2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付定金及后續(xù)房款等相關事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有獨立產(chǎn)權的房屋，包括土地使用權及地上建筑物。（2）定金：指乙方為保證履行合同義務，按照合同約定先行支付的一定比例的房款。（3）房款：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)轉讓款項。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)交易：指甲方將其名下房產(chǎn)轉讓給乙方的行為。（2）定金支付：指乙方按照合同約定支付給甲方的定金。（3）結算：指乙方在合同約定的期限內，按照合同約定支付房款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金及房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。（3）甲方有義務保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)轉讓義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付定金及房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交易及相關手續(xù)辦理地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后3個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元。（2）乙方應在合同生效后__________個月內，按照合同約定支付房款。（3）雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；（2）乙方未按合同約定支付定金及房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方已支付的定金不予退還；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）定金：乙方按照合同約定支付的定金，用于保證乙方購買房產(chǎn)的誠意。（2）房款：乙方在合同約定的期限內，按照合同約定支付的房產(chǎn)轉讓款項。（3）稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方應承擔的房產(chǎn)交易稅費。（4）其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。（2）房款支付：乙方應在合同約定的期限內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付房款至甲方指定的賬戶。（3）稅費支付：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付稅費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應在合同簽訂后3個工作日內支付定金。（2）房款支付時間：乙方應在合同約定的房產(chǎn)過戶前，按照合同約定的分期支付房款。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付稅費。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方應保留所有支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。（2）支付通知：甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具書面支付通知。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付定金及房款的，乙方應承擔違約責任，并支付甲方定金總額的_____%作為違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）損失賠償：甲方或乙方因違約遭受的實際損失，由違約方按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，房產(chǎn)過戶無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。（2）乙方在支付全部房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇房產(chǎn)市場波動，甲方有權根據(jù)市場情況調整房價，但調整幅度不得超過合同約定的范圍。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權終止合同，并保留要求乙方承擔因此產(chǎn)生的合理費用和損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應及時提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。（2）乙方應及時支付定金及房款。（3）雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關文件（如：房屋買賣合同、房屋評估報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按市場情況調整房價，超出合同約定范圍。2.乙方違約：未按合同約定支付定金及房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在支付全部房款前，將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。2.定金：為保證合同履行，乙方預先支付的一定比例的房款。3.房款：乙方在簽訂合同后，按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)轉讓款項。4.過戶：指房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內提供，如甲方逾期未提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付定金及房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)交易稅費清單不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應共同確認稅費清單，如存在爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應相互配合，及時溝通，共同解決過戶過程中的問題。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或提交仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方作為擔保方，對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。第三方應確保在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施維護自身權益。3.利益：第三方在合同履行完畢后，有權獲得合同約定的報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在市場波動時，按照合同約定調整房價。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定調整房價，乙方有權要求甲方按照市場行情進行調整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件或辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方未按合同約定調整房價，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金及房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付定金及房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金及房款，乙方應承擔違約責任，并支付甲方定金總額的_____%作為違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方在支付全部房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同簽訂雙方4.合同簽訂日期二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.