二零二五版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本詳析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本詳析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果4.代理銷售費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.代理銷售成果交付5.1成果交付方式5.2成果交付時間5.3成果交付標(biāo)準(zhǔn)6.代理銷售成果使用6.1成果使用范圍6.2成果使用期限6.3成果使用限制7.代理銷售成果保密7.1保密義務(wù)7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________（2）乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場調(diào)研（2）制定銷售策略（3）發(fā)布銷售廣告（4）組織看房活動（5）協(xié)助簽訂銷售合同3.2代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售費用（1）代理銷售費用總額為人民幣___________元。（2）費用支付方式：___________3.4代理銷售成果（1）代理銷售成果包括但不限于銷售合同、成交款項等。（2）代理銷售成果的具體內(nèi)容和數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定。4.代理銷售費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）按銷售合同簽訂后的實際成交額結(jié)算4.2費用結(jié)算時間每月____日結(jié)算上一個月的費用4.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)代理銷售成果的具體內(nèi)容和數(shù)量，按照雙方約定的比例進(jìn)行結(jié)算。5.代理銷售成果交付5.1成果交付方式（1）電子版（2）紙質(zhì)版5.2成果交付時間自代理銷售期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)5.3成果交付標(biāo)準(zhǔn)交付的代理銷售成果應(yīng)當(dāng)真實、完整、準(zhǔn)確。6.代理銷售成果使用6.1成果使用范圍（1）甲方使用（2）乙方使用6.2成果使用期限自代理銷售期限屆滿之日起____年6.3成果使用限制（1）未經(jīng)對方同意，不得將代理銷售成果用于其他項目（2）不得泄露代理銷售成果中的商業(yè)秘密7.代理銷售成果保密7.1保密義務(wù)（1）雙方對代理銷售成果負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播代理銷售成果7.2保密措施（1）采取合理的保密措施，防止代理銷售成果泄露（2）對接觸代理銷售成果的人員進(jìn)行保密教育7.3違約責(zé)任（1）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致代理銷售成果泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露代理銷售成果給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)（2）一方未按約定支付代理銷售費用（3）一方泄露代理銷售成果中的商業(yè)秘密（4）一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致代理銷售成果泄露8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額為代理銷售費用總額的____%。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。（2）賠償金計算方式：損失金額×____倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。（2）仲裁地點：___________9.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）解除合同后，代理銷售成果的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效11.3生效范圍合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容（1）變更代理銷售服務(wù)內(nèi)容（2）變更代理銷售費用（3）變更其他合同條款13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，代理銷售成果的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議（2）房地產(chǎn)代理銷售費用結(jié)算表（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時邀請第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，主動介入合同履行過程中。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（3）第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。（3）第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)意見或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方在介入過程中存在重大過失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣___________元。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后____日內(nèi)，將第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)等內(nèi)容通知對方。17.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.4第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第9條的規(guī)定解決爭議。18.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本合同第10條的規(guī)定終止合同。20.第三方介入后的代理銷售成果第三方介入過程中產(chǎn)生的代理銷售成果，歸甲乙雙方共有，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行分配和使用。21.第三方介入后的保密第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同第7條關(guān)于保密的約定，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定解決。第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理銷售服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、成果、保密條款等。說明：本附件為合同主體部分的補充，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)代理銷售費用結(jié)算表詳細(xì)要求：結(jié)算表應(yīng)包含費用項目、金額、結(jié)算時間、結(jié)算依據(jù)等。說明：本附件用于記錄和證明代理銷售費用的結(jié)算情況。3.房地產(chǎn)代理銷售成果詳細(xì)要求：成果應(yīng)包括銷售合同、成交款項、客戶信息等。說明：本附件為代理銷售服務(wù)的直接成果，用于證明代理銷售效果。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄和證明合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄和證明合同解除情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)（2）一方未按約定支付代理銷售費用（3）一方泄露代理銷售成果中的商業(yè)秘密（4）一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致代理銷售成果泄露（5）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額為代理銷售費用總額的____%。（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。（4）賠償金計算方式：損失金額×____倍。