中原地產(chǎn)房屋買賣合同

中原地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2購(gòu)買方（乙方）乙方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)通過(guò)[具體貸款方式]的方式支付，貸款審批通過(guò)后[具體日期]日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式所約定的時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、定金及違約責(zé)任4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。4.2定金處理方式若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3違約責(zé)任（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。5.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的現(xiàn)狀。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。（3）雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作，如提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)或退還。七、房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。7.2房屋維修責(zé)任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）保修期限屆滿后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決維修事宜。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由[具體物業(yè)公司]負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[具體比例]向物業(yè)管理公司支付違約金。九、配套設(shè)施及設(shè)備9.1配套設(shè)施清單該房屋的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出配套設(shè)施]9.2設(shè)備清單及狀況該房屋的設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱及狀況]十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十四、其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合