行為的規(guī)范。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)和費用承擔等。說明：本附件為合同附件，是第三方介入的正式協(xié)議。5.《物業(yè)維修基金使用計劃》詳細要求：詳細列明物業(yè)維修基金的使用計劃，包括維修項目、預算、時間等。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)維修基金使用的指導文件。6.《物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議》詳細要求：對合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容進行補充和說明。說明：本附件為合同附件，是合同條款的補充。7.《業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法》詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉程序、資格、任期等。說明：本附件為合同附件，是保障業(yè)主民主權(quán)利的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：服務(wù)方未按時清理小區(qū)垃圾，導致環(huán)境污染，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費、違反物業(yè)管理規(guī)約等。責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔維修基金等。示例：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，服務(wù)方有權(quán)依法采取措施追繳。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成業(yè)主方或服務(wù)方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主方或服務(wù)方損失。示例：第三方在評估過程中故意隱瞞重要信息，導致評估結(jié)果失實，應(yīng)賠償服務(wù)方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序或違反合同解除后的約定。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在合同解除后，仍繼續(xù)使用公共設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及變更范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理費收取5.1收費標準5.2收費方式5.3收費時間6.服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主參與管理7.3業(yè)主利益保護8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.保潔服務(wù)9.1保潔范圍9.2保潔標準9.3保潔時間10.綠化養(yǎng)護10.1綠化范圍10.2綠化標準10.3綠化養(yǎng)護時間11.維修服務(wù)11.1維修范圍11.2維修標準11.3維修響應(yīng)時間12.設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)施設(shè)備范圍12.2設(shè)施設(shè)備維護12.3設(shè)施設(shè)備更新13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.違約責任14.1違約行為14.2違約責任承擔14.3違約賠償標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)項目2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱：[物業(yè)小區(qū)名稱]2.1.2物業(yè)服務(wù)類型：[物業(yè)服務(wù)類型，如住宅、商業(yè)等]2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1住宅區(qū)域：[住宅區(qū)域具體描述]2.2.2商業(yè)區(qū)域：[商業(yè)區(qū)域具體描述]2.2.3公共區(qū)域：[公共區(qū)域具體描述]2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1保潔服務(wù)：[保潔服務(wù)具體內(nèi)容]2.3.2綠化養(yǎng)護：[綠化養(yǎng)護具體內(nèi)容]2.3.3維修服務(wù)：[維修服務(wù)具體內(nèi)容]2.3.4安全管理：[安全管理具體內(nèi)容]3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽的具體條件]3.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽的具體程序]4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費：[住宅物業(yè)服務(wù)費標準]4.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：[商業(yè)物業(yè)服務(wù)費標準]4.2費用支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用支付時間4.3.1支付時間：[每月或每季度支付的具體時間]5.物業(yè)管理費收取5.1收費標準5.1.1住宅物業(yè)管理費：[住宅物業(yè)管理費標準]5.1.2商業(yè)物業(yè)管理費：[商業(yè)物業(yè)管理費標準]5.2收費方式5.2.1收費方式：[收費方式，如按戶收費、按面積收費等]5.3收費時間5.3.1收費時間：[每月或每季度收費的具體時間]6.服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1保潔服務(wù)標準：[保潔服務(wù)具體標準]6.1.2綠化養(yǎng)護標準：[綠化養(yǎng)護具體標準]6.1.3維修服務(wù)標準：[維修服務(wù)具體標準]6.1.4安全管理標準：[安全管理具體標準]6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的具體方式]6.3質(zhì)量問題處理6.3.1處理流程：[質(zhì)量問題處理的具體流程]7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.1.1投訴渠道：[業(yè)主投訴的具體渠道]7.1.2處理時限：[投訴處理的具體時限]7.2業(yè)主參與管理7.2.1參與管理方式：[業(yè)主參與管理的方式]7.3業(yè)主利益保護7.3.1利益保護措施：[業(yè)主利益保護的具體措施]8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)服務(wù)方責任：[物業(yè)服務(wù)方在安全管理方面的具體責任]8.1.2業(yè)主責任：[業(yè)主在安全管理方面的具體責任]8.2安全措施8.2.1人員配置：[安全管理人員的配置要求]8.2.2設(shè)施設(shè)備：[安全設(shè)施和設(shè)備的維護與更新要求]8.2.3安全巡查：[定期安全巡查的安排]8.3事故處理8.3.1事故報告：[事故發(fā)生后的報告程序]8.3.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查的程序和責任]8.3.3事故賠償：[事故賠償?shù)臉藴屎统绦騗9.