房屋買賣合同模板下載

房屋買賣合同模板合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名稱：甲方作為房屋的出售方，具有完全的民事行為能力和處分權(quán)，有權(quán)依法將本合同約定的房屋出售給乙方。1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：用于確認(rèn)甲方的身份信息，保證合同的合法性和有效性。1.3甲方地址：作為甲方接收相關(guān)通知和文件的有效地址。1.4甲方聯(lián)系方式：方便雙方在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。2.購買方（乙方）2.1乙方姓名/名稱：乙方作為房屋的購買方，具有完全的民事行為能力和購買意愿，愿意按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：用于確認(rèn)乙方的身份信息，保證合同的合法性和有效性。2.3乙方地址：作為乙方接收相關(guān)通知和文件的有效地址。2.4乙方聯(lián)系方式：方便雙方在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。二、房屋基本情況3.房屋坐落3.1房屋地址：位于[具體地址]，該地址為房屋的實際地理位置，具有唯一性和確定性。3.2房屋所在樓層：位于[樓層數(shù)字]層，明確房屋所在的具體樓層位置。3.3房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米，該面積為房屋的實際建筑面積，是計算房屋價格的重要依據(jù)之一。3.4房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部實際使用的面積。4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.2房屋共有情況：該房屋為[共有情況說明，如單獨所有、共同共有等]，明確房屋的共有狀況。4.3房屋抵押情況：[抵押情況說明，如無抵押、已抵押等]，如房屋存在抵押情況，需詳細說明抵押的相關(guān)信息。4.4房屋租賃情況：[租賃情況說明，如無租賃、已租賃等]，如房屋存在租賃情況，需詳細說明租賃的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金等。三、房屋交易價格及付款方式5.房屋交易價格5.1房屋總價：人民幣[房屋總價數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]），該價格為雙方協(xié)商一致的房屋成交價格。5.2計價方式：房屋總價按照[計價方式說明，如按建筑面積計價、按套內(nèi)面積計價等]計算。6.付款方式6.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。6.3貸款部分（如適用）：如乙方需要通過貸款方式支付部分購房款，乙方應(yīng)在[貸款申請時間]前向相關(guān)銀行或貸款機構(gòu)提交貸款申請，并在貸款審批通過后[貸款放款時間]內(nèi)將貸款款項支付給甲方。6.4尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付時間]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[尾款金額數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞和故障；房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；房屋已進行清潔和消毒，衛(wèi)生狀況良好；甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明書和保修卡等資料。8.房屋交付手續(xù)8.1交付文件：甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證或其他合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋的使用說明書和保修卡；水、電、氣、暖等費用的結(jié)清證明；房屋交付確認(rèn)書。8.2交接確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收房屋時進行仔細檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出。雙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過戶時間9.1約定過戶日期：雙方應(yīng)在[約定過戶日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.稅費承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費項目：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目：個人所得稅（如適用）；增值稅（如適用）；土地增值稅（如適用）；印花稅（如適用）。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目：契稅；印花稅（如適用）；產(chǎn)權(quán)登記費；交易手續(xù)費。六、房屋質(zhì)量及保修11.房屋質(zhì)量11.1房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。11.2質(zhì)量問題處理：如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[質(zhì)量問題處理時間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。12.保修責(zé)任12.1開發(fā)商保修責(zé)任（如適用）：如房屋在開發(fā)商的保修期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。12.2賣方保修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后[賣方保修期限]內(nèi)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌谋Ｐ迒栴}，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。七、違約責(zé)任13.甲方違約責(zé)任13.1逾期交付房屋的責(zé)任：如甲方未能在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。13.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金比例]向乙方支付違約金。13.3其他違約行為的責(zé)任：如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。14.乙方違約責(zé)任14.1逾期付款的責(zé)任：如乙方未能在本合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。14.2拒絕接收房屋的責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[拒絕接收房屋違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[拒絕接收房屋期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。14.3其他違約行為的責(zé)任：如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式15.爭議解決途徑15.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2仲裁（如約定）：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。15.3訴訟：如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款16.通知與送達16.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準(zhǔn)。16.2送達地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同中約定的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。17.不可抗力17.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。17.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。18.補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。十、合同生效及附件19.合同生效條件19.1雙方簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2其他生效條件（如定金支付等）：如本合同約定了其他生效條件，當(dāng)該條件成就時，本合同生效。20.合同附件20.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。20.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)文件：包括房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文