舞美租賃合同舞蹈室租賃協議

舞美租賃合同舞蹈室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將舞美設備及舞蹈室出租給乙方使用的相關權利和義務關系，保證雙方在租賃過程中的合法權益，保障租賃活動的順利進行。1.2合同定義與解釋本合同中“舞美設備”是指包括但不限于音響設備、燈光設備、舞臺道具等用于舞蹈表演和教學相關的設備?！拔璧甘摇笔侵肝挥赱具體地址]，具備特定空間和基本設施，可供舞蹈排練、教學等活動的場所。本合同內所有條款應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋，如有歧義應本著公平合理的原則進行協商確定。二、租賃標的2.1舞蹈室基本情況舞蹈室位于[詳細地址]，室內面積為[X]平方米。舞蹈室內部裝修風格為[具體風格]，地面為[地面材質]，墻壁為[墻壁材質及顏色]，具備良好的通風和照明條件。舞蹈室內配備有[列出基本設施如鏡子、把桿等]基本設施，能夠滿足正常的舞蹈排練和教學需求。2.2舞美設備詳情舞美設備包含以下主要部分：音響設備：品牌為[品牌名稱]的專業(yè)音響一套，功率為[X]瓦，包括[音箱數量]個主音箱、[數量]個低音炮和[數量]個功放等組件，能夠提供清晰、高質量的聲音輸出，滿足舞蹈表演時的音樂播放需求。燈光設備：[品牌名稱]的舞臺燈光系統(tǒng)，包含[具體類型如面光燈、追光燈等]燈光若干，燈光顏色可調節(jié)，能夠營造出多種舞臺氛圍效果。舞臺道具：提供[列舉道具名稱如舞臺背景幕布、舞蹈專用地毯等]道具若干，以滿足舞蹈表演和教學中的多樣化需求。三、租賃期限3.1起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在起始日期當日，甲方應將舞蹈室及舞美設備交付給乙方，且設備應處于可正常使用狀態(tài)。乙方應在終止日期屆滿前，將舞蹈室騰空并將舞美設備歸還于甲方。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]日內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協議，明確續(xù)租的租金、租賃期限等相關條款。續(xù)租租金可根據市場情況進行適當調整，但調整幅度應在合理范圍內，并經雙方協商一致確定。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃舞蹈室及舞美設備的租金為每月/每季度/每年（選擇其一）[X]元整。該租金金額為含稅價格，包含了乙方使用舞蹈室和舞美設備的全部費用，但不包括乙方在使用過程中產生的額外費用（如水電費等）。4.2支付周期與方式租金的支付周期為[每月/每季度/每年（選擇其一）]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內向甲方支付當期租金。支付方式可選擇銀行轉賬或雙方另行協商確定的其他合法支付方式。乙方應保證在規(guī)定時間內支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應按照當期租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.3押金條款乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元整。該押金將作為乙方妥善使用舞蹈室和舞美設備、按時支付租金及履行其他合同義務的擔保。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]日內將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據違約情況從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務5.1出租方權利義務權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權對乙方使用舞蹈室和舞美設備的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定和相關規(guī)定使用。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。義務：（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件將舞蹈室及舞美設備交付給乙方使用，并保證設備處于良好的可使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，甲方應負責對舞美設備進行定期的檢查和維護（檢查和維護的時間間隔為[X]），保證設備正常運行。如設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內安排維修人員進行維修（緊急故障應在[X]小時內到達現場）。（3）甲方應保證乙方在租賃期間對舞蹈室的正常使用，不得無故干擾乙方的正?；顒?。（4）甲方應向乙方提供必要的協助，如提供舞蹈室的鑰匙、告知設備的使用方法等。5.2承租方權利義務權利：（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用舞蹈室和舞美設備。