責(zé)任田租賃合同

責(zé)任田租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就責(zé)任田租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃責(zé)任田的基本情況2.1甲方出租的責(zé)任田位于：__________，面積為：__________畝。2.2責(zé)任田的土地性質(zhì)：__________，土地用途：__________。2.3責(zé)任田的租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃責(zé)任田的費(fèi)用為：每畝__________元，共計(jì)人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式：__________。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付租賃費(fèi)用。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和費(fèi)用出租責(zé)任田。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對責(zé)任田的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限結(jié)束后收回責(zé)任田。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證責(zé)任田在租賃期間的土地性質(zhì)和使用功能。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限將責(zé)任田交付給乙方使用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用責(zé)任田。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期間享受責(zé)任田的收益。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃費(fèi)用和支付方式支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用責(zé)任田，保護(hù)土地資源，不得損害生態(tài)環(huán)境。4.4.3乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后將責(zé)任田恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反合同，未按約定交付責(zé)任田或未保證責(zé)任田的土地性質(zhì)和使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常使用責(zé)任田的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。5.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。5.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。第六章責(zé)任田使用及維護(hù)6.1乙方在使用責(zé)任田期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方必須按照本合同約定的用途使用責(zé)任田，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取科學(xué)種植方式，提高土地使用效益。6.1.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。6.2乙方對責(zé)任田的維護(hù)：6.2.1乙方應(yīng)對責(zé)任田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證土地的持續(xù)利用。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止責(zé)任田的水土流失和土壤污染。6.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)任田的病蟲害防治工作，保證農(nóng)作物的健康成長。第七章環(huán)境保護(hù)及安全7.1乙方應(yīng)遵守以下環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響。7.1.2乙方不得在責(zé)任田內(nèi)堆放或處理任何有害物質(zhì)。7.1.3乙方應(yīng)保證責(zé)任田內(nèi)的生產(chǎn)活動符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方對的處理：7.2.1如乙方在責(zé)任田內(nèi)發(fā)生安全，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對進(jìn)行調(diào)查和處理。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用責(zé)任田而導(dǎo)致的任何安全的責(zé)任。第八章保險(xiǎn)及賠償責(zé)任8.1保險(xiǎn)：8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間責(zé)任田的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)保證責(zé)任田上的農(nóng)作物和建筑物等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。8.2賠償責(zé)任：8.2.1乙方在使用責(zé)任田期間，如因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方對乙方在租賃期間的責(zé)任田使用行為不負(fù)任何賠償責(zé)任。第九章合同的變更和終止9.1合同變更：9.1.1如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并具有同等法律效力。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止：9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。9.2.2如乙方未按照約定用途使用責(zé)任田，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。第十章爭議解決及適用法律10.1爭議解決：10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.1.2雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：11.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章違約金及賠償12.1違約金：12.1.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付未付款項(xiàng)的違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。12.1.2若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失金額的50%。12.2賠償：12.2.1若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1轉(zhuǎn)讓：13.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方對新甲方的同意。13.2繼承：13.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人、受遺贈人或法定繼承人繼承。13.2.2若甲乙雙方發(fā)生合并、分立等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體繼承。第十四章其他條款14.1合同附件：14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于責(zé)任田的位置圖、租賃費(fèi)用計(jì)算表等。14.2通知：14.2.1雙方在履行本合同過程中，涉及重要事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式作出。14.2.2書面通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或郵件等方式送達(dá)對方指定地址。14.3合同的完整性：14.3.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于責(zé)任田租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、協(xié)議和承諾。14.3.2除本合同另有規(guī)定外，任何補(bǔ)充文件或附件均需雙方書面簽署，方具法律效力。第十五章合同生效及備案15.1合同生效：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同有效期為租賃期限，自生效之日起算。15.2備案：15.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向__________備案。15.2.2備案所需文件包括但不限于本合同副本、雙方身份證明文件等。簽字部分：甲