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。（2）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。（3）乙方泄露代理銷售成果中的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本詳析1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.代理銷售方式4.1代理銷售渠道4.2代理銷售策略4.3代理銷售宣傳5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責(zé)任6.代理銷售成果6.1銷售目標(biāo)6.2銷售成果考核6.3獎勵及懲罰措施7.合同履行7.1雙方權(quán)利義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同履行地點8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____室訂立。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落見附件一。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____戶。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____、____、____等。第三條代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)。3.2代理銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理銷售費用代理銷售費用為____元，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付。第四條代理銷售方式4.1代理銷售渠道乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理銷售，包括但不限于____、____、____等渠道。4.2代理銷售策略乙方將制定詳細(xì)的代理銷售策略，包括____、____、____等。4.3代理銷售宣傳乙方將負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的宣傳推廣工作，包括但不限于____、____、____等。第五條房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格為____元/平方米，總成交價格為____元。5.2付款方式及時間付款方式為分期付款，具體付款時間及比例見附件二。5.3付款違約責(zé)任若乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。第六條代理銷售成果6.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成____套房地產(chǎn)的銷售。6.2銷售成果考核甲方將根據(jù)乙方完成的銷售套數(shù)、銷售額等因素對乙方進(jìn)行考核。6.3獎勵及懲罰措施第七條合同履行7.1雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.3合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的履行地點。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；（3）一方未按時支付款項；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于合同解除通知、剩余款項結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、咨詢顧問、評估師等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若第三方責(zé)任限額未達(dá)到實際損失，第三方應(yīng)賠償實際損失；（2）若第三方責(zé)任限額超過實際損失，則以責(zé)任限額為賠償上限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商、決策和執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的機構(gòu)或個人，代表甲方參與合同相關(guān)事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作方，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他非合同當(dāng)事人之間，應(yīng)保持獨立，不得損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定任務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止程序：（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、鑒定費等。8.3第三方介入費用未在本合同中約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)解決。9.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地處理爭議。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：（1）包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；（2）由甲方提供，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求：（1）包括代理銷售的范圍、期限、方式、策略、宣傳推廣計劃等；（2）由乙方制定，并保證方案的可行性、有效性；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等；（2）由甲乙雙方提供，并保證文件的真實性、有效性；（3）作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理銷售費用；（2）乙方未按時完成銷售目標(biāo)；（3）第三方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付代理銷售費用：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按時完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付____元違約金。（4）一方擅自變更合同內(nèi)容：擅自變更合同的一方應(yīng)向守約方支付____元違約金。（5）一方未按約定履行合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的____元損失。2.若乙方未按時完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的____元損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本詳析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號碼1.6電子郵箱2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.房地產(chǎn)代理銷售范圍3.1代理銷售期限3.2代理銷售方式3.3代理銷售價格3.4代理銷售費用4.房地產(chǎn)代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1代理銷售責(zé)任4.2代理銷售義務(wù)4.3代理銷售保密4.4代理銷售合作5.房地產(chǎn)代理銷售費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.4費用結(jié)算爭議解決6.房地產(chǎn)代理銷售成果6.1銷售成果認(rèn)定6.2銷售成果計算6.3銷售成果提成7.房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險承擔(dān)范圍7.3風(fēng)險承擔(dān)方式7.4風(fēng)險承擔(dān)爭議解決8.