（2）若甲方未按照本合同約定提供舞蹈室或舞美設備，或設備存在故障影響乙方使用，乙方有權要求甲方及時解決，如甲方未能及時解決，乙方有權根據情況減少租金或解除合同。（3）乙方有權對舞蹈室進行合理的裝飾和布置（但不得破壞原有結構和設施），以滿足自身使用需求。義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）乙方應妥善使用舞蹈室和舞美設備，不得故意損壞或濫用。在使用過程中，乙方應遵守設備的使用規(guī)范和舞蹈室的使用規(guī)定。（3）乙方應負責保持舞蹈室的清潔衛(wèi)生，在租賃期滿時將舞蹈室恢復到交付時的基本狀態(tài)（合理損耗除外）。（4）未經甲方書面同意，乙方不得將舞蹈室和舞美設備轉租給第三方。（5）乙方在使用舞蹈室和舞美設備期間，應遵守國家法律法規(guī)以及相關的安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全，乙方應承擔全部法律責任。六、舞美設備及舞蹈室使用規(guī)則6.1設備使用規(guī)范（1）乙方在使用音響設備時，應按照設備操作手冊進行操作，不得隨意調節(jié)音量過大，以免損壞設備或影響周邊環(huán)境。在播放音樂時，應選擇合法的音樂來源，不得侵犯他人的知識產權。（2）對于燈光設備，乙方應在專業(yè)人員（如甲方提供的培訓人員或乙方自身具備相關資質的人員）指導下進行操作。在調節(jié)燈光效果時，應避免因操作不當造成燈光設備的損壞。不得私自拆卸或改裝燈光設備的任何部件。（3）舞臺道具應按照其設計用途進行使用，不得用于其他非舞蹈相關的危險或不當用途。在使用過程中，如發(fā)覺道具損壞，乙方應及時通知甲方。（4）乙方不得在舞美設備上連接未經甲方許可的外部設備，以免造成設備兼容性問題或損壞設備。6.2舞蹈室使用規(guī)定（1）乙方應在舞蹈室內進行合法的舞蹈排練、教學等活動，不得從事任何違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。（2）舞蹈室內禁止吸煙、飲酒、使用明火（特殊情況經甲方書面同意除外），以保證舞蹈室的安全。（3）乙方不得在舞蹈室內進行任何可能損壞地面、墻壁或其他設施的活動，如未經允許的重物撞擊、涂鴉等。（4）乙方應合理安排舞蹈室內的人員數量，不得超過舞蹈室的承載能力。（5）在使用舞蹈室期間，乙方應注意節(jié)約水電，離開時應關閉所有電器設備和水源。6.3營業(yè)時間限制乙方使用舞蹈室的營業(yè)時間為每日[開始時間]至[結束時間]。若乙方因特殊活動需要延長營業(yè)時間，應提前[X]日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。在延長營業(yè)時間內，乙方應按照本合同約定的使用規(guī)則使用舞蹈室，并支付額外的費用（費用標準為每小時[X]元）。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任（1）甲方應定期對舞美設備進行檢查和維護，檢查和維護的周期為每[X]周/月（根據實際情況選擇）。在檢查過程中，如發(fā)覺設備存在潛在問題或需要更換零部件，甲方應及時進行處理，保證設備的正常運行。（2）對于因設備自身老化、質量問題或正常使用損耗導致的故障，甲方應承擔維修費用。在接到乙方設備故障通知后，如屬于緊急故障（如影響舞蹈室正常使用且無法通過臨時措施解決的故障），甲方應在[X]小時內到達現場進行維修；對于非緊急故障，應在[X]個工作日內安排維修人員進行維修。（3）若因甲方未及時履行維修責任，導致乙方無法正常使用舞蹈室或舞美設備，乙方有權要求甲方減免相應的租金，并賠償乙方因此遭受的損失（如為了完成排練或教學任務而額外支付的場地租賃費用等）。7.2承租方維護義務（1）乙方在使用舞美設備和舞蹈室期間，應盡到合理的維護義務。對于設備的表面清潔、簡單的日常保養(yǎng)（如擦拭灰塵、保持設備干燥等）應由乙方負責。（2）若乙方發(fā)覺舞美設備存在輕微故障或異常情況，應及時通知甲方，并按照甲方的指示采取相應的臨時措施（如停止使用等），以避免故障擴大。（3）因乙方故意或重大過失導致舞美設備或舞蹈室設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。維修費用應按照市場價格確定，如雙方對維修費用存在爭議，可共同委托第三方專業(yè)機構進行評估確定。（4）乙方應配合甲方進行設備的檢查和維護工作，如提供必要的使用情況反饋等。八、保險條款8.1保險要求（1）甲方應為舞蹈室及舞美設備購買足額的財產保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致財產損失的風險。保險金額應不低于舞蹈室及舞美設備的總價值（總價值由雙方協商確定或根據評估機構的評估結果確定）。（2）乙方在使用舞蹈室和舞美設備期間，如有需要可自行購買相關的責任保險（如公眾責任保險等），以應對可能發(fā)生的因乙方活動導致的第三方人身傷害或財產損失風險。8.2保險責任分擔（1）若因甲方未按照本合同約定購買保險，導致舞蹈室或舞美設備在租賃期間遭受損失無法獲得保險賠償的，甲方應自行承擔全部損失。（2）若乙方未購買相關責任保險，在發(fā)生因乙方活動導致的第三方人身傷害或財產損失時，乙方應承擔全部法律責任和賠償費用。