定金金額3.定金支付時間4.房款支付方式5.房款支付節(jié)點五、定金退還及扣除1.定金退還條件2.定金退還流程3.定金扣除情況4.定金扣除比例六、房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)辦理2.稅費承擔方3.稅費計算方法七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.代理人違約責任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.交易雙方身份證復印件3.其他相關文件十一、合同修改與補充1.合同修改程序2.合同補充條款十二、合同解除及終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除及終止流程十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.簽署日期合同編號2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)交易中的定金支付、結算等相關事宜。2.合同適用范圍：本合同適用于2025年度房產(chǎn)交易雙方在簽訂正式購房合同前的定金支付與結算。3.合同簽訂雙方：甲方（買方）和乙方（賣方）。4.合同簽訂日期：____年____月____日。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____室。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)用途：____。4.房產(chǎn)產(chǎn)權：____。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。三、交易雙方基本信息1.買方信息：____。2.賣方信息：____。3.代理人信息（如有）：____。四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.定金金額：人民幣____元整。3.定金支付時間：____年____月____日前。4.房款支付方式：____。5.房款支付節(jié)點：____。五、定金退還及扣除1.定金退還條件：____。2.定金退還流程：____。3.定金扣除情況：____。4.定金扣除比例：____。六、房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)辦理：____。2.稅費承擔方：____。3.稅費計算方法：____。七、違約責任1.買方違約責任：____。2.賣方違約責任：____。3.代理人違約責任：____。4.違約金計算方式：____。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：____。3.合同解除流程：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件。2.交易雙方身份證復印件。3.其他相關文件。十一、合同修改與補充1.合同修改程序：任何一方對本合同內容進行修改，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同補充條款：____。十二、合同解除及終止1.合同解除情形：____。2.合同終止情形：____。3.合同解除及終止流程：____。十三、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，以書面通知發(fā)出之日起____個工作日為送達日。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署買方（簽字）：____賣方（簽字）：____代理人（簽字）：____簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對交易流程的主導權，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、定金支付等環(huán)節(jié)。條款內容：（1）甲方有權根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)，賣方應配合甲方查看房產(chǎn)。（2）甲方有權參與價格談判，賣方應本著誠信原則，與甲方進行友好協(xié)商。（3）甲方在支付定金前，有權要求賣方提供房產(chǎn)相關證明材料。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，優(yōu)先購買賣方房產(chǎn)的權利。條款內容：（1）在合同簽訂后，若賣方再次出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。（2）賣方應提前____日通知甲方，甲方在____日內未表示異議的，視為放棄優(yōu)先購買權。3.甲方變更權條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，有權對合同內容進行適當變更。條款內容：（1）甲方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽署書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款，對雙方均有約束力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對交易流程的主導權，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、定金支付等環(huán)節(jié)。條款內容：（1）乙方有權根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)，甲方應配合乙方查看房產(chǎn)。（2）乙方有權參與價格談判，甲方應本著誠信原則，與乙方進行友好協(xié)商。（3）乙方在支付定金前，有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證明材料。2.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下，優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)的權利。條款內容：（1）在合同簽訂后，若甲方再次出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。（2）甲方應提前____日通知乙方，乙方在____日內未表示異議的，視為放棄優(yōu)先購買權。3.乙方變更權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，有權對合同內容進行適當變更。條款內容：（1）乙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款，對雙方均有約束力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在促成交易過程中產(chǎn)生的費用由雙方按約定比例承擔。條款內容：（1）中介機構在促成交易過程中產(chǎn)生的費用為____元，甲方承擔____%，乙方承擔____%。（2）中介費用應在合同簽訂后____日內支付。2.中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在交易過程中應承擔相應的責任。條款內容：（1）中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤造成的損失承擔責任。（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。3.中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對交易雙方信息負有保密義務。條款內容：（1）中介機構在交易過程中，不得泄露交易雙方信息。（2）中介機構違反保密義務，導致交易雙方信息泄露的，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.交易雙方身份證復印件。3.房產(chǎn)交易合同草稿。4.中介機構服務協(xié)議（如有）。5.交易雙方簽字蓋章的定金支付憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件。7.稅費繳納憑證。8.其他相關證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內支付定金。認定：甲方未在合同約定的定金支付時間內支付定金，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間內完成過戶，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務。