2025住房抵押擔(dān)保個(gè)人借款合同

?合同編號(hào)：合同各方：借款人信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：貸款人信息：名稱：住所：聯(lián)系方式：擔(dān)保人信息（如有）：名稱/姓名：住所：聯(lián)系方式：第一條借款金額借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在年月日前還清全部借款本息。第三條還款方式1.借款人應(yīng)按月分期還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。2.借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)加收滯納金，具體計(jì)算方式見附件《滯納金計(jì)算方式》。第四條利率借款利率為%，按年計(jì)息，逾期利率為%。第五條抵押擔(dān)保1.借款人以其住房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。2.借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并要求借款人立即還清全部借款本息。第七條違約責(zé)任1.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有疑問，可要求合同方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)關(guān)鍵條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.確保抵押擔(dān)保的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，貸款人和借款人應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，可要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。4.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，如未按約定還款等。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)應(yīng)遵循法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂或變更合各方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有必要，可咨詢專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。5.還款計(jì)劃表：指明確借款人應(yīng)按月分期還款的金額、還款日期的附件。6.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的借款費(fèi)用，通常按年計(jì)息。7.滯納金：指借款人未按約定還款時(shí)，貸款人依法加收的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)貸款，并以其住房為抵押物進(jìn)行擔(dān)保的情況。2.個(gè)人消費(fèi)貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買大額消費(fèi)品時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的情況。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于個(gè)人在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.提前還款：明確借款人在合同約定的還款期限之前提前還款的條件、方式、費(fèi)用等。3.貸款展期：明確借款人在無法按期還款時(shí)，是否可以申請(qǐng)貸款展期，以及展期的條件、方式、利息等。4.保險(xiǎn)要求：明確借款人是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等。5.通知義務(wù)：明確借款人和貸款人在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方的重要事項(xiàng)。附件列表：1.還款計(jì)劃表：明確借款人應(yīng)按月分期還款的金額、還款日期等信息。2.滯納金計(jì)算方式：明確借款人未按約定還款時(shí)，貸款人加收滯納金的具體計(jì)算方式。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)證明文件。4.