2025版新能源產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新能源產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標的物概述第二章土地基本信息2.1土地位置及范圍2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件第三章土地權(quán)利及義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.2土地權(quán)屬變更3.3土地權(quán)屬登記3.4土地使用年限及續(xù)期第四章土地價格及支付方式4.1土地成交價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任第五章土地使用權(quán)證辦理5.1辦理手續(xù)及費用5.2辦理時限及責(zé)任5.3辦理失敗責(zé)任第六章土地交付及驗收6.1土地交付方式及時間6.2土地驗收標準及流程6.3驗收不合格責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套條件7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施條件7.3配套設(shè)施變更及責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及責(zé)任10.3免責(zé)條款第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗收報告第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間及效力第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在新能源產(chǎn)業(yè)用地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同當(dāng)事人信息買方：（名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）賣方：（名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）1.3合同標的物概述合同標的物為位于（具體地址）的新能源產(chǎn)業(yè)用地，土地面積（平方米），土地用途為（用途）。第二章土地基本信息2.1土地位置及范圍土地位于（具體地址），四至范圍為：（東至、南至、西至、北至）。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為（性質(zhì)），土地用途為（用途）。2.3土地權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。第三章土地權(quán)利及義務(wù)3.1土地使用權(quán)買方獲得合同標的物的土地使用權(quán)，使用年限為（年數(shù)）。3.2土地權(quán)屬變更合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.3土地權(quán)屬登記買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。3.4土地使用年限及續(xù)期土地使用年限到期后，買方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期手續(xù)及費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章土地價格及支付方式4.1土地成交價格合同標的物成交價格為人民幣（金額）元。4.2付款方式及期限（1）首付款：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）元；（2）尾款：在土地交付前（天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項。4.3付款違約責(zé)任買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。第五章土地使用權(quán)證辦理5.1辦理手續(xù)及費用賣方負責(zé)辦理土地使用權(quán)證，所需手續(xù)及費用由賣方承擔(dān)。5.2辦理時限及責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)完成土地使用權(quán)證辦理，如因賣方原因?qū)е罗k理失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3辦理失敗責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證辦理失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地交付及驗收6.1土地交付方式及時間賣方應(yīng)在合同約定的土地交付時間內(nèi)，將土地交付給買方。6.2土地驗收標準及流程買方應(yīng)在收到土地后（天數(shù)）內(nèi)對土地進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收不合格責(zé)任如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在（天數(shù)）內(nèi)整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及配套條件7.1附屬設(shè)施清單合同標的物附屬設(shè)施清單如下：（1）建筑物：（數(shù)量）棟；（2）道路：（長度）米；（3）綠化：（面積）平方米；（4）其他：（具體設(shè)施及數(shù)量）。7.2配套設(shè)施條件（1）供水：具備（供水條件）；（2）供電：具備（供電條件）；（3）排水：具備（排水條件）；（4）通信：具備（通信條件）。7.3配套設(shè)施變更及責(zé)任如配套設(shè)施發(fā)生變更，賣方應(yīng)提前（天數(shù)）通知買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力影響及責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，或解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗收報告第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同條款的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達時間及效力通知應(yīng)在合同約定的送達時間內(nèi)送達對方，送達時間以實際收到為準。第十四章其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同條款的理解，如有爭議，應(yīng)按合同訂立地的法律規(guī)定進行解釋。合同方簽字：買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)計劃說明：為保障項目順利進行，甲方應(yīng)制定詳細的土地開發(fā)計劃，包括項目規(guī)劃、建設(shè)進度、環(huán)境保護措施等，并在合同中明確約定。附加條款2：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在土地開發(fā)過程中，若因自身原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失。附加條款3：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保買方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地。附加條款4：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向買方提供土地的詳細信息，包括土地權(quán)屬、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等，確保買方充分了解土地狀況。附加條款5：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定履行義務(wù)，如延遲交付土地、未履行信息披露義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)的土地開發(fā)資金說明：乙方負責(zé)提供土地開發(fā)所需的資金，并確保資金按時到位，如因資金問題導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款2：乙方開發(fā)計劃調(diào)整說明：乙方在開發(fā)過程中，如需調(diào)整開發(fā)計劃，應(yīng)提前與買方協(xié)商，并取得買方的書面同意。附加條款3：乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保土地開發(fā)質(zhì)量符合國家標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款4：乙方對買方權(quán)益的保護說明：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取措施保護買方的合法權(quán)益，如確保土地權(quán)屬清晰、維護周邊環(huán)境等。附加條款5：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定履行義務(wù)，如未按時提供資金、未履行開發(fā)計劃等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方應(yīng)明確其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，包括提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。附加條款2：中介費用及支付說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對所獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介違約責(zé)任說明：若中介方未按約定履行義務(wù)，如泄露信息、未提供有效服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：中介服務(wù)終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)；（3）中介方違約，買方或賣方解除合同。附加條款6：中介方與其他方的關(guān)系說明：中介方應(yīng)明確其在合同履行過程中與其他方（買方、賣方）的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗收報告4.附件四：甲方土地開發(fā)計劃5.附件五：乙方開發(fā)資金安排6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地或提供土地權(quán)屬證明文件。乙方未按約定時間支付土地價款或未提供開發(fā)資金。任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利。4.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地權(quán)屬合法性的文件，如土地使用權(quán)證、土地登記證明等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：要求甲方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付土地價款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：終止中介服務(wù)，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源產(chǎn)業(yè)用地購買。