認定：任何一方未按照合同約定的條款履行其義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權的法律文件。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，作為交易誠意金。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價格存在爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或請中介機構進行價格評估。2.問題：定金支付后，買方反悔。解決辦法：買方應按照合同約定支付違約金，并退還定金。3.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應按照合同約定支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于2025年度房產(chǎn)交易中的定金支付與結算。2.適用于房產(chǎn)交易雙方在簽訂正式購房合同前的定金支付與結算。3.適用于房產(chǎn)交易過程中，涉及第三方中介機構的交易。4.適用于房產(chǎn)交易雙方因各種原因導致交易終止的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同6.2產(chǎn)權過戶6.3付款方式7.結算流程7.1交易稅費承擔7.2交易稅費結算7.3房款結算8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補充14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于本合同附件一所列明的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.1.2定金：指買方為表達購買該房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.1.3結算：指買方按照本合同約定，完成房產(chǎn)交易過程中所有款項的支付。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。1.2.2任何對本合同的解釋，應以有利于合同目的和公平原則為依據(jù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)結構：[具體結構]2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1賣方應提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應通過銀行轉賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。4.2.2銀行轉賬信息如下：賬戶名稱：[賣方全稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.3定金支付時間4.3.1買方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內支付定金。5.定金退還5.1退還條件5.1.1買方在合同約定的期限內未能完成房產(chǎn)交易，且賣方無違約行為的情況下，定金應全額退還。5.2退還方式5.2.1定金退還將通過原支付途徑進行。5.3退還時間5.3.1定金退還應在買方提出退還申請之日起[具體天數(shù)]日內完成。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同6.1.1雙方應在定金支付后[具體天數(shù)]日內簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.2產(chǎn)權過戶6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權過戶費用由賣方承擔。6.3付款方式6.3.1買方應按照正式合同約定的付款方式進行房款支付。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如果買方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于定金或房款總額千分之五的違約金。8.1.2買方如單方面解除合同，除定金不予退還外，還應支付賣方相當于已付房款百分之五的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如果賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付相當于定金或房款總額千分之五的違約金。8.2.2賣方如單方面解除合同，除定金不予退還外，還應支付買方相當于已付房款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交仲裁時，應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2定金支付后，本合同視為生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人12.3.1買方代表：[買方代表姓名]12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，供雙方留存。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應通過書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。14.3合同變更與補充14.3.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權14.4.1本合同以中文文本為準，任何對合同條款的解釋如有爭議，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除買方、賣方和中介方之外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質和內容，由雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的程序如下：雙方共同選定第三方；第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議履行職責。15.5第三方權利義務15.5.1第三方的權利：在本合同約定的范圍內，獨立、公正地履行職責；獲取履行職責所需的信息和資料；要求買方和賣方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方的義務：按照本合同約定和法律規(guī)定，履行職責；對履行職責過程中獲取的買方和賣方信息保密；對自己的行為負責，承擔相應的法律責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與本合同其他各方的關系如下：第三方與買方、賣方之間的關系是基于服務協(xié)議；第三方與中介方之間的關系，如中介方存在，基于中介協(xié)議；第三方應獨立于買方和賣方，不受其影響。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍；第三方對買方和賣方因第三方服務不當造成的損失，不承擔連帶責任；第三方因自身原因造成買方和賣方損失的，應按照法律規(guī)定或服務協(xié)議約定承擔相應責任。16.2說明16.2.1增加條款的目的是明確第三方在本合同中的責任范圍，避免因第三方介入導致的責任不清。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額的約定如下：第三方在本合同中的責任限額最高不超過[具體金額]元；如第三方因自身原因造成買方和賣方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.2說明17.2.1第三方責任限額的約定，旨在保障買方和賣方的合法權益，同時合理限制第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證作為定金支付的有效證明，應由賣方出具并保存。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本清單作為稅費結算的依據(jù)，應由賣方提供。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件作為房產(chǎn)權屬的證明，應由賣方提供。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同作為房產(chǎn)交易的正式文件，應由雙方簽署。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應由第三方與買方或賣方簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應由雙方簽訂。