2025版購物中心商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2聯(lián)系方式及開戶銀行信息1.3商鋪名稱、地址、面積2.租賃期限2.1租賃起始日期及終止日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及相關費用3.1租金標準及支付方式3.2租金調整機制3.3相關費用及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途及使用限制5.2商鋪維護責任及費用承擔5.3商鋪裝修及改動規(guī)定6.責任與義務6.1租賃雙方的權利和義務6.2違約責任及處理方式6.3合同解除及終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：其他相關文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________1.3商鋪信息：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃期限：____年3.租金及相關費用3.1租金標準：人民幣____元/平方米/月3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3相關費用：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米/月，由乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。（2）水電費：由乙方按實際使用量繳納。（3）其他相關費用：按照雙方協(xié)商一致的方式承擔。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元4.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內將保證金匯入甲方指定賬戶。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：乙方僅限于從事____行業(yè)相關經營活動。5.2商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結構、用途，不得從事違法活動。5.3商鋪維護責任及費用承擔：（1）商鋪日常維護責任由乙方承擔，費用由乙方自行承擔。（2）商鋪維修責任及費用承擔，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔。6.責任與義務6.1租賃雙方的權利和義務：（1）甲方應保證商鋪的合法使用權，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.2違約責任及處理方式：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3合同解除及終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因乙方違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：（1）商鋪租賃合同附件（2）商鋪裝修方案（3）商鋪裝修驗收報告10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）乙方未按時支付租金超過____日，甲方有權解除合同。（2）乙方違反合同約定的用途或使用限制，甲方有權解除合同。（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。（3）合同解除后，乙方應支付至合同終止之日的租金。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更。11.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。14.合同簽署14.1簽署日期：甲方：____________________乙方：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術服務提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于提高合同的履行效率，保障合同各方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。3.第三方介入的條款3.1任何第三方介入本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。4.第三方責任限額4.1.1第三方的責任范圍；4.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額；4.1.3第三方責任的承擔方式；4.1.4第三方責任的追償程序。5.第三方權利5.1第三方在本合同中的權利包括：5.1.1根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，享有相應的服務費用；5.1.2在本合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在甲方和乙方違約時，有權按照協(xié)議或合同的規(guī)定，采取相應的措施。6.第三方義務6.1第三方在本合同中的義務包括：6.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于其在本合同中的責任范圍；7.1.2甲方和乙方對第三方的責任僅限于其在本合同中的責任范圍。8.第三方介入的生效條件8.1.1甲方和乙方書面同意第三方介入；8.1.2第三方與本合同簽訂協(xié)議或合同；8.1.3第三方履行了其在協(xié)議或合同中的義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內容，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；10.1.2第三方已履行其在協(xié)議或合同中的義務；10.1.3甲方和乙方已履行其在合同中的義務。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；11.1.1協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；12.1.2第三方已履行其在協(xié)議或合同中的義務；12.1.3甲方和乙方已履行其在合同中的義務。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的續(xù)簽協(xié)議。14.第三方介入后的合同補充14.1第三方介入后，如需補充合同內容，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：詳細列出租賃雙方的名稱、地址、商鋪信息、租賃期限、租金及相關費用、保證金等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的主要合同，應包含所有合同關鍵信息。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的尺寸、布局、出入口等信息。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括商鋪裝修的設計圖、施工圖、材料清單、施工進度表等。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質量符合雙方要求。4.附件四：商鋪裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修過程中的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。附件說明：本附件用于證明商鋪裝修已按照約定完成，并達到驗收標準。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金收訖情況，包括收據(jù)號碼、收款日期、收款人等。附件說明：本附件作為租賃保證金收訖的憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件作為租金支付的有效憑證。7.附件七：水電費支付憑證詳細要求：記錄水電費支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件作為水電費支付的有效憑證。8.附件八：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪結構或用途。乙方違反合同約定的用途或使用限制。甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。甲方未按時收取租金或相關費用。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為____%。乙方擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的賠償責任。乙方違反合同約定的用途或使用限制，應承擔相應的賠償責任。甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，應承擔相應的賠償責任。甲方未按時收取租金或相關費用，應向乙方支付相應賠償。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期____日后，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同后的租金。乙方擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法正常經營，乙方應承擔由此產生的全部損失。乙方違反合同約定的用途，導致商鋪周邊環(huán)境惡化，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版購物中心商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施及設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4租金調整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設施維護7.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.3商鋪安全責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息：出租方名稱：購物中心有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.3.2承租方基本信息：承租方名稱：服裝店注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂地點：購物中心會議室2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：購物中心1F1012.2商鋪位置：購物中心一層東南角2.3商鋪面積：約50平方米2.4商鋪結構：單層，開放式2.5商鋪設施及設備：中央空調照明設施空調排水系統(tǒng)燈具開關消防器材3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月末前支付下一個月租金，租金支付方式為銀行轉賬4.3預付租金：承租方需在簽訂合同當日支付第一個月租金及押金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起每年可根據(jù)市場情況調整一次。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到解除合同通知書后七日內退還押金5.3保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到解除合同通知書后七日內退還保證金6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于零售服裝業(yè)務6.2商鋪使用限制：不得從事與租賃用途無關的經營活動不得改變商鋪結構及設施不得占用消防通道及公共區(qū)域7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪設施維護：承租方負責商鋪內所有設施的正常使用與維護7.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方負責保持商鋪內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔7.3商鋪安全責任：承租方負責商鋪內的消防安全、用電安全及人員安全8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或押金；8.1.2承租方違反商鋪使用范圍及限制；8.1.3承租方未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)；8.1.4承租方造成商鋪設施損壞；8.1.5承租方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應立即采取補救措施，賠償出租方因此遭受的損失；8.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之二十；8.2.3出租方有權要求承租方承擔因其違約行為導致的全部責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方因故提前終止租賃；9.1.3承租方嚴重違約；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；9.2.3解除合同后，承租方應將商鋪及設施完好無損地交還給出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1購物中心消費者權益保護委員會11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1商鋪平面圖12.1.2商鋪設施清單12.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生本合同第9.1條所述情形，合同解除。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或法人實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或擔保，其責任應當明確界定。15.2.2第三方的責任應限于其提供的服務或擔保范圍，不應擴展至合同雙方的權利義務之外。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用或擔保費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方介入的程序：15.4.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2合同雙方應向第三方提供必要的授權文件和合同副本。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，但不免除甲方根據(jù)本合同對乙方的權利義務。16.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督有最終決定權。16.1.3甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供定期報告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并配合第三方進行相關工作和評估。16.2.2乙方應按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.1.2責任限額應充分覆蓋第三方因提供服務或擔?？赡茉斐傻膿p失。17.1.3若第三方責任超過約定的限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間為服務或擔保合同關系。18.1.2第三方對甲方的責任不因合同雙方的關系而改變。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間為服務或擔保合同關系。18.2.2第三方對乙方的責任不因合同雙方的關系而改變。18.3第三方與合同雙方的關系：18.3.1第三方不直接參與合同雙方的糾紛解決。18.3.2第三方的責任僅限于其提供的服務或擔保范圍。18.4第三方的獨立性：18.4.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同雙方的影響。18.4.2第三方的行為不代表合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說明：平面圖作為商鋪租賃的重要依據(jù)，