（3）若損失是由雙方共同原因造成的，雙方應根據各自的過錯程度分擔損失。如無法確定過錯程度，可根據公平原則協商分擔損失。九、合同變更與解除9.1變更程序（1）本合同的任何變更都需要雙方書面協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關條款。（2）在合同變更過程中，如涉及到租金、租賃期限、使用規(guī)則等重要條款的變更，雙方應充分考慮對對方權益的影響，并在變更協議中進行合理的安排。（3）變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。在解除合同前，雙方應結清所有租金、費用，并按照合同約定處理押金等相關事宜。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行補足。（3）若乙方違反本合同約定，擅自將舞蹈室或舞美設備轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若甲方未按照本合同約定提供舞蹈室或舞美設備，且經乙方書面催告后在[X]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（按實際使用時間計算）和押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（5）若因不可抗力（如地震、洪水、征收等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，且互不承擔違約責任。在這種情況下，雙方應按照實際使用時間結算租金，甲方應退還剩余租金和押金（如有）。十、違約責任10.1雙方違約情形（1）甲方違約情形：①未按照本合同約定的時間和條件交付舞蹈室或舞美設備；②未履行對舞美設備的維修和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用；③擅自提高租金或增加其他不合理費用；④干擾乙方正常使用舞蹈室或舞美設備，無正當理由限制乙方的合法活動。（2）乙方違約情形：①未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金；②故意或重大過失損壞舞美設備或舞蹈室設施；③未經甲方書面同意，擅自轉租舞蹈室或舞美設備；④違反舞蹈室使用規(guī)定或設備使用規(guī)范，經甲方書面通知后仍不改正；⑤在舞蹈室內從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。10.2違約賠償方式（1）若甲方違約，應按照以下方式賠償乙方損失：①對于未按時交付舞蹈室或設備的情況，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。②若因甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如額外的場地租賃費用、排練或教學延誤的損失等）。③若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方堅持要求乙方支付額外費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。④若甲方干擾乙方正常使用，乙方有權要求甲方停止干擾行為，并按照每干擾一次[X]元的標準向乙方支付違約金。若干擾行為導致乙方無法正常使用超過[X]日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若乙方違約，應按照以下方式承擔違約責任：①對于未按時支付租金或押金的情況，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如尋找新租戶的費用等）。甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。②若乙方故意或重大過失損壞設備或設施，乙方應承擔維修費用或按照損壞物品的市場價值進行賠償。同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。③若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如租金差價等）。④若乙方違反使用規(guī)定或規(guī)范，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權每次按照[X]元的標準向乙方收取違約金。若乙方的行為嚴重影響舞蹈室或設備的正常使用或造成安全隱患，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總租金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。⑤若乙方在舞蹈室內從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為，甲方有權立即解除合同，乙方應支付合同總租金的[X%]作為違約金，并承擔由此引發(fā)的一切法律責任。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[X]日內開始，雙方應指定專門的代表進行協商。在協商過程中，雙方應本著公