二零二五版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款登記服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記范圍2.2貸款登記程序2.3貸款登記期限3.貸款登記費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.貸款登記資料提供4.1資料提供義務(wù)4.2資料真實(shí)性保證4.3資料保密義務(wù)5.貸款登記變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同附件10.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議10.2附件二：貸款登記費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任11.2合同終止后的責(zé)任12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則12.2財(cái)產(chǎn)處理程序12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用13.合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)13.2保密內(nèi)容13.3保密責(zé)任14.合同的其他規(guī)定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款登記服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記范圍乙方在甲方的協(xié)助下，將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款登記。2.2貸款登記程序2.2.1乙方提供相關(guān)資料；2.2.2甲方進(jìn)行審核；2.2.3甲方協(xié)助乙方辦理抵押貸款登記手續(xù)；2.2.4辦理完畢后，甲方出具貸款登記證明。2.3貸款登記期限貸款登記期限自合同生效之日起至貸款合同到期日止。第三條貸款登記費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)貸款登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式貸款登記費(fèi)用由乙方在辦理登記手續(xù)前一次性支付給甲方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付貸款登記費(fèi)用。第四條貸款登記資料提供4.1資料提供義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整、有效的貸款登記所需資料。4.2資料真實(shí)性保證乙方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3資料保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的貸款登記資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條貸款登記變更與解除5.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更貸款登記內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1乙方未按合同約定支付貸款登記費(fèi)用；5.2.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款登記手續(xù)；5.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.3變更與解除程序5.3.1變更：雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2解除：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)；6.1.2乙方未按合同約定支付貸款登記費(fèi)用；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2.2乙方未按合同約定支付貸款登記費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付貸款登記費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款登記服務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；8.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.3.2終止：合同終止條件成就時(shí)，視為合同自然終止。第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的期限為爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方分擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用中與案件無(wú)關(guān)的費(fèi)用除外。第十部分：合同附件10.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款登記的具體條款、費(fèi)用、期限等；10.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2附件二：貸款登記費(fèi)用明細(xì)表10.2.1表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；10.2.2表格應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列出所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：抵押物清單、貸款合同等；10.3.2所有文件應(yīng)由雙方簽字蓋章。第十一部分：合同解除與終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止后的責(zé)任11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二部分：合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)；12.1.2若合同未約定，則財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。12.2財(cái)產(chǎn)處理程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)處理方案；12.2.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.3財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用12.3.1財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用由雙方分擔(dān)；12.3.2若一方違約導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三部分：合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)13.1.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)；13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后__年。13.2保密內(nèi)容13.2.1合同內(nèi)容；13.2.2貸款登記過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密。13.3保密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。第十四部分：合同的其他規(guī)定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方可以約定在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同之外的權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方（如其他合同當(dāng)事人）之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方的介入時(shí)間和期限。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2變更和解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；10.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的情形包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)履行完畢；11.1.3第三方介入的合同期限屆滿(mǎn)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款登記的具體條款、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：貸款登記費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確貸款登記服務(wù)的費(fèi)用情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列出所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：抵押物清單、貸款合同等，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于收集所有與合同履行相關(guān)的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系后的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和費(fèi)用。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付貸款登記費(fèi)用；甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)；乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款登記所需資料；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；任何一方泄露合同涉及的貸款登記資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按時(shí)支付貸款登記費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停貸款登記服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；若第三方泄露貸款登記資料，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記程序5.4抵押登記結(jié)果6.權(quán)益變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物抵押權(quán)變更6.3抵押物抵押權(quán)解除7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方名稱(chēng)：________________出借方住所：________________出借方法定代表人：________________出借方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2借款方信息借款方名稱(chēng)：________________借款方住所：________________借款方法定代表人：________________借款方聯(lián)系電話(huà)：________________2.3第三方信息第三方名稱(chēng)：________________第三方住所：________________第三方法定代表人：________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為借款方所有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.2抵押物所有權(quán)借款方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物權(quán)屬證明借款方應(yīng)向出借方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.貸款信息4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)_______________年。4.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)_______________年利率。4.4還款方式本合同貸款采取等額本息還款方式。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記事宜由________________登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。5.3抵押登記程序借款方應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押登記結(jié)果抵押登記完成后，借款方應(yīng)向出借方提供抵押登記證明文件。6.權(quán)益變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓借款方未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物抵押權(quán)變更抵押物抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押物抵押權(quán)解除本合同到期后，借款方按約定償還全部貸款本息，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任若出借方未按約定提供貸款或延遲提供貸款，應(yīng)向借款方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2借款方違約責(zé)任若借款方未按約定使用貸款或未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。8.3第三方違約責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；c)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________________年________________月________________日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.合同解除12.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；c)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)貸款全部?jī)斶€；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件a)抵押物產(chǎn)權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)貸款合同；d)其他與本合同有關(guān)的文件。14.2通知方式a)郵寄至對(duì)方指定的地址；b)專(zhuān)人送達(dá)；c)電子郵件或傳真。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，若存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)為確保合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保其提供的抵押物真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)還款；c)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全；b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；c)乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押物所有權(quán)人公章。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押物所有權(quán)人公章。說(shuō)明：證明抵押物土地使用權(quán)合法。3.貸款合同要求：正本，加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押登記證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章及第三方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章及第三方公章。說(shuō)明：記載因第三方介入導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。示例：若甲方未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月違約金。b)抵押物權(quán)屬問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因抵押物權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的損失。示例：若抵押物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付當(dāng)月違約金。b)未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。示例：若乙方未監(jiān)督第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償損失。b)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款銀行2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管要求6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.3貸款合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同履行及變更13.1合同履行主體13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱(chēng)：________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________1.1.6電子郵箱：________1.2抵押人1.2.1全稱(chēng)：________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________1.2.6電子郵箱：________1.3貸款銀行1.3.1全稱(chēng)：________1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.3.3法定代表人：________1.3.4注冊(cè)地址：________1.3.5聯(lián)系電話(huà)：________1.3.6電子郵箱：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.3.2權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：________2.3.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取日期：________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________2.4.2評(píng)估日期：________2.4.3評(píng)估價(jià)值：________元3.貸款金額及利率3.1貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)日期：________4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容：________4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)：________元4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元4.3抵押登記期限4.3.1抵押登記有效期：________年5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.2.1抵押權(quán)變更需雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人：________6.2抵押物保管要求6.2.1保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。6.2.2保管人不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物損害賠償6.3.1因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法定程序處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由抵押權(quán)人、抵押人按約定比例分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；c.相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件，明確解除或終止的原因和日期。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1借款人未按合同約定還款；10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物；10.1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，經(jīng)證明后，可以免除違約責(zé)任；10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約方未能履行合同，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.1.1抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；11.1.2其他相關(guān)證明文件。11.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2.1抵押登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件；11.2.2相關(guān)證明文件。11.3貸款合同11.3.1貸款合同復(fù)印件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2抵押物完成抵押登記。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.合同履行及變更13.1合同履行主體13.1.1借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)；13.1.2抵押人應(yīng)按合同約定提供抵押物。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1還款地點(diǎn)：________；13.2.2抵押物交付地點(diǎn)：________。13.3合同變更程序13.3.1合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.3.2合同變更部分自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。3.第三方介入的范圍a.抵押物的評(píng)估；b.抵押登記手續(xù)的辦理；c.合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的________%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的工作條件和便利。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.按時(shí)提交工作成果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1