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明，應由收款方出具并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定時間支付定金或房款。單方面解除合同。1.2賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)。單方面解除合同。1.3第三方違約行為未按服務協(xié)議履行職責。提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準2.1買方違約責任未按約定時間支付定金或房款：支付相應金額的違約金。單方面解除合同：支付相當于已付房款百分之五的違約金。2.2賣方違約責任未按約定時間交付房產(chǎn)：支付相應金額的違約金。單方面解除合同：支付相當于已付房款百分之五的違約金。2.3第三方違約責任未按服務協(xié)議履行職責：承擔相應違約責任，賠償因違約行為造成的損失。提供的服務不符合約定標準：承擔相應違約責任，賠償因服務質量問題造成的損失。3.示例說明3.1買方未按約定時間支付定金買方應在簽訂合同后的5日內支付定金，但逾期10日仍未支付。根據(jù)合同約定，買方應支付定金總額的千分之五作為違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)賣方應在合同約定的交房日期后的10日內交付房產(chǎn)，但逾期20日仍未交付。根據(jù)合同約定，賣方應支付房款總額的千分之五作為違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金支付與結算合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)交易價格3.定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.交易流程4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權證辦理4.3房產(chǎn)交接5.房產(chǎn)驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.結算方式6.1房款支付時間6.2房款支付方式6.3房款支付節(jié)點6.4結算確認7.違約責任7.1定金違約責任7.2房款支付違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：房產(chǎn)驗收報告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：____________________乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________2.3房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)結構：____________________2.4房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________3.定金支付3.1定金支付金額定金金額：____________________3.2定金支付時間定金支付時間：____________________3.3定金支付方式定金支付方式：____________________3.4定金收據(jù)定金收據(jù)由甲方開具，乙方在收到定金收據(jù)后予以確認。4.交易流程4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應在收到乙方支付定金后__個工作日內，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2產(chǎn)權證辦理甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證。4.3房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接時間：____________________房產(chǎn)交接地點：____________________5.房產(chǎn)驗收5.1驗收時間房產(chǎn)驗收時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收流程驗收流程：____________________5.4驗收報告驗收報告由乙方在驗收完成后__個工作日內提交甲方。6.結算方式6.1房款支付時間房款支付時間：____________________6.2房款支付方式房款支付方式：____________________6.3房款支付節(jié)點房款支付節(jié)點：____________________6.4結算確認結算確認：____________________7.違約責任7.1定金違約責任如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付定金金額的__%作為違約金。如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款金額的__%作為違約金。7.2房款支付違約責任如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金及違約金。7.3其他違約責任如因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序將遵循相關法律法規(guī)及合同約定，按照公平、公正的原則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方書面通知后__日內仍未履行；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行；（3）甲方拒絕履行合同約定的其他義務。9.1.2乙方原因：（1）乙方未按約定時間支付定金或房款，且在甲方書面通知后__日內仍未履行；（2）乙方提供虛假支付憑證，導致合同無法履行；（3）乙方拒絕履行合同約定的其他義務。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在收到書面通知后__日內，就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)已履行情況，退還或支付相應的款項。因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、面積、結構、交易價格等內容。11.2附件二：定金收據(jù)定金收據(jù)應由甲方出具，明確收到的定金金額、支付時間、支付方式等信息。11.3附件三：房產(chǎn)驗收報告房產(chǎn)驗收報告應由乙方在驗收完成后__個工作日內提交甲方，報告內容包括但不限于驗收時間、驗收標準、驗收結果等。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如遇不可抗力或其他雙方無法預見、避免、克服的情況，導致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方原因：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方書面通知后__日內仍未履行；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行；（3）甲方拒絕履行合同約定的其他義務。13.1.2乙方原因：（1）乙方未按約定時間支付定金或房款，且在甲方書面通知后__日內仍未履行；（2）乙方提供虛假支付憑證，導致合同無法履行；（3）乙方拒絕履行合同約定的其他義務。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在收到書面通知后__日內，就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)已履行情況，退還或支付相應的款項。因解除合同造成的損失，由責任方承擔。14.其他約定14.1合同履行地合同履行地為房產(chǎn)所在地。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均同意使用中文作為合同語言。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進行，提高交易效率。1.3第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介服務：為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合等服務；（2）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）如實提供房產(chǎn)信息，