個(gè)體門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3水電費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同終止與解除7.1提前解除合同條件7.2合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行14.合同簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的門面房出租給乙方，該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。房屋具體地址為：【房屋地址】。1.2租賃用途限制乙方須按照約定的用途使用該房屋，即【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1月租金金額甲乙雙方確認(rèn)，每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3水電費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付使用房屋期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方進(jìn)行協(xié)商分配。7.合同終止與解除7.1提前解除合同條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除合同，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出所有物品，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的【違約金比例】。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及社會(huì)公共利益和公序良俗的要求。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行如本合同的任何條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋平面圖附件四：租金支付證明附件五：費(fèi)用支付證明附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：水電費(fèi)用繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。該證明可以是房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包含租賃房屋及用途、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租、合同終止與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同的變更與補(bǔ)充、保密條款、強(qiáng)制性條款、合同簽署與生效等條款。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的平面圖，以明確租賃房屋的具體布局和面積。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付租金。附件五：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方需簽訂房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，乙方與轉(zhuǎn)租方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金分配、轉(zhuǎn)租條件等條款。附件八：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方提供的房屋保險(xiǎn)單，用于證明甲方已為租賃房屋購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和費(fèi)用。附件十：水電費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供繳納水電費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付水電費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未按照合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定使用租賃房屋。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為損失金額的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。3.甲方未按照合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。5.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的20%。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，違約金為合同約定租金的20%