住房借款合同范本

住房借款合同范本合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、借款條款1.1借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。1.2借款用途乙方借款用于購買住房，不得挪作他用。1.3借款利率借款利率為年利率______%，按照實際借款天數(shù)計算利息。1.4借款期限借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款條款2.1還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.2還款日期乙方應(yīng)在每月的______日之前將當(dāng)月還款金額足額支付至甲方指定的賬戶。2.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前償還部分或全部借款。提前還款部分按照實際借款天數(shù)計算利息，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款違約金，違約金為提前還款金額的______%。三、抵押物條款3.1抵押物描述乙方將其名下位于__________（地址）的住房作為抵押物，該住房的建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。3.2抵押物評估抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.3抵押物保險乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物購買足額的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險受益人為甲方。四、擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式乙方提供抵押物作為擔(dān)保，如抵押物價值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用，乙方應(yīng)提供第三方連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對乙方的借款本息及相關(guān)費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。五、借款發(fā)放條款5.1發(fā)放條件乙方應(yīng)滿足以下條件，甲方方可發(fā)放借款：（1）乙方已按照本合同的約定提供了相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性；（2）乙方已與甲方簽訂了抵押合同，并辦理了抵押物的抵押登記手續(xù)；（3）乙方已按照本合同的約定支付了相關(guān)費用；（4）本合同及相關(guān)擔(dān)保合同已生效。5.2發(fā)放時間甲方在滿足發(fā)放條件后的______個工作日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3發(fā)放方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。六、違約責(zé)任條款6.1借款人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期利息。（2）若乙方未按照本合同的約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。6.2出借人違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付逾期利息。七、爭議解決條款7.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。7.3訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或者仲裁條款無效的，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。八、通知與送達條款8.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。8.2送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。九、合同變更與解除條款9.1合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還借款本息及相關(guān)費用。十、費用承擔(dān)條款10.1借款相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的借款手續(xù)費、評估費、保險費、抵押登記費等相關(guān)費用。10.2違約費用若乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金、賠償金等費用。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后______年。十二、法律適用條款12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對本合同的條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定進行解釋。十三、其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）（簽字或蓋章）：__