二手房產(chǎn)交易預(yù)付款規(guī)范合同模板2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易預(yù)付款規(guī)范合同模板2024版版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易預(yù)付款規(guī)范合同模板2024版概述1.1.合同主體1.1.1.買方信息1.1.2.賣方信息1.2.房產(chǎn)信息1.2.1.房產(chǎn)地址1.2.2.房產(chǎn)性質(zhì)1.2.3.房產(chǎn)面積1.2.4.房產(chǎn)用途1.3.交易金額1.3.1.房產(chǎn)總價1.3.2.首付款金額1.3.3.貸款金額1.3.4.尾款金額2.預(yù)付款支付及退還規(guī)范2.1.預(yù)付款金額2.1.1.支付時間2.1.2.支付方式2.1.3.支付對象2.2.預(yù)付款的用途2.3.預(yù)付款的退還2.3.1.退還條件2.3.2.退還時間2.3.3.退還方式3.合同的履行和違約責(zé)任3.1.買方的義務(wù)3.2.賣方的義務(wù)3.3.違約責(zé)任3.3.1.買方違約3.3.2.賣方違約4.爭議解決方式4.1.協(xié)商解決4.2.調(diào)解解決4.3.仲裁解決4.4.訴訟解決5.合同的生效、變更和解除5.1.合同生效條件5.2.合同生效時間5.3.合同變更5.4.合同解除6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.泄露后果7.其他條款7.1.法律法規(guī)7.2.不可抗力7.3.合同附件8.合同簽署日期及地點(diǎn)9.合同正本及副本10.買方簽字11.賣方簽字12.見證人簽字13.附件：房產(chǎn)證等相關(guān)材料14.附件：貸款相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易預(yù)付款規(guī)范合同模板2024版概述1.1合同主體1.1.1買方信息（此處填寫甲方全稱）1.1.2賣方信息（此處填寫乙方全稱）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于（具體地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層、房號等。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型為（如出讓、劃撥等）。1.2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（平方米），土地面積為（平方米）。1.2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)為（用途），甲乙雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。1.3交易金額1.3.1房產(chǎn)總價本房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。1.3.2首付款金額甲方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。1.3.3貸款金額甲方通過貸款方式支付的金額為人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。1.3.4尾款金額房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)支付的尾款金額為人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。第二條預(yù)付款支付及退還規(guī)范2.1預(yù)付款金額甲乙雙方同意，甲方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）（小寫）預(yù)付款，即（萬元）。2.1.1支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將預(yù)付款支付給乙方。2.1.2支付方式預(yù)付款的支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.1.3支付對象甲方應(yīng)將預(yù)付款支付給乙方，乙方收款賬戶信息如下：（賬戶名稱）：（賬戶號碼）（開戶銀行）：（銀行名稱）2.2預(yù)付款的用途預(yù)付款主要用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.3預(yù)付款的退還2.3.1退還條件（1）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成的；（2）因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。2.3.2退還時間乙方應(yīng)在上述退還條件滿足后（具體時間）內(nèi)，將預(yù)付款退還給甲方。2.3.3退還方式預(yù)付款的退還方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付預(yù)付款及尾款，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款。3.3違約責(zé)任3.3.1買方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。3.3.2賣方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）（小寫），即（萬元）。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。4.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起第八條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他條款7.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等相關(guān)材料。附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（年）（月）（日）在（地點(diǎn)）簽訂。第十一條合同正本及副本本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。第十二條買方簽字（此處填寫甲方簽字）第十三條賣方簽字（此處填寫乙方簽字）第十四條見證人簽字（如有見證人，此處填寫見證人簽字）附件：房產(chǎn)證等相關(guān)材料附件：貸款相關(guān)材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證等相關(guān)材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件房產(chǎn)預(yù)售許可證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)證摘要頁及索引頁2.貸款相關(guān)材料貸款合同原件及復(fù)印件貸款申請表原件及復(fù)印件銀行流水證明原件及復(fù)印件收入證明原件及復(fù)印件身份證明原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件其他貸款相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付預(yù)付款或尾款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的5%。未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間退還預(yù)付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未退還金額的1%乘以逾期天數(shù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的5%。未按約定配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付預(yù)付款，甲方應(yīng)支付的違約金計(jì)算如下：違約金=未支付預(yù)付款金額×1%×逾期天數(shù)假設(shè)逾期天數(shù)為30天，未支付預(yù)付款金額為10萬元，則違約金為：違約金=10萬元×1%×30天=3000元說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證：指由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許建設(shè)單位進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)的法律文件。4.房產(chǎn)預(yù)售許可證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企