保潔服務(wù)9.1保潔范圍9.1.1住宅區(qū)域：[住宅區(qū)域保潔的具體范圍]9.1.2商業(yè)區(qū)域：[商業(yè)區(qū)域保潔的具體范圍]9.1.3公共區(qū)域：[公共區(qū)域保潔的具體范圍]9.2保潔標準9.2.1日常保潔：[日常保潔的具體標準]9.2.2定期保潔：[定期保潔的具體標準]9.3保潔時間9.3.1日常保潔時間：[日常保潔的時間安排]9.3.2定期保潔時間：[定期保潔的時間安排]10.綠化養(yǎng)護10.1綠化范圍10.1.1住宅區(qū)域：[住宅區(qū)域綠化養(yǎng)護的具體范圍]10.1.2商業(yè)區(qū)域：[商業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護的具體范圍]10.1.3公共區(qū)域：[公共區(qū)域綠化養(yǎng)護的具體范圍]10.2綠化標準10.2.1樹木養(yǎng)護：[樹木養(yǎng)護的具體標準]10.2.2花草養(yǎng)護：[花草養(yǎng)護的具體標準]10.3綠化養(yǎng)護時間10.3.1樹木養(yǎng)護時間：[樹木養(yǎng)護的時間安排]10.3.2花草養(yǎng)護時間：[花草養(yǎng)護的時間安排]11.維修服務(wù)11.1維修范圍11.1.1住宅設(shè)施：[住宅設(shè)施維修的具體范圍]11.1.2商業(yè)設(shè)施：[商業(yè)設(shè)施維修的具體范圍]11.1.3公共設(shè)施：[公共設(shè)施維修的具體范圍]11.2維修標準11.2.1維修質(zhì)量：[維修服務(wù)的質(zhì)量標準]11.2.2維修時效：[維修服務(wù)的響應(yīng)時間標準]11.3維修響應(yīng)時間11.3.1常規(guī)維修：[常規(guī)維修的響應(yīng)時間]11.3.2緊急維修：[緊急維修的響應(yīng)時間]12.設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)施設(shè)備范圍12.1.1住宅設(shè)施設(shè)備：[住宅設(shè)施設(shè)備的具體范圍]12.1.2商業(yè)設(shè)施設(shè)備：[商業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體范圍]12.1.3公共設(shè)施設(shè)備：[公共設(shè)施設(shè)備的具體范圍]12.2設(shè)施設(shè)備維護12.2.1定期檢查：[設(shè)施設(shè)備定期檢查的安排]12.2.2維護保養(yǎng)：[設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的具體要求]12.3設(shè)施設(shè)備更新12.3.1更新標準：[設(shè)施設(shè)備更新的標準]12.3.2更新程序：[設(shè)施設(shè)備更新的程序]13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1變更情形：[合同變更的具體情形]13.1.2變更程序：[合同變更的具體程序]13.2解除條件13.2.1解除情形：[合同解除的具體情形]13.2.2解除程序：[合同解除的具體程序]13.3變更與解除程序13.3.1通知方式：[變更與解除通知的具體方式]13.3.2生效時間：[變更與解除生效的具體時間]14.違約責任14.1違約行為14.1.1物業(yè)服務(wù)方違約行為：[物業(yè)服務(wù)方可能出現(xiàn)的違約行為]14.1.2業(yè)主方違約行為：[業(yè)主方可能出現(xiàn)的違約行為]14.2違約責任承擔14.2.1賠償責任：[違約方的賠償責任]14.2.2懲罰性賠償：[違約方可能面臨的懲罰性賠償]14.3違約賠償標準14.3.1賠償金額：[具體賠償金額的計算標準]14.3.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、修復等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1當物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)技術(shù)難題或需要專業(yè)評估時。15.2.2當業(yè)主投訴或爭議需要第三方調(diào)解時。15.2.3當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律糾紛需要第三方仲裁時。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦。16.1.2第三方選定后，應(yīng)及時通知對方并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對合同雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.2.2責任限額不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。17.3責任限額賠償17.3.1若第三方在履行職責過程中造成合同一方損失，超出責任限額的部分，由責任方承擔。17.3.2第三方責任限額賠償?shù)木唧w程序和標準，由合同雙方在補充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方18.1.1第三方對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。18.1.2第三方與物業(yè)服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)獨立承擔責任。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方應(yīng)維護業(yè)主方的合法權(quán)益，對業(yè)主方的投訴和訴求給予關(guān)注和回應(yīng)。18.2.2第三方與業(yè)主方之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時報告并采取相應(yīng)措施。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用由合同雙方按照約定分擔。19.2.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費等。19.3第三方介入結(jié)果的效力19.3.1第三方介入結(jié)果對合同雙方具有約束力。19.3.2第三方介入結(jié)果可作為解決爭議或違約責任承擔的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本合同為雙方簽署的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費收取明細詳細要求：明細應(yīng)包含收費項目、收費標準、收費時間等信息。說明：明細用于記錄物業(yè)管理費的收取情況，便于雙方核對。3.業(yè)主大會決議記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含業(yè)主大會召開時間、地點、參會人員、決議內(nèi)容等信息。說明：決議記錄用于證明業(yè)主大會的決策結(jié)果。4.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含投訴時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：記錄用于跟蹤業(yè)主投訴的處理情況，確保問題得到及時解決。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝時間等信息。