2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含物業(yè)管理費(fèi)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含物業(yè)管理費(fèi)）合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.貸款基本信息二、房屋交易條件1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.交易時(shí)間4.過戶手續(xù)三、物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)條款1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.繳費(fèi)時(shí)間3.繳費(fèi)方式4.逾期繳費(fèi)處理四、貸款發(fā)放及還款1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.還款方式4.還款期限五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任2.貸款違約責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知條款3.合同附件十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款審批文件3.物業(yè)管理合同十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款審批文件3.物業(yè)管理合同十四、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章2.買受人簽字蓋章3.中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.出賣人姓名：（姓名）2.買受人姓名：（姓名）3.房屋坐落：（地址）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）5.貸款金額：（金額）6.貸款利率：（利率）二、房屋交易條件1.交易價(jià)格：（金額）2.付款方式：分階段付款，具體如下：a.首付款：（金額），于合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付；b.貸款發(fā)放后支付剩余款項(xiàng)；3.交易時(shí)間：（日期）4.過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；三、物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)條款1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（金額/月）2.繳費(fèi)時(shí)間：每月（日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3.繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.逾期繳費(fèi)處理：逾期未繳費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的（百分比）收取滯納金；四、貸款發(fā)放及還款1.貸款發(fā)放條件：買受人須滿足貸款銀行要求，并完成所有貸款審批手續(xù)；2.貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后（天數(shù)）內(nèi)；3.還款方式：按月等額本息還款；4.還款期限：貸款期限為（年數(shù)）年；五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.合同解除條件：a.一方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；六、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任：a.出賣人未按期交付房屋，每逾期一日，按交易價(jià)格的（百分比）支付違約金；b.買受人未按期支付房款，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的（百分比）支付違約金；2.貸款違約責(zé)任：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行；3.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：按逾期繳費(fèi)處理?xiàng)l款執(zhí)行；七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：a.房屋買賣交易完成；b.貸款全部還清；c.合同約定的其他終止條件；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記、貸款結(jié)清證明等；九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；a.郵寄至對(duì)方提供的地址；b.傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；3.合同附件：本合同附件如下：a.房屋買賣合同；b.貸款合同；c.物業(yè)管理合同；十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款審批文件3.物業(yè)管理合同十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；2.合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力；十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：（日期）2.簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.貸款審批文件3.物業(yè)管理合同十四、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人：（姓名）簽字：日期：2.買受人：（姓名）簽字：日期：3.中介機(jī)構(gòu)：（如有）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明a.對(duì)房屋買賣價(jià)格有最終決定權(quán)；b.對(duì)房屋買賣合同中的條款有最終解釋權(quán)；c.對(duì)房屋買賣合同的執(zhí)行有監(jiān)督權(quán)。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。5.甲方同意在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方同意在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及保修卡等文件移交給乙方。7.甲方同意在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明a.對(duì)房屋買賣價(jià)格有協(xié)商權(quán)；b.對(duì)房屋買賣合同中的條款有提出修改權(quán)；c.對(duì)房屋買賣合同的執(zhí)行有監(jiān)督權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及保修卡等文件移交給乙方。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等移交給乙方。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、有效性。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施予以糾正。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)將費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)。7.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。8.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及保修卡等文件。10.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.貸款審批文件4.物業(yè)管理合同5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及保修卡7.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料8.雙方身份證復(fù)印件9.合同簽訂證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期交付房屋；b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料；d.乙方未按期支付房款；e.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；f.雙方未按約定履行合同的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按期交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍超過（天數(shù)）未交付的，視為違約；b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍超過（天數(shù)）未辦理的，視為違約；c.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，經(jīng)乙方書面通知后仍超過（天數(shù)）未提供的，視為違約；d.乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的（百分比）支付違約金；e.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，按物業(yè)管理費(fèi)金額的（百分比）收取滯納金；f.雙方未按約定履行合同的其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.貸款審批文件：指貸款銀行批準(zhǔn)貸款的文件。3.物業(yè)管理合同：指業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測的報(bào)告。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在（天數(shù)）內(nèi)交付房屋，否則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在（天數(shù)）內(nèi)支付房款，否則按合同約定支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門投訴。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.公積金貸款購房。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂。5.房屋質(zhì)量問題處理。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放方式4.付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________2.4房產(chǎn)用途住宅/商用：________3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：________元3.2貸款期限貸款年限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4貸款發(fā)放方式銀行貸款4.付款方式及時(shí)間4.1首付款首付款金額：________元首付款支付時(shí)間：________4.2按揭貸款貸款金額：________元貸款發(fā)放時(shí)間：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供銀行貸款相關(guān)資料。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月________日前繳納7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：________年________月________日7.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。7.3過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)支付首付款或貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：物業(yè)管理合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同條款的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、過戶等環(huán)節(jié)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。