二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物詳細信息2.3抵押物現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途監(jiān)督5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式說明5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任7.3抵押物處置8.合同履行8.1合同履行條件8.2合同履行義務(wù)8.3合同履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約損害賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“股權(quán)抵押貸款”是指貸款人基于借款人將其名下房地產(chǎn)公司股權(quán)作為抵押物，向借款人提供的貸款。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款安全，維護各方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人貸款人：[貸款人全稱]借款人：[借款人全稱]2.抵押物描述2.1抵押物類型抵押物為借款人名下持有的某房地產(chǎn)公司[公司全稱]的全部股權(quán)。2.2抵押物詳細信息抵押股權(quán)的份額、比例及登記情況詳見附件《股權(quán)抵押物詳細信息》。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押股權(quán)不存在任何爭議，無權(quán)利瑕疵，可以依法進行抵押登記。3.貸款金額及期限3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣[貸款本金數(shù)額]元整。3.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年計算，采用浮動利率方式，具體利率調(diào)整參照中國人民銀行規(guī)定。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定本貸款僅用于[借款人全稱]在[具體用途]方面的合法資金需求。4.2貸款用途監(jiān)督借款人需定期向貸款人提供貸款使用情況報告，貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.還款方式5.1還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式說明還款方式為[還款方式]，包括本金償還、利息支付等。5.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按逾期金額每日支付[逾期罰息比例]%的罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間本合同生效后[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)，借款人應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。6.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押股權(quán)，確保其不受損害，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處分。7.2抵押物維護責(zé)任借款人應(yīng)負責(zé)抵押股權(quán)的日常維護，確保其價值不受影響。7.3抵押物處置在貸款到期或借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押股權(quán)，以清償貸款本金及利息。8.合同履行8.1合同履行條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款人應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。8.2合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按期支付貸款本金及利息，并保證抵押物的完整和安全。貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。8.3合同履行責(zé)任借款人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義違約情形包括但不限于：借款人未按期還款、未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約損害賠償違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、貸款人依法解除合同等。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序辦理。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進行審理。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交[法院名稱]管轄。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《股權(quán)抵押物詳細信息》。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還、合同解除等。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評估、擔(dān)保、見證等，可由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂雙方同意，在必要時，由借款人與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方服務(wù)費用的支付方式及金額；f)第三方服務(wù)的期限；g)第三方違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進行設(shè)定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照借款人與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，并對借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議處理第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。21.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。22.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1第三方介入后的資料歸檔第三方介入后的相關(guān)資料，應(yīng)按照規(guī)定進行歸檔保存。23.2第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)抵押物詳細信息詳細要求：包括抵押股權(quán)的名稱、注冊號、持股比例、股東姓名、股權(quán)狀態(tài)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確抵押股權(quán)的具體信息。2.還款計劃表詳細要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，確保貸款的按時回收。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕各方責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任的履行證明。6.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：本附件用于證明爭議已通過仲裁或調(diào)解方式解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括服務(wù)費用、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按期還款借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物借款人提供虛假信息貸款人未按期發(fā)放貸款貸款人未履行監(jiān)督職責(zé)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準違約行為的認定標準應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認定標準應(yīng)依據(jù)違約行為的嚴重程度和影響。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人的損失。貸款人未按期發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商身份及權(quán)利義務(wù)2.2貸款機構(gòu)身份及權(quán)利義務(wù)3.股權(quán)抵押3.1抵押股權(quán)的來源3.2抵押股權(quán)的登記3.3抵押股權(quán)的價值評估4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息和費用5.1利息計算5.2其他費用6.貸款發(fā)放和償還6.1貸款發(fā)放6.2貸款償還7.股權(quán)處置7.1股權(quán)處置的條件7.2股權(quán)處置的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押清單12.2附件二：貸款合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中提供抵押股權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“貸款機構(gòu)”指在本合同中提供貸款資金的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押股權(quán)”指開發(fā)商持有的某房地產(chǎn)項目的股權(quán)。1.1.5“貸款金額”指貸款機構(gòu)同意向開發(fā)商提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款的起始日至到期日的期限。1.1.7“違約”指本合同任何一方未履行其在本合同項下的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條所列明的含義進行解釋。2.雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商身份及權(quán)利義務(wù)2.1.1開發(fā)商應(yīng)確保其提供的抵押股權(quán)真實、合法、有效，并有權(quán)對其進行處置。2.1.2開發(fā)商應(yīng)按合同約定向貸款機構(gòu)支付貸款本金及利息。2.1.3開發(fā)商應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得擅自處置抵押股權(quán)。2.2貸款機構(gòu)身份及權(quán)利義務(wù)2.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商提供貸款。2.2.2貸款機構(gòu)有權(quán)對開發(fā)商的抵押股權(quán)進行監(jiān)管，確保其價值不低于貸款金額。2.2.3貸款機構(gòu)有權(quán)在開發(fā)商違約時，依法處置抵押股權(quán)以償還貸款。3.股權(quán)抵押3.1抵押股權(quán)的來源3.1.1抵押股權(quán)應(yīng)為開發(fā)商合法持有的某房地產(chǎn)項目的股權(quán)。3.1.2抵押股權(quán)的來源應(yīng)合法，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.2抵押股權(quán)的登記3.2.1開發(fā)商應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的期限內(nèi)，將抵押股權(quán)辦理登記手續(xù)。3.2.2登記手續(xù)完成后，抵押股權(quán)的登記證明文件應(yīng)提交給貸款機構(gòu)。3.3抵押股權(quán)的價值評估3.3.1股權(quán)的價值評估應(yīng)依據(jù)貸款機構(gòu)的評估標準和程序進行。3.3.2股權(quán)的價值應(yīng)不低于貸款金額。4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.1.2貸款金額不得超出抵押股權(quán)的價值。4.2貸款期限4.2.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2.2貸款期限不得超過法律規(guī)定的最長貸款期限。5.利息和費用5.1利息計算5.1.1利息按貸款金額和約定的利率計算，計算方式為復(fù)利。5.1.2利息計算周期為一年，每年支付一次。5.2其他費用5.