2025年度物業(yè)設(shè)施老化與漏水責(zé)任劃分賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)設(shè)施老化與漏水責(zé)任劃分賠償協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、責(zé)任劃分1.物業(yè)設(shè)施老化責(zé)任甲方承認，物業(yè)設(shè)施的老化是正?，F(xiàn)象，對此不承擔(dān)責(zé)任。乙方承認，物業(yè)設(shè)施老化導(dǎo)致的問題，如漏水等，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.漏水責(zé)任甲方負責(zé)對公共區(qū)域的漏水問題進行維修，包括但不限于屋頂、墻壁等。乙方負責(zé)對自用區(qū)域的漏水問題進行維修，包括但不限于室內(nèi)管道、設(shè)施等。二、賠償協(xié)議1.賠償范圍乙方同意，對于因物業(yè)設(shè)施老化或漏水導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于維修費用、修復(fù)期間造成的損失等。2.賠償方式甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項。賠償款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的維修方案進行審核，如不符合維修標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方重新提交。有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的配合，包括但不限于提供必要的資料和現(xiàn)場支持。義務(wù)：在收到乙方維修方案后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)做出答復(fù)。對乙方維修過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)維修標(biāo)準(zhǔn)自行選擇維修材料和方法。有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助，如提供臨時替代設(shè)施等。義務(wù)：在接到甲方維修要求后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)提交維修方案。按照甲方要求，按時完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在維修完成后，應(yīng)自行檢驗維修質(zhì)量，確保達到維修標(biāo)準(zhǔn)。甲方在收到維修通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格維修，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)免費重新維修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修方案、維修費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字