2.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.1.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的信息和協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。4.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.2除外責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的授權(quán)范圍內(nèi)，且不超過責(zé)任限額。6.第三方的更換6.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2更換程序更換第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的退出7.1退出條件如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同終止后，第三方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等信息。說明：該表格應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)證登記日期、房產(chǎn)類型、建筑年代、樓層、戶型等。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：該合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并包含貸款的詳細(xì)條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納時(shí)間等信息。說明：該合同應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并包含物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式、服務(wù)期限等。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括但不限于買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)包含買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的各項(xiàng)約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：由買賣雙方共同填寫，并提交給房產(chǎn)管理部門的過戶申請(qǐng)表。說明：該表格應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的身份信息、過戶原因等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：該憑證應(yīng)包含稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的首付款支付日期前完成支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未盡合理注意義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，給另一方造成名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含物業(yè)管理費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在原所有權(quán)人使用后，再次轉(zhuǎn)讓給新所有人的住宅或其他建筑物；2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在購買二手房后，按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中甲方；2.買受方：指本合同中乙方；3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方擁有的位于_________________________的二手房；4.物業(yè)管理費(fèi)：指本合同中乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款；3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購買二手房的款項(xiàng)，總額為人民幣_(tái)___________________元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的支付期限和金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)給物業(yè)管理公司。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方在收到購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并保證款項(xiàng)安全。2.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.甲方在交付房屋時(shí)，隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。2.乙方在購買房屋過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密，以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余部分的履行方式。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為買受方，在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利；2.甲方作為出賣方，在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評(píng)估報(bào)告3.二手房買賣合同4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；甲方在交付房屋時(shí)，隱瞞房屋瑕疵；乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；乙方在購買房屋過程中，違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約；甲方在交付房屋時(shí)，如隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)核實(shí)后，視為違約；乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，視為違約；乙方在購買房屋過程中，違反合同約定，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.買賣合同：指出賣方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，確定新的交付時(shí)間；如甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商，確定新的支付時(shí)間；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)維修；如維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方協(xié)商，核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法，并調(diào)整費(fèi)用。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。6.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠按時(shí)償還貸款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付房屋給乙方。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在房屋交付時(shí)，隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成必要的貸款審批手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二手房公積金貸款買賣合同（含物業(yè)管理費(fèi)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.二手房公積金貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款審批及發(fā)放5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程6.4房屋交付后問題處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方8.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139876543211.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13756782.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式買受人采用分期付款方式購買該房屋。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的10%作為定金；（2）房屋交付前，買受人支付房屋總價(jià)款的40%；（3）房屋交付后，買受人支付房屋總價(jià)款的30%；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買受人支付房屋總價(jià)款的20%。3.4付款方式變更如買受人因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.二手房公積金貸款4.1貸款金額買受人擬申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣80萬元。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為20年。4.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。4.5貸款審批及發(fā)放買受人應(yīng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并按照公積金管理中心的要求提供相關(guān)資料。出賣人積極配合買受人辦理貸款事宜。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1元。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由買受人按月向物業(yè)管理公司繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)于每月的一個(gè)工作日繳納。5.4物業(yè)管理費(fèi)變更如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，買受人應(yīng)在接到物業(yè)管理公司的通知后15日內(nèi)繳納新的物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年12月31日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)陪同買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4房屋交付后問題處理如房屋交付后存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。8.房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，如買受人符合免稅條件，由買受人承擔(dān)；如不符合免稅條件，由買受人承擔(dān)；（3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，如買受人符合免稅條件，由買受人承擔(dān)；如不符合免稅條件，由買受人承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況，由買受人承擔(dān)。8.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納全部房屋稅費(fèi)。8.4房屋稅費(fèi)繳納證明買受人應(yīng)向出賣人提供已繳納房屋稅費(fèi)的證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2025年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同附件清單14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方按照公平原則分擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理甲、乙雙方進(jìn)行法律手續(xù)辦理。律