二零二五年度生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.生態(tài)旅游規(guī)劃3.1生態(tài)旅游理念3.2旅游資源開發(fā)3.3生態(tài)環(huán)境保護3.4旅游設(shè)施建設(shè)3.5旅游服務(wù)標準4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍4.2房地產(chǎn)開發(fā)類型4.3房地產(chǎn)建設(shè)標準4.4房地產(chǎn)銷售政策4.5房地產(chǎn)交付條件5.土地使用權(quán)及費用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費用及支付方式5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.投資建設(shè)資金6.1投資總額6.2投資資金來源6.3投資資金使用計劃6.4投資資金監(jiān)管7.合作方式及權(quán)利義務(wù)7.1合作方式7.2合作期限7.3合作雙方權(quán)利7.4合作雙方義務(wù)8.生態(tài)旅游項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理機構(gòu)8.3運營管理職責8.4運營管理費用9.房地產(chǎn)銷售及售后服務(wù)9.1銷售方式9.2銷售價格9.3銷售政策9.4售后服務(wù)內(nèi)容9.5售后服務(wù)保障10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準12.4違約賠償程序13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱生態(tài)旅游度假區(qū)2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模總占地面積：1000畝2.4項目類型生態(tài)旅游、房地產(chǎn)開發(fā)2.5項目開發(fā)周期計劃開發(fā)周期：5年3.生態(tài)旅游規(guī)劃3.1生態(tài)旅游理念以生態(tài)環(huán)保為前提，實現(xiàn)人與自然的和諧共生3.2旅游資源開發(fā)開發(fā)溫泉、森林、湖泊等自然資源3.3生態(tài)環(huán)境保護建立生態(tài)保護區(qū)，保護生物多樣性3.4旅游設(shè)施建設(shè)建設(shè)生態(tài)酒店、度假村、休閑中心等設(shè)施3.5旅游服務(wù)標準達到國家4A級旅游景區(qū)標準4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍項目用地范圍內(nèi)住宅、商業(yè)、酒店等房地產(chǎn)開發(fā)4.2房地產(chǎn)開發(fā)類型住宅：別墅、洋房、高層住宅商業(yè)：購物中心、商業(yè)街、餐飲娛樂酒店：度假酒店、精品酒店4.3房地產(chǎn)建設(shè)標準符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準4.4房地產(chǎn)銷售政策按照市場行情制定銷售價格提供多種付款方式4.5房地產(chǎn)交付條件按照合同約定的時間和質(zhì)量交付5.土地使用權(quán)及費用5.1土地使用權(quán)取得方式通過政府出讓方式取得5.2土地使用權(quán)年限住宅用地70年，商業(yè)用地40年5.3土地使用權(quán)費用及支付方式土地出讓金一次性支付土地使用權(quán)證辦理費用由乙方承擔5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.投資建設(shè)資金6.1投資總額項目總投資：10億元人民幣6.2投資資金來源甲方自籌資金乙方自籌資金6.3投資資金使用計劃按照項目進度分階段使用6.4投資資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，定期審計7.合作方式及權(quán)利義務(wù)7.1合作方式甲方負責生態(tài)旅游項目的開發(fā)和管理乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、銷售和運營7.2合作期限合作期限為項目開發(fā)周期，即5年7.3合作雙方權(quán)利甲方享有生態(tài)旅游項目收益乙方享有房地產(chǎn)開發(fā)項目收益7.4合作雙方義務(wù)甲方保證生態(tài)旅游項目的順利進行乙方保證房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量與進度8.生態(tài)旅游項目運營管理8.1運營管理模式采用公司化管理模式，設(shè)立專門運營管理團隊8.2運營管理機構(gòu)生態(tài)旅游項目管理委員會，由雙方代表組成8.3運營管理職責制定運營策略負責旅游資源的保護和開發(fā)管理旅游設(shè)施和服務(wù)8.4運營管理費用運營管理費用由項目收入中提取，具體比例由雙方協(xié)商確定9.房地產(chǎn)銷售及售后服務(wù)9.1銷售方式線上線下同步銷售，包括電商平臺、實體售樓處等9.2銷售價格根據(jù)市場調(diào)研和成本核算制定9.3銷售政策提供優(yōu)惠購房政策，如團購、按揭等9.4售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋保修、物業(yè)服務(wù)等9.5售后服務(wù)保障建立客戶服務(wù)系統(tǒng)，確保服務(wù)質(zhì)量10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁10.2爭議解決機構(gòu)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且完成項目用地手續(xù)11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件項目完成或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止程序提前一個月書面通知對方，并完成相關(guān)手續(xù)12.違約責任12.1違約行為認定違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為12.2違約責任承擔根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的違約責任12.3違約賠償標準按照損失大小，確定賠償金額12.4違約賠償程序雙方協(xié)商確定賠償方案，協(xié)商不成則通過仲裁或訴訟解決13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.3合同變更及解除程序書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計方案等14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件解釋合同附件解釋以本合同為準14.4合同未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人。第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。15.3第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風險確定。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其工作成果進行審核。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和工作計劃。16.2乙方增加條款乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的工作不干擾項目的正常進度和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方及時匯報工作進展，并對其工作成果進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方與甲方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方與乙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3第三方與項目其他參與方的關(guān)系第三方與其他項目參與方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。