2025店面租房合同書模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的店面出租，乙方愿意租賃該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（地址）的店面租賃給乙方使用，店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方同意按照商業(yè)用途使用租賃店面，并遵守相關法律法規(guī)。第五條維修責任5.1租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內辦理店面的財產保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內，任何一方不得提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方是店面合法所有者或有權出租的第三方，乙方為具備租賃資格的合法個體或企業(yè)。若身份不符，可能導致合同無效。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.租賃用途符合法律法規(guī)：乙方必須按照商業(yè)用途使用店面，不得擅自改變用途，如開設賭博、色情等違法場所。若乙方違反此條款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。解決辦法：乙方應確保其業(yè)務活動合法，并避免從事違法經(jīng)營。3.租金支付及時：乙方應在每月指定日期前支付租金，遲延支付可能產生滯納金或其他違約責任。解決辦法：乙方應按時支付租金，如需延期支付，應與甲方協(xié)商一致。4.保險購買及報備：乙方需在租賃開始后一定時間內購買財產保險，并將保險單副本交給甲方備案。解決辦法：乙方應及時辦理保險手續(xù)，并將保險單副本報備給甲方。5.維修責任劃分：正常維護、維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。解決辦法：明確使用過程中的注意事項，防止因不當使用導致?lián)p壞。6.合同終止與解除：在租賃期限內，任何一方不得提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。解決辦法：遇不可抗力等情況，雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權或出租權的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.租賃用途：指乙方在租賃店面時所承諾的使用目的和方式。6.維修責任：指租賃期間，雙方對于店面維護、維修的責任劃分。7.保險：指乙方為租賃店面及財產購買的保險，以防止意外損失。8.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，可能導致合同解除或變更。應用場合：1.商業(yè)店面租賃：適用于各類商業(yè)店面、店鋪的租賃合同，如服裝店、餐飲店、化妝品店等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓內的辦公空間的租賃。3.零售店鋪租賃：適用于超市、商場等零售場所的租賃。4.文化、娛樂場所租賃：適用于電影院、健身房、瑜伽館等文化、娛樂場所的租賃。補充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物入住，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進行裝修改造，應向甲方提出申請，并遵守相關規(guī)定。3.廣告條款：乙方如需在店面上設置廣告，應向甲方提出申請，并遵守相關規(guī)定。4.轉租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權終止合同。5.違約金條款：雙方可約定違約金數(shù)額或計算方式，作為違約責任的具體體現(xiàn)。6.知識產權保護條款：乙方應尊重甲方及第三方的知識產權，不得在店面上使用侵犯他人知識產權的商品或服務。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積、布局等。2.租賃物清單：列明租賃店面的家具、設備等物品。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.乙方身份證