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的一切相關(guān)費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費等。6.貸款發(fā)放和償還6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同后，按照約定將貸款金額發(fā)放給開發(fā)商。6.1.2貸款發(fā)放后，開發(fā)商應(yīng)妥善使用貸款資金。6.2貸款償還6.2.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息。6.2.2貸款償還方式為分期償還，具體償還計劃由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按期償還貸款本金及利息。8.1.2開發(fā)商未履行股權(quán)抵押登記義務(wù)。8.1.3開發(fā)商擅自處置抵押股權(quán)。8.1.4貸款機構(gòu)未能按期發(fā)放貸款。8.1.5貸款機構(gòu)未履行監(jiān)管義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的千分之五計算。8.2.2貸款機構(gòu)違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計算。8.2.3雙方違約責(zé)任的具體計算方法和支付時間由本合同約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有前置條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1開發(fā)商的送達地址為本合同約定的住所地。11.2.2貸款機構(gòu)的送達地址為本合同約定的住所地。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押清單12.1.1股權(quán)抵押清單應(yīng)詳細列明抵押股權(quán)的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2合同修改13.2.1本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、審計、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包含介入目的、范圍、期限等詳細信息。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總金額的一定比例。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)。20.2終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行后續(xù)處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。22.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。22.2變更生效22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)抵押清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押股權(quán)的名稱、數(shù)量、價值、登記日期、抵押登記機關(guān)等信息。說明：股權(quán)抵押清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押股權(quán)的具體情況。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：違約金計算標準詳細要求：標準應(yīng)明確違約金計算的方法、比例、支付時間等。說明：違約金計算標準用于在違約情況下計算違約金的具體金額。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決規(guī)則用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：清單應(yīng)列明可能構(gòu)成不可抗力事件的各類情況。說明：不可抗力事件清單用于界定不可抗力事件的范圍，以減輕合同履行中的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形：開發(fā)商未能按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的千分之五計算。示例：若開發(fā)商逾期償還貸款30萬元，則應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為違約情形：開發(fā)商未履行股權(quán)抵押登記義務(wù)。責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若因開發(fā)商未及時辦理股權(quán)抵押登記，導(dǎo)致貸款機構(gòu)無法行使抵押權(quán)，開發(fā)商應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因評估、訴訟等產(chǎn)生的費用。3.違約行為違約情形：貸款機構(gòu)未能按期發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之五計算。示例：若貸款機構(gòu)逾期發(fā)放貸款20萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為違約情形：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為違約情形：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解股權(quán)價值，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議適用范圍2.股權(quán)抵押2.1抵押股權(quán)的具體內(nèi)容2.2抵押股權(quán)的評估2.3抵押登記與公示3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.還款方式4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用5.3費用承擔(dān)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保險7.3抵押物的處置8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本協(xié)議中承擔(dān)抵押貸款業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“貸款人”指為本協(xié)議提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押人”指將股權(quán)作為抵押物的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.4“借款人”指實際使用貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.5“抵押物”指房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的股權(quán)。1.1.6“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)抵押貸款協(xié)議》。1.2本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于房地產(chǎn)開發(fā)商以其擁有的股權(quán)為抵押物向貸款人申請抵押貸款，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.股權(quán)抵押2.1抵押股權(quán)的具體內(nèi)容抵押股權(quán)為房地產(chǎn)開發(fā)商在其全部注冊資本中所持有的股權(quán)，具體包括但不限于股東會表決權(quán)、分紅權(quán)等。2.2抵押股權(quán)的評估抵押股權(quán)的評估價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)評估確定，評估費用由抵押人承擔(dān)。2.3抵押登記與公示抵押人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將抵押股權(quán)的登記手續(xù)辦理完畢，并向貸款人提供抵押登記證明。3.抵押貸款3.1貸款金額本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣壹仟萬元整。3.2貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為年利率5%，貸款人可根據(jù)市場情況調(diào)整利率，調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整前通知借款人。3.4貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得用于其他用途。4.還款方式4.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款，還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款期限和還款方式。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款到期之日起十個工作日內(nèi)歸還全部貸款本金及利息。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。5.利息及費用5.1利息計算方式貸款利息按日計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=貸款本金×年利率×（360/實際天數(shù)）。5.2其他費用本協(xié)議項下的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，費用由借款人承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議項下的費用均由借款人承擔(dān)。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，且逾期超過三十日的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序貸款人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)提供還款方案，否則貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實現(xiàn)后，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锱馁u所得的款項，剩余款項退還借款人。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、擅自改變抵押物狀態(tài)等情形，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款本金0.1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交借款人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交人民法院訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的判決履行各自義務(wù)。10.3爭議解決地點本協(xié)議項下的爭議解決地點為借款人所在地。11.通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達方式通知送達應(yīng)以收件人簽收為準，如收件人拒絕簽收，則通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3送達地址本協(xié)議項下的送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.合同的修改與補充12.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充條款補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款及抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款的申請、評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及費用等事項。2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；3.1.2第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮到第三方提供服務(wù)所承擔(dān)的風(fēng)險。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；4.1.3獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