18.第三方責任的具體界定18.1設(shè)計單位責任設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準和規(guī)范的設(shè)計方案。設(shè)計單位對設(shè)計方案的合理性和可行性負責。18.2監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題負責。18.3施工單位責任施工單位應(yīng)按照合同約定，按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)。施工單位對施工過程中的質(zhì)量問題負責。18.4咨詢服務(wù)機構(gòu)責任咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)機構(gòu)對咨詢服務(wù)的準確性和有效性負責。18.5金融機構(gòu)責任金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供融資服務(wù)。金融機構(gòu)對融資資金的合規(guī)使用負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供由政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件之一。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供詳細的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑風格、景觀設(shè)計、功能分區(qū)等。說明：該附件是項目開發(fā)的重要依據(jù)。3.生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃詳細要求：提供生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃，包括旅游資源開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護、旅游設(shè)施建設(shè)等。說明：該附件是生態(tài)旅游項目運營管理的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方案詳細要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方案，包括建筑風格、結(jié)構(gòu)設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：該附件是房地產(chǎn)開發(fā)項目實施的重要依據(jù)。5.合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件是合同的重要組成部分。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明，如設(shè)計單位資質(zhì)證書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書等。說明：該附件是第三方介入的前提條件。7.施工單位資質(zhì)證明詳細要求：提供施工單位資質(zhì)證明，包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。說明：該附件是施工單位具備施工能力的重要證明。8.金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供金融機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括融資額度、利率、還款方式等。說明：該附件是項目融資的重要依據(jù)。9.項目驗收報告詳細要求：提供項目完工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、功能使用、環(huán)境保護等方面的評估。說明：該附件是項目完工的重要證明。10.違約賠償協(xié)議詳細要求：提供違約賠償協(xié)議，明確違約行為的賠償標準和程序。說明：該附件是合同執(zhí)行過程中解決違約問題的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付款項、未按期完成工程、未達到質(zhì)量標準等。說明：違約行為會導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，損害合同另一方的合法權(quán)益。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響，確定違約方的責任。說明：責任認定標準有助于明確違約方的賠償范圍和金額。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付乙方工程款項，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工損失。示例二：施工單位未按期完成工程，導(dǎo)致項目延期，施工單位需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。示例三：設(shè)計單位提供的設(shè)計方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程返工，設(shè)計單位需承擔違約責任，包括賠償工程損失和返工費用。全文完。二零二四年度生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方當事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.3房地產(chǎn)開發(fā)進度6.投資額與資金來源6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用計劃7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作期限7.3合作變更與終止8.生態(tài)旅游開發(fā)8.1生態(tài)旅游項目概述8.2生態(tài)旅游項目內(nèi)容8.3生態(tài)旅游項目實施9.運營管理9.1運營管理模式9.2運營管理職責9.3運營管理監(jiān)督10.利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配比例10.3利潤分配方式11.風險承擔11.1風險分類11.2風險分擔11.3風險處理措施12.合同履行與變更12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)旅游”指在自然環(huán)境中，以保護生態(tài)環(huán)境和生物多樣性為前提，以游客參與、體驗和享受自然、文化、休閑等活動為手段，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的一種旅游形式。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指在取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對土地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等活動。1.1.3“投資額”指合同雙方共同投入的用于生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金總額。1.1.4“資金來源”指合同雙方用于生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源渠道。1.2專有名詞解釋1.2.1“出讓方”指擁有生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的一方。1.2.2“受讓方”指取得生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)并參與項目開發(fā)的一方。2.雙方當事人2.1出讓方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目性質(zhì)：生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.1.1出讓方已取得生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)，并取得相關(guān)政府部門的批準文件。