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開發(fā)項目合作。4.土地使用權(quán)證辦理。5.土地開發(fā)資金籌集。全文完。2025版新能源產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4證件號碼2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1國家及地方政策法規(guī)2.2項目背景介紹2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地位置及面積3.3土地使用年限3.4土地使用權(quán)取得方式3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2買方職責(zé)4.3居間費用及支付方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3買方配合義務(wù)6.合同履行期限及方式6.1合同生效條件6.2履行期限6.3履行方式7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)購買權(quán)利7.2土地使用權(quán)使用義務(wù)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.4其他權(quán)利與義務(wù)8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)權(quán)利8.2居間服務(wù)義務(wù)8.3居間方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2居間方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理流程13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件的效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人或負責(zé)人：________1.1.4買方聯(lián)系人：________1.1.5買方聯(lián)系方式：________1.1.6買方證件號碼：________1.2賣方名稱及住所1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人或負責(zé)人：________1.2.4賣方聯(lián)系人：________1.2.5賣方聯(lián)系方式：________1.2.6賣方證件號碼：________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方法定代表人或負責(zé)人：________1.3.4居間方聯(lián)系人：________1.3.5居間方聯(lián)系方式：________1.3.6居間方證件號碼：________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1國家及地方政策法規(guī)2.1.1國家相關(guān)政策法規(guī)2.1.2地方相關(guān)政策法規(guī)2.2項目背景介紹2.2.1項目名稱：________2.2.2項目性質(zhì)：________2.2.3項目所在地：________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)類型：________2.3.2土地使用權(quán)來源：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.1.1土地使用權(quán)類型：________3.2土地位置及面積3.2.1土地位置：________3.2.2土地面積：________3.3土地使用年限3.3.1土地使用年限：________3.4土地使用權(quán)取得方式3.4.1取得方式：________3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.5.1轉(zhuǎn)讓價格：________3.5.2支付方式：________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.1.1協(xié)助買方了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策法規(guī)4.1.2協(xié)助買方與賣方進行洽談4.1.3協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2買方職責(zé)4.2.1按時支付居間服務(wù)費用4.2.2配合居間方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3居間費用及支付方式4.3.1居間費用：________4.3.2支付方式：________5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程：________5.2需提交的文件及資料5.2.1文件及資料清單：________5.3買方配合義務(wù)5.3.1配合義務(wù)：________6.合同履行期限及方式6.1合同生效條件6.1.1合同雙方簽字蓋章6.2履行期限6.2.1履行期限：________6.3履行方式6.3.1履行方式：________8.買方權(quán)利與義務(wù)8.1土地使用權(quán)購買權(quán)利8.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買土地使用權(quán)。8.1.2買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。8.2土地使用權(quán)使用義務(wù)8.2.1買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方政策法規(guī)合理使用土地。8.2.2買方應(yīng)遵守土地使用合同約定的使用條件。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.3.1買方在符合國家及地方政策法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2買方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)通知賣方并取得賣方的書面同意。8.4其他權(quán)利與義務(wù)8.4.1買方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)的相關(guān)證明材料。8.4.2買方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及居間服務(wù)費用。9.居間方權(quán)利與義務(wù)9.1居間服務(wù)權(quán)利9.1.1居間方有權(quán)要求買方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。9.1.2居間方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。9.2居間服務(wù)義務(wù)9.2.1居間方應(yīng)如實向買方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。9.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進行洽談，促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。9.3居間方責(zé)任9.3.1居間方對買方提供的信息保密。9.3.2居間方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及居間服務(wù)費用的，應(yīng)向賣方和居間方支付違約金。10.1.2買方違反土地使用合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2居間方違約責(zé)任10.2.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況對合同未盡事宜進行補充約定。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方及居間方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、費用及責(zé)任。15.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標的額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在介入過程中，如因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方賠償后，合同雙方仍有權(quán)向其他責(zé)任方追償；c.第三方責(zé)任限額的履行，不影響合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對其行為負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對其行為負責(zé)。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1第三方與居間方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守居間方的要求，并對其行為負責(zé)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系，由各方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守各方的要求，并對其行為負責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其介入任務(wù)；19.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理流程詳細要求：詳細列出土地使用權(quán)過戶的具體流程，包括所需提交的文件、辦理時間、辦理機構(gòu)等。說明：本附件為買方辦理土地使用權(quán)過戶的指南，確保辦理過程順利進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責(zé)任及終止條件等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括雙方溝通記錄、第三方介入情況、違約行為等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，便于雙方查閱和追溯。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及居間服務(wù)費用。違約行為二：賣方未按時提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。違約行為三：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。違約行為四：第三方未按照約定履行職責(zé)。違約行為五：合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準責(zé)任認定標準一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同標的額的5%。責(zé)任認定標準二：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。責(zé)任認定標準三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及居間服務(wù)費用，應(yīng)向賣方和居間方支付違約金，金額為合同標的額的5%。示例二：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。