2025杭州房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：電子：承租人：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：電子：鑒于出租人有房屋出租，承租人愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同書(shū)。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋用途：（租賃用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人在租賃期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。7.3承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章/簽字）：承租人（蓋章/簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事項(xiàng)的理解一致。2.確認(rèn)出租人的房屋信息是否真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確租賃用途，確保承租人的租賃目的符合法律規(guī)定和合同約定。4.注意租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保承租人能夠按時(shí)支付租金。5.妥善處理押金問(wèn)題，確保租賃期滿(mǎn)后能夠順利退還押金。6.了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。7.注意合同的變更和解除條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師來(lái)達(dá)成一致。2.對(duì)于房屋信息的真實(shí)性，可以通過(guò)實(shí)地考察、查詢(xún)相關(guān)資料等方式來(lái)確認(rèn)。3.對(duì)于租賃用途的問(wèn)題，可以在合同中明確規(guī)定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.對(duì)于租金支付問(wèn)題，可以設(shè)立明確的支付標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保按時(shí)支付。5.對(duì)于押金退還問(wèn)題，可以設(shè)立明確的押金退還標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.對(duì)于違約責(zé)任的問(wèn)題，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。7.對(duì)于合同變更和解除的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師來(lái)達(dá)成一致。8.對(duì)于爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，可以選擇仲裁或訴訟等方式來(lái)解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：包括房屋本身及其附屬的設(shè)備和設(shè)施。8.租賃用途：承租人租賃房屋的目的和用途。9.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等不同類(lèi)型的房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長(zhǎng)期居住租賃。3.首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.涉及押金支付、退還的租賃合同。5.需要明確租金支付時(shí)間、方式、金額的租賃合同。6.涉及房屋維護(hù)、維修責(zé)任分配的租賃合同。7.需要約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)條款：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造和裝修條款：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等。4.提前解除合同條款：約定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和后果。5.特殊事件處理：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素影響租賃合同履行時(shí)的處理辦法。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任，以及隱私權(quán)的尊重。7.房屋檢查和交付條款：規(guī)定租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束時(shí)的房屋檢查程序，以及損壞賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金支付證明