標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同范文

標(biāo)準(zhǔn)二手房定金合同范文合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購(gòu)買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.購(gòu)買方（乙方）乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應(yīng)以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付定金。3.定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將定金支付給甲方。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過[具體付款方式，如銀行貸款等]的方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，并按時(shí)前往辦理手續(xù)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的承擔(dān)方（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.特殊情況的處理如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未能按時(shí)繳納，由此產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由該方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕將房屋出售給乙方或擅自將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買房屋，乙方所支付的定金不予退還，并按照合同約定支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為送達(dá)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他約定事項(xiàng)[其他雙方約定的事項(xiàng)，如房屋的裝修情況、附屬設(shè)施的歸屬等]十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.