說明：清單用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于管理和維護。6.物業(yè)服務(wù)費支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：憑證用于證明物業(yè)管理費的支付情況。7.安全管理記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含安全巡查時間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等信息。說明：記錄用于反映安全管理工作的執(zhí)行情況。8.保潔服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含保潔時間、保潔范圍、保潔內(nèi)容等信息。說明：記錄用于反映保潔服務(wù)的執(zhí)行情況。9.綠化養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含綠化養(yǎng)護時間、養(yǎng)護范圍、養(yǎng)護內(nèi)容等信息。說明：記錄用于反映綠化養(yǎng)護工作的執(zhí)行情況。10.維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等信息。說明：記錄用于反映維修服務(wù)的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達標。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時間進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主生活不便，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方承擔違約責任。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約金等。示例：若業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未達到合同約定的質(zhì)量標準或未按時完成工作。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方在合同解除過程中，未履行合同約定的義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)方在合同解除后，未按照約定退還業(yè)主預付款，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及變更范本模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)終止條件5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修7.2物業(yè)養(yǎng)護8.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標準12.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.3附件三：業(yè)主委員會授權(quán)書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；物業(yè)公共秩序維護；物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；物業(yè)綠化管理；物業(yè)裝飾裝修管理；物業(yè)安全防范管理；物業(yè)檔案管理；物業(yè)客戶服務(wù)；其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標準按照《物業(yè)管理服務(wù)等級標準》及乙方服務(wù)承諾，提供相應(yīng)等級的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照《物業(yè)服務(wù)收費標準》執(zhí)行，具體收費標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費期限內(nèi)將費用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2物業(yè)服務(wù)終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，甲方給予書面通知后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進行制止、糾正或報告相關(guān)部門；（3）依法收集、使用業(yè)主的個人信息；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務(wù)；（2）履行合同約定的各項義務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴和建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利（1）享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)；（2）參與物業(yè)管理決策；（3）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見和建議；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。6.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；（3）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除8.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，甲方給予書面通知后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.違約責任10.1違約行為認定（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____倍。（2）業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____倍。（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標準12.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.3附件三：業(yè)主委員會授權(quán)書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)服務(wù)活動的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、維修保養(yǎng)等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）實施項目監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的工作結(jié)果負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任或其他法律責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標準等因素確定。（2）責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并承擔第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費用