二手房定金合同補充條款

二手房定金合同補充條款合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且購房資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付定金及房款。二、定金條款1.定金金額乙方向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金的保管與處理甲方收到定金后，應(yīng)妥善保管。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)沒收定金。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。四、房屋交付條款1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，且符合本合同約定的交付標準。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗收單上注明，甲方應(yīng)及時予以解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，視為房屋交付完成。五、房款支付條款1.房款總額該房屋的成交總價為人民幣__________元。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付房款：第一期：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣__________元；第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣__________元；第三期：在房屋交付之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元。3.貸款相關(guān)事宜（如適用）若乙方需要通過貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交貸款申請資料，并保證貸款申請能夠及時獲得批準。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲得批準，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲得批準，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照本合同約定承擔違約責任。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。3.稅費承擔辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。七、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負責修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔。3.維修責任劃分房屋交付后，在正常使用情況下，房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責，乙方自用部分的維修由乙方負責。八、違約責任1.賣方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照房款總額的__________%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照房款總額的__________%向乙方支付違約金。2.買方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將房屋另行出售給他人。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照房款總額的__________%向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的責任如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第__________種方式解決：向__________仲裁委員會申請仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.中介服務(wù)相關(guān)事項（如涉及）如本交易通過中介機構(gòu)促成，雙方應(yīng)按照與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)共同向中介機構(gòu)追究責任。十二、補充約定1.雙方特別約定事項______________________________2.對原合同條款的補充說明______________________________十三、合同生效1.生效條件本合