2025年度老宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地流轉(zhuǎn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、地形等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的土地要求（如土地用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）。2.土地質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所受讓的土地質(zhì)量符合甲方要求，包括但不限于土壤肥力、水質(zhì)、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所受讓的土地在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的農(nóng)作物減產(chǎn)或環(huán)境問題。二、土地數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方預(yù)計轉(zhuǎn)讓的土地數(shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同土地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。2.轉(zhuǎn)讓地點土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在甲方所在地辦理，具體地點為______（詳細地址）。四、交付與使用1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.土地使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地環(huán)境。乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因自身原因造成的任何后果。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地進行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用土地。有權(quán)在乙方違反土地使用規(guī)定時，要求乙方改正或采取必要措施。義務(wù)：向乙方提供宅基地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方進行土地整理和建設(shè)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有宅基地的使用權(quán)，并可以依法進行土地流轉(zhuǎn)。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無法正常行使，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定使用宅基地，不得改變土地用途，不得損害土地環(huán)境。保持土地整潔，及時處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。六、土地流轉(zhuǎn)1.流轉(zhuǎn)方式乙方可以在合同約定的時間內(nèi)，將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。任何土地流轉(zhuǎn)行為應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行。2.流轉(zhuǎn)收益乙方從土地流轉(zhuǎn)中獲得的收益，應(yīng)按照合同約定與甲方進行分配。分配比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.使用費支付乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當年的宅基地使用權(quán)使用費，金額為______元（大寫：______）。3.尾款在合同期滿且乙方按照約定使用土地后，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付使用費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方改變土地用途或損害土地環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地用途、流轉(zhuǎn)價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方