房地產(chǎn)代理銷售終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除的后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任范圍9.3違約責(zé)任方式9.4違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件11.4合同生效、變更與解除的程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：________省________市________區(qū)________路________號乙方聯(lián)系地址：________省________市________區(qū)________路________號1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________1.5傳真號碼甲方傳真號碼：________乙方傳真號碼：________1.6電子郵箱甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：________省________市________區(qū)________路________號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)證照：________3.房地產(chǎn)代理銷售范圍3.1代理銷售期限代理銷售期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止3.2代理銷售方式代理銷售方式：公開銷售3.3代理銷售價格代理銷售價格：以甲方提供的銷售價格為依據(jù)3.4代理銷售費用代理銷售費用：按成交額的________%支付4.房地產(chǎn)代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1代理銷售責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.2代理銷售義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，積極推廣、宣傳房地產(chǎn)項目，尋找潛在買家。4.3代理銷售保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4代理銷售合作雙方應(yīng)密切合作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售工作。5.房地產(chǎn)代理銷售費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：每月____日支付上一個月的代理銷售費用5.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按成交額的________%支付5.4費用結(jié)算爭議解決費用結(jié)算爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.房地產(chǎn)代理銷售成果6.1銷售成果認(rèn)定銷售成果認(rèn)定：以實際成交合同為準(zhǔn)6.2銷售成果計算銷售成果計算：按成交合同金額計算6.3銷售成果提成銷售成果提成：按成交合同金額的________%支付7.房地產(chǎn)代理銷售風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)原則：按照“風(fēng)險共擔(dān)”的原則，由雙方共同承擔(dān)。7.2風(fēng)險承擔(dān)范圍風(fēng)險承擔(dān)范圍：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.3風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式：按合同約定比例分擔(dān)。7.4風(fēng)險承擔(dān)爭議解決風(fēng)險承擔(dān)爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.房地產(chǎn)代理銷售終止與解除8.1合同終止條件8.1.1代理銷售期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按時提供房地產(chǎn)信息或信息不準(zhǔn)確，影響乙方銷售；8.2.2乙方未按約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止與解除的程序8.3.1雙方書面通知對方合同終止或解除；8.3.2收集相關(guān)證據(jù)，證明合同終止或解除的合理性；8.3.3通知相關(guān)方，包括但不限于潛在買家、合作伙伴等。8.4合同終止與解除的后果8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未結(jié)算的費用；8.4.3因合同終止或解除給對方造成的損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定賠償。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任范圍9.2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或信息不準(zhǔn)確；9.2.2乙方未按約定履行銷售義務(wù)；9.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.3違約責(zé)任方式9.3.1支付違約金；9.3.2賠償損失；9.3.3其他補救措施。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1雙方協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2提交仲裁委員會仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；10.4.2仲裁：按仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；10.4.3訴訟：按人民法院收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同終止條件；11.3.2雙方協(xié)商一致解除。11.4合同生效、變更與解除的程序11.4.1合同生效：自簽字蓋章之日起生效；11.4.2合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.4.3合同解除：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知方式12.2.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同附件12.3.1房地產(chǎn)項目介紹；12.3.2房地產(chǎn)銷售方案；12.3.3其他相關(guān)文件。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期________年________月________日13.2簽署地點________省________市________區(qū)________路________號13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目介紹；14.2房地產(chǎn)銷售方案；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，參與房地產(chǎn)代理銷售活動的外部機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2市場營銷公司；1.2.3廣告公司；1.2.4專業(yè)顧問；1.2.5其他參與房地產(chǎn)代理銷售活動的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于?.2.1第三方名稱；2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.3聯(lián)系地址；2.2.4聯(lián)系電話；2.2.5傳真號碼；2.2.6電子郵箱；2.2.7業(yè)務(wù)范圍；2.2.8相關(guān)資質(zhì)證書。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的代理銷售費用；3.1.2享有甲方提供的房地產(chǎn)信息的使用權(quán)；3.1.3享有甲方授權(quán)范圍內(nèi)的銷售推廣權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議，履行銷售推廣義務(wù)；3.2.2對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密；3.2.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.4按時提交銷售報告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方在銷售推廣過程中違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；5.1.2甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；5.2.2乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與潛