示例三：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的實際損失。全文完。2025版新能源產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（土地居間方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源產(chǎn)業(yè)用地需求日益增長。為滿足新能源項目用地需求，甲方擬購買一塊新能源產(chǎn)業(yè)用地。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在新能源產(chǎn)業(yè)用地購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新能源產(chǎn)業(yè)用地：指為新能源項目提供生產(chǎn)、辦公、倉儲、研發(fā)等用途的土地。（2）土地居間方：指為甲方提供土地購買服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新能源：指風(fēng)能、太陽能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源。?）買方：指購買新能源產(chǎn)業(yè)用地的甲方。（3）賣方：指出售新能源產(chǎn)業(yè)用地的土地所有者或其代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的土地信息。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購買的新能源產(chǎn)業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成土地過戶手續(xù)，并確保甲方取得土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地過戶手續(xù)的辦理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費用：乙方提供居間服務(wù)的費用，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。（2）其他費用：包括但不限于土地交易稅費、評估費、測繪費、律師費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費用的____%作為預(yù)付款。（2）其他費用：甲方應(yīng)在完成相關(guān)手續(xù)并取得土地使用證后____個工作日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費用及其他費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費用：甲方應(yīng)在取得土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未能按時完成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付乙方實際發(fā)生的費用及____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用及____%的違約金。（2）如乙方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）間接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償給對方造成的間接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于土地信息、交易條件、談判過程、合同文本等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致新能源產(chǎn)業(yè)用地政策發(fā)生變化；（2）地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對土地用途的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變合同約定的交易條件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供必要的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（土地居間方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)政府政策文件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地評估報告4.土地測繪報告5.合同雙方身份證明文件6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議、補充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用；未按約定完成交易；違反保密條款；乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息；未履行保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.新能源：指風(fēng)能、太陽能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源?.土地居間方：指為買方提供土地購買服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行居間服務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如不可抗力持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其提供的服務(wù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付剩余費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變合同約定的交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。甲方可要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地居間服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進行。甲方可要求乙方在交易完成后支付剩余費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版新能源產(chǎn)業(yè)用地買方土地居間合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2新能源產(chǎn)業(yè)用地政策1.3雙方簽訂本合同的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬4.5土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準6.3驗收程序7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效及有效期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2新能源產(chǎn)業(yè)用地政策本合同符合國家關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)用地政策的要求，促進新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3雙方簽訂本合同的目的買方與賣方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同，旨在明確雙方在新能源產(chǎn)業(yè)用地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地交易的順利進行。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2術(shù)語解釋（1）“新能源產(chǎn)業(yè)用地”指用于建設(shè)新能源項目、生產(chǎn)新能源產(chǎn)品或提供新能源服務(wù)的土地。（2）“買方”指購買新能源產(chǎn)業(yè)用地的單位或個人。（3）“賣方”指出售新能源產(chǎn)業(yè)用地的單位或個人。（4）“中介方”指在本合同中提供居間服務(wù)的單位或個人。3.當(dāng)事人信息3.1買方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.3中介方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.土地基本情況4.1土地位置____________________4.2土地面積____________________4.3土地用途____________________4.4土地權(quán)屬____________________4.5土地使用年限____________________5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格____________________5.2付款方式____________________5.3付款時間____________________6.土地交付及驗收6.1土地交付時間____________________6.2土地驗收標準____________________6.3驗收程序____________________7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件____________________7.2土地使用限制____________________8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，賣方應(yīng)按照約定交付土地，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款；（2）賣方未按時交付土地；（3）中介方未按約定提供居間服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）買方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算；（2）賣方未按時交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按土地轉(zhuǎn)讓款總額的千分之五計算；（3）中介方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭議，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、款項結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地交付完畢之日止。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和中介方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他單位或個人，包括但不限于技術(shù)顧問、法律顧問、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)買方、賣方和中介方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方職責(zé)（1）技術(shù)顧問：負責(zé)對土地的技術(shù)評估、可行性研究等工作；（2）法律顧問：負責(zé)對合同條款進行法律審核，確保合同合法有效；（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對土地價值進行評估；（4）融資機構(gòu)：負責(zé)為買方提供融資服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)