酒店商鋪?zhàn)赓U合同裝修

酒店商鋪?zhàn)赓U合同裝修合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪的基本使用條件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，雙方對此無異議。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。若雙方在租賃期滿前未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將商鋪返還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]支付租金。3.押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可與審批乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.裝修設(shè)計(jì)要求乙方的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的整體規(guī)劃要求，不得影響商鋪的外觀和整體形象。3.裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營和生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、商鋪交付與返還1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在租賃起始日期前將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。2.商鋪返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪返還給甲方。商鋪返還時(shí)，應(yīng)符合以下要求：商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清理干凈，不得遺留任何雜物。乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙交還甲方。七、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由雙方按照以下原則劃分：因商鋪本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。2.維修通知與處理如商鋪需要維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)配合甲方進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求租賃期間，乙方應(yīng)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外。2.責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全或其他，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伆l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失的承擔(dān)問題。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款。2.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪，支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪，支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。