土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出讓的機構(gòu)或個人。1.1.2乙方為具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力的機構(gòu)或個人。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.1.1甲方出讓的土地使用權(quán)位于__________，土地面積為__________平方米。2.1.2甲方出讓的土地使用權(quán)用途為__________。2.2土地使用權(quán)出讓期限2.2.1甲方出讓的土地使用權(quán)期限為__________年，自__________起算。2.2.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.3土地使用權(quán)出讓價格2.3.1甲方出讓的土地使用權(quán)價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付土地使用權(quán)出讓金。第三章乙方權(quán)益保障3.1土地使用權(quán)證書3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。3.1.2乙方取得土地使用權(quán)證書后，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用土地。3.2土地使用權(quán)糾紛處理3.2.1如甲方在出讓的土地使用權(quán)范圍內(nèi)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2.2如乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)遇到他人侵權(quán)，乙方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。第四章甲方義務(wù)4.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓過程的合法性、合規(guī)性。4.2土地使用權(quán)變更4.2.1如甲方需變更土地使用權(quán)出讓事項，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2.2甲方變更土地使用權(quán)出讓事項，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決地點5.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)出讓金。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的__________%。6.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金支付后__________日內(nèi)，支付剩余的款項。6.3逾期付款6.3.1如乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。6.3.2逾期付款超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章土地使用條件7.1土地開發(fā)7.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________日內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)方案。7.1.2乙方應(yīng)按照土地開發(fā)方案進(jìn)行開發(fā)，并保證開發(fā)過程中的環(huán)保、安全等相關(guān)要求。7.2土地用途7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。7.2.2如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后__________日內(nèi)，向甲方報告轉(zhuǎn)讓結(jié)果。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第十章其他事項10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.3.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)將備案證明文件互相交換。10.4保密條款10.4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章土地使用權(quán)終止11.1終止條件11.1.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)。11.1.2乙方因自身原因需提前終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2終止手續(xù)11.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)證書的注銷手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后__________日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十二章土地使用權(quán)續(xù)期12.1續(xù)期條件12.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請。12.1.2甲方應(yīng)在接到續(xù)期申請后__________日內(nèi)，答復(fù)乙方是否同意續(xù)期。12.2續(xù)期手續(xù)12.2.1甲方同意續(xù)期后，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)續(xù)期合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2續(xù)期合同的內(nèi)容除續(xù)期期限外，其他事項應(yīng)與本合同保持一致。第十三章土地使用權(quán)抵押13.1抵押條件13.1.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以依法將土地使用權(quán)抵押。13.1.2乙方抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并提交抵押方案。13.2抵押手續(xù)13.2.1乙方抵押土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。13.2.2乙方應(yīng)在抵押手續(xù)完成后__________日內(nèi)，向甲方報告抵押結(jié)果。第十四章稅費及賠償14.1稅費14.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費。14.1.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。14.2賠償14.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章一般條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，