4.1.2出讓方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為____年。4.2.2土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)過戶之日起計算。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1出讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3.2受讓方取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍包括：________5.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容包括：________5.3房地產(chǎn)開發(fā)進度6.投資額與資金來源6.1投資總額6.1.1投資總額為人民幣____元整。6.2資金來源6.2.1出讓方出資：人民幣____元整。6.2.2受讓方出資：人民幣____元整。6.3資金使用計劃6.3.1資金使用計劃如下：________7.合作方式7.1合作方式概述7.1.1本合同采用合資合作方式進行生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)。7.2合作期限7.2.1合作期限為____年。7.2.2合作期限自合同簽訂之日起計算。7.3合作變更與終止7.3.1合作期間，任何一方不得單方面變更或終止合作。7.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.生態(tài)旅游開發(fā)8.1生態(tài)旅游項目概述8.1.1生態(tài)旅游項目以________為主題，旨在打造一個集自然觀光、休閑娛樂、科普教育于一體的綜合性生態(tài)旅游區(qū)。8.2生態(tài)旅游項目內(nèi)容8.2.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：生態(tài)景觀區(qū)、休閑度假區(qū)、科普教育區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)等。8.3生態(tài)旅游項目實施8.3.1項目實施過程中，應(yīng)遵循生態(tài)保護原則，確保項目與當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和諧共生。9.運營管理9.1運營管理模式9.1.1運營管理采用公司化運作模式，設(shè)立專門的運營管理團隊。9.2運營管理職責9.2.1運營管理團隊負責生態(tài)旅游項目的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等。9.3運營管理監(jiān)督9.3.1合同雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會，對運營管理團隊的工作進行監(jiān)督。10.利潤分配10.1利潤分配原則10.1.1利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.2利潤分配比例10.2.1利潤分配比例為：出讓方____%，受讓方____%。10.3利潤分配方式10.3.1利潤按年度結(jié)算，于次年____月____日前分配。11.風險承擔11.1風險分類11.1.1風險分為自然風險、市場風險、政策風險、管理風險等。11.2風險分擔11.2.1自然風險：由雙方共同承擔。11.2.2市場風險、政策風險、管理風險：根據(jù)風險發(fā)生的具體情況，由相關(guān)責任方承擔。11.3風險處理措施11.3.1發(fā)生風險時，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。12.合同履行與變更12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。13.違約責任13.1違約行為13.1.1合同雙方違反合同約定的行為均屬違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2《第三方合作協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由《第三方合作協(xié)議》約定。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照《第三方合作協(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，以保證其服務(wù)的順利實施。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍6.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)咨詢、技術(shù)支持、資金投入等。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴重違反《第三方合作協(xié)議》的約定；9.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入后的合同檔案管理11.1第三方介入后的合同檔案，由甲乙雙方共同管理。11.2合同檔案包括但不限于：《第三方合作協(xié)議》、變更協(xié)議、爭議解決文件等。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋出讓方公章。2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋出讓方公章。3.《建筑工程規(guī)劃許可證》要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋出讓方公章。4.《生態(tài)旅游項目規(guī)劃報告》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋受讓方公章。5.《房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋受讓方公章。6.《第三方合作協(xié)議》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。7.《變更協(xié)議》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋甲乙雙方公章。8.《爭議解決文件》要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋爭議解決機構(gòu)公章。9.《第三方服務(wù)報告》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋第三方公章。10.《年度財務(wù)報告》要求：原件，內(nèi)容完整，需加蓋受讓方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未在約定時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。責任認定：出讓方應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、利息等。2.違約行為：受讓方未按合同約定時間支付投資款。責任認定：受讓方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出讓方造成的損失。3.違約行為：第三方未按《第三方合作協(xié)議》約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)不達標給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行運營管理職責。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定分配利潤。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。7.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。8.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。全文完。