租賃學(xué)校校舍合同范本年

租賃學(xué)校校舍合同范本年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：學(xué)校名稱：[學(xué)校具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]承租方（以下簡稱乙方）：單位/個人名稱：[單位名稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名（如為單位）]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為雙方共同確認(rèn)的用于識別本租賃關(guān)系的唯一編號，在涉及與本租賃相關(guān)的任何溝通、文件及法律程序中，均以該編號為準(zhǔn)。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃關(guān)系的起始協(xié)商與法律約定的正式開始。二、出租方與承租方信息1.出租方信息學(xué)校名稱：甲方為依法設(shè)立并合法運(yùn)營的教育機(jī)構(gòu)，其全稱為[學(xué)校具體名稱]，具備提供校舍租賃的合法資質(zhì)與能力。法定代表人：[法定代表人姓名]，作為學(xué)校的法定代表人，依法代表學(xué)校行使包括校舍出租等相關(guān)的法定權(quán)力與承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。地址：學(xué)校位于[詳細(xì)地址]，該地址為租賃校舍的所在地，也是與本租賃相關(guān)的各類通知、文件送達(dá)的合法地址。聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]，這一聯(lián)系方式為乙方在租賃期間與甲方就校舍租賃事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)及解決問題的有效途徑。2.承租方信息單位/個人名稱：乙方為[單位名稱或個人姓名]，在本租賃關(guān)系中為承租方，具有合法的承租主體資格。法定代表人/負(fù)責(zé)人：若乙方為單位，則[負(fù)責(zé)人姓名]為其法定代表人/負(fù)責(zé)人，代表乙方行使在本租賃中的各項(xiàng)權(quán)利與履行義務(wù)；若乙方為個人，則本人承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。地址：乙方的地址為[具體地址]，此地址為甲方與乙方進(jìn)行相關(guān)文件、通知送達(dá)的依據(jù)地址之一。聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]，該聯(lián)系方式是甲方在租賃期間與乙方溝通、協(xié)調(diào)的重要途徑。三、租賃校舍基本情況1.校舍位置租賃的校舍位于甲方學(xué)校內(nèi)的[具體位置描述，如某號樓某層某室等]，該位置明確且具有唯一性，便于雙方確定租賃標(biāo)的的具體方位。2.校舍建筑面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：校舍的建筑面積為[X]平方米，此面積為雙方確定租金、使用范圍及相關(guān)權(quán)益的重要依據(jù)。結(jié)構(gòu)：校舍結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)類型對校舍的使用功能、安全性等有著重要影響。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單教室設(shè)施：包括但不限于[桌椅數(shù)量、黑板、講臺等的描述]。水電設(shè)施：配備正常的水電供應(yīng)系統(tǒng)，其中[詳細(xì)描述水電設(shè)施的相關(guān)情況，如電表、水表等]。其他設(shè)施：[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等]。四、租賃用途1.用途說明乙方租賃該校舍用于[具體用途描述，如辦公、培訓(xùn)、文化活動等]，此用途應(yīng)符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。2.用途限制乙方不得將校舍用于任何非法活動，包括但不限于賭博、色情、危害國家安全等違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃校舍的用途，若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本租賃自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]終止。起始日期為乙方正式取得校舍使用權(quán)的日期，結(jié)束日期為乙方應(yīng)歸還校舍的日期。2.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)在原租賃合同的基礎(chǔ)上，重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按時歸還校舍。六、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于校舍的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意變更。2.租金遞增方式（如有）若存在租金遞增情況，租金將按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每[X]年/月，租金在上一年/月租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。例如，若租賃起始租金為每月1000元，每2年遞增10%，則第3年開始每月租金為1000×(110%)=1100元。3.支付周期與日期支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/年]為周期向甲方支付租金。支付日期：每個支付周期的第[X]日前，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。例如，若支付周期為月付，每月5日前乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。4.支付方式乙方可通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]七、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該保證金旨在保障甲方在租賃期間的權(quán)益，如乙方對校舍造成損壞、拖欠租金等情況時，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.保證金的繳納與退還繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為、校舍無損壞并按照合同約定歸還校舍后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或校舍損壞情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余保證金。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用校舍。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將校舍按時交付乙方使用，并保證校舍在交付時具備正常的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、附屬設(shè)施設(shè)備完好等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對校舍的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常使用。若校舍出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方有義務(wù)及時進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用校舍。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證校舍的正常使用條件，如水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。若甲方違反本合同約定，影響乙方對校舍的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和保證金。乙方應(yīng)妥善使用校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方原因造成校舍或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照合同約定及時歸還校舍，并保證校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。九、校舍維護(hù)與修繕1.維護(hù)與修繕責(zé)任劃分日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于保持校舍清潔衛(wèi)生、對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行簡單的保養(yǎng)等。非乙方原因的大型修繕：若校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，且需要進(jìn)行大型修繕（如房屋結(jié)構(gòu)維修、水電系統(tǒng)大規(guī)模改造等），則由甲方負(fù)責(zé)組織修繕工作。但甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成修繕，以盡量減少對乙方使用的影響。乙方原因的修繕：若校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞是由乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修繕責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后及時通知甲方，并按照甲方的要求或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕。2.維修通知與執(zhí)行若乙方發(fā)覺校舍及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括損壞的具體情況、位置等信息。甲方收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，并根據(jù)責(zé)任劃分情況安排維修工作。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或安排維修，乙方在緊急情況下有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)保留相關(guān)的費(fèi)用憑證，以便向甲方報(bào)銷（若應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用）或作為追究甲方違約責(zé)任的證據(jù)。十、合同變更與解除1.變更條件與程序條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并基于合法、合理的原因，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致租賃條件需要調(diào)整等。程序：任何一方提出合同變更的請求后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反本合同約定的用途使用校舍，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同。若因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。程序：一方提出解除合同的請求后，應(yīng)以書面形式通知另一方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等信息。若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或行為等原因解除合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將校舍按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金。若乙方違反本合同約定的用途使用校舍或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失范圍包括但不限于甲方的聲譽(yù)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通