天津市存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違約責(zé)任及賠償2025年度協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的認(rèn)定2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方延遲付款的責(zé)任2.2買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)的責(zé)任2.3買(mǎi)方單方面解除合同的責(zé)任2.4買(mǎi)方其他違約行為及責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方延遲交房的責(zé)任3.2賣(mài)方房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任3.3賣(mài)方單方面解除合同的責(zé)任3.4賣(mài)方其他違約行為及責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付4.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金的支付方式4.3違約金的上限5.賠償損失的計(jì)算5.1直接損失的計(jì)算5.2間接損失的計(jì)算5.3特殊損失的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任的免除7.1不可抗力導(dǎo)致的違約7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約7.3因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約8.違約責(zé)任的具體條款8.1違約金的具體金額8.2損失賠償?shù)木唧w范圍8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限9.合同解除的條件9.1買(mǎi)方解除合同的條件9.2賣(mài)方解除合同的條件9.3雙方協(xié)議解除合同的條件10.合同終止后的責(zé)任10.1違約責(zé)任的處理10.2未履行合同義務(wù)的處理10.3合同解除后的責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)過(guò)戶(hù)、單方面解除合同等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任等。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定、法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則。2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1買(mǎi)方延遲付款的責(zé)任買(mǎi)方如延遲付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金，直至付清款項(xiàng)為止。2.2買(mǎi)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)的責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付每逾期一日人民幣X元的違約金。2.3買(mǎi)方單方面解除合同的責(zé)任買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。2.4買(mǎi)方其他違約行為及責(zé)任除上述違約行為外，買(mǎi)方如有其他違約行為，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1賣(mài)方延遲交房的責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每逾期一日人民幣X元的違約金。3.2賣(mài)方房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。3.3賣(mài)方單方面解除合同的責(zé)任賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。3.4賣(mài)方其他違約行為及責(zé)任除上述違約行為外，賣(mài)方如有其他違約行為，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付4.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按本合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)乘以違約金日利率。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.3違約金的上限違約金總額不超過(guò)買(mǎi)方已付款項(xiàng)的20%。5.賠償損失的計(jì)算5.1直接損失的計(jì)算直接損失按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.2間接損失的計(jì)算間接損失按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，包括但不限于預(yù)期利益損失、市場(chǎng)價(jià)差損失等。5.3特殊損失的計(jì)算特殊損失按雙方協(xié)商一致的原則計(jì)算，包括但不限于合同解除后的房屋租金損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.違約責(zé)任的免除7.1不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的一方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)證明后，違約責(zé)任予以免除。7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的一方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)證明后，違約責(zé)任予以免除。7.3因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約，違約責(zé)任按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任的具體條款8.1違約金的具體金額違約金具體金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按約定的比例計(jì)算。8.2損失賠償?shù)木唧w范圍損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、合同解除后的市場(chǎng)價(jià)差等。8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)執(zhí)行，逾期未執(zhí)行的，對(duì)方有權(quán)要求履行或解除合同。9.合同解除的條件9.1買(mǎi)方解除合同的條件9.2賣(mài)方解除合同的條件9.3雙方協(xié)議解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書(shū)面明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。10.合同終止后的責(zé)任10.1違約責(zé)任的處理合同終止后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2未履行合同義務(wù)的處理合同終止后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方，同時(shí)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。如合同未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的條款，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由甲乙雙方分?jǐn)?，或由一方承?dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除補(bǔ)充協(xié)議，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止補(bǔ)充協(xié)議，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：確保賣(mài)方具備房屋的合法出售權(quán)利，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的憑證，證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方付款的證明，用于后續(xù)的款項(xiàng)結(jié)算和糾紛解決。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，避免后續(xù)的稅務(wù)糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。附件說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定，避免后續(xù)的質(zhì)量糾紛。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同條款的完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為的定義：違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量問(wèn)題、單方面解除合同等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約責(zé)任。3.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，計(jì)算損失賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：買(mǎi)方延遲付款違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例2：賣(mài)方房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。示例3：?jiǎn)畏矫娼獬贤`約行為：一方單方面解除合同，未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。全文完。天津市存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指《天津市存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議》。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠償事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性情形。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1享有對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.1.2享有對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)。4.1.3享有對(duì)違約行為的追究權(quán)。4.2賣(mài)方權(quán)利4.2.1享有要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)的權(quán)利。4.2.2享有要求買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的權(quán)利。4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1按合同約定支付房屋價(jià)款。4.3.2遵守房屋使用規(guī)定。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1確保房屋權(quán)屬清晰。4.4.2交付房屋及附屬設(shè)施。4.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款。7.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的____________________%。7.2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的____________________%。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向天津市_________人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起，合同解除。第十條合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.2合同終止程序10.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件成立。10.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)向天津市_________房產(chǎn)交易中心備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵寄到對(duì)方地址為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易過(guò)程而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方提供服務(wù)。2.1.3任何一方請(qǐng)求第三方介入以協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2享有合法報(bào)酬的權(quán)利。4.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行第三方職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.2乙方額外條款及說(shuō)明6.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后合同終止，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證，證明賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，確保交易的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同