二零二四年度生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)期限3.項目規(guī)劃及設(shè)計3.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)3.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容3.3規(guī)劃設(shè)計審批3.4規(guī)劃設(shè)計變更4.土地使用權(quán)及土地費用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)年限4.3土地費用支付方式4.4土地費用計算及支付5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3資金來源5.4資金使用計劃6.工程建設(shè)及施工管理6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2施工單位選擇6.3施工進度安排6.4施工質(zhì)量標準6.5施工安全管理7.生態(tài)旅游資源保護7.1生態(tài)旅游資源保護措施7.2生態(tài)旅游資源保護責任7.3生態(tài)旅游資源保護監(jiān)管8.生態(tài)環(huán)境保護及污染防治8.1生態(tài)環(huán)境保護措施8.2污染防治措施8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.項目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施建設(shè)標準9.3配套設(shè)施建設(shè)進度10.項目運營管理10.1項目運營模式10.2項目運營管理責任10.3項目運營效益分析11.合同履行及違約責任11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：生態(tài)旅游發(fā)展集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1項目名稱生態(tài)旅游度假區(qū)2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模占地面積：5000畝2.4項目類型集觀光旅游、休閑度假、文化體驗于一體2.5項目開發(fā)期限自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部項目建設(shè)3.項目規(guī)劃及設(shè)計3.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建筑規(guī)劃、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等3.3規(guī)劃設(shè)計審批甲方負責辦理項目規(guī)劃及設(shè)計的審批手續(xù)3.4規(guī)劃設(shè)計變更如需變更規(guī)劃設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)4.土地使用權(quán)及土地費用4.1土地使用權(quán)取得方式通過公開招標方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年4.3土地費用支付方式甲方在取得土地使用權(quán)后，一次性支付乙方土地費用4.4土地費用計算及支付土地費用按招標文件規(guī)定計算，甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付5.投資及資金管理5.1投資總額項目總投資為人民幣10億元5.2投資構(gòu)成包括土地費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、建筑安裝工程費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等5.3資金來源甲方自籌資金及銀行貸款5.4資金使用計劃甲方應(yīng)編制資金使用計劃，并報送乙方備案6.工程建設(shè)及施工管理6.1工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、橋梁、景觀、建筑等工程6.2施工單位選擇甲方負責選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.3施工進度安排甲方應(yīng)制定合理的施工進度計劃，并報送乙方備案6.4施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求6.5施工安全管理甲方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全7.生態(tài)旅游資源保護7.1生態(tài)旅游資源保護措施采取生態(tài)修復(fù)、植被保護、水質(zhì)凈化等措施7.2生態(tài)旅游資源保護責任甲方承擔生態(tài)旅游資源保護的主要責任7.3生態(tài)旅游資源保護監(jiān)管乙方對甲方生態(tài)旅游資源保護工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)8.生態(tài)環(huán)境保護及污染防治8.1生態(tài)環(huán)境保護措施項目應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，包括但不限于：實施綠化工程、水土保持、生物多樣性保護等。8.2污染防治措施項目應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方關(guān)于污染防治的相關(guān)規(guī)定，包括：廢水處理、廢氣排放控制、固體廢物處置等。8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)項目應(yīng)建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理站、廢氣處理設(shè)施等，確保污染物達標排放。9.項目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括但不限于：酒店、餐飲、娛樂設(shè)施、交通設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等。9.2配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，提供舒適、便捷的服務(wù)。9.3配套設(shè)施建設(shè)進度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與主體工程同步進行，確保項目整體進度。10.項目運營管理10.1項目運營模式項目運營采用公司化管理模式，設(shè)立專門的項目運營團隊。10.2項目運營管理責任甲方負責項目的日常運營管理，乙方提供咨詢和支持。10.3項目運營效益分析項目運營效益分析應(yīng)包括收入預(yù)測、成本控制、盈利模式等。11.合同履行及違約責任11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起計算。11.3違約責任任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的終止條件成就、合同解除、合同履行完畢等。13.3合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖、施工圖紙、財務(wù)報表等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行，包括但不限于項目設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制、風險評估等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可根據(jù)項目需要引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，并達成書面協(xié)議。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，但不得超過服務(wù)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2責任承擔第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；如因不可抗力