一次性付款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)描述1.4一次性付款金額2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.一次性付款及支付方式3.1付款金額3.2付款時間3.3支付方式4.合同的履行和交付4.1轉(zhuǎn)讓方的交付義務(wù)4.2受讓方的接收義務(wù)4.3交付時間和地點5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改和補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證13.合同簽署日期和地點14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證對其所擁有的標的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。2.1.2甲方應(yīng)依法辦理標的房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將標的房產(chǎn)交付給乙方，并保證標的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定。2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付價款，并按照約定接受標的房產(chǎn)的交付。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使合同權(quán)利，逾期視為放棄。2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。2.3.3過戶完成后，乙方應(yīng)取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。3.一次性付款及支付方式3.1付款金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的一次性付款金額支付價款。3.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付價款。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付價款。4.合同的履行和交付4.1轉(zhuǎn)讓方的交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2受讓方的接收義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定接受標的房產(chǎn)的交付。4.3交付時間和地點：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為標的房產(chǎn)所在地。5.合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，本合同自行終止。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為價款的【違約金比例】%。6.2受讓方違約責任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為價款的【違約金比例】%。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的修改和補充8.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第7條所述。11.合同的完整性和獨立性11.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2本合同獨立于甲乙雙方之間存在的其他合同或協(xié)議。128.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件中包含的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。8.2付款憑證：本合同附件中包含的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同簽署日期和地點9.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點】由甲乙雙方簽署。10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及的事宜，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。13.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。13.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用。13.4第三方費用：第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。14.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)時，明確第三方的責任限額，并在合同附件中予以注明。14.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式作出。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。15.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔第三方介入后的相關(guān)責任，包括但不限于第三方責任限額、第三方費用等。15.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。16.第三方介入的變更16.1甲乙雙方如需變更第三方機構(gòu)，應(yīng)提前【變更通知期限】天書面通知對方。16.2變更第三方機構(gòu)后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責任限額、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。17.第三方介入的終止17.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。18.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.其他相關(guān)事項20.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商補充。20.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，獨立于甲乙雙方之間存在的其他合同或協(xié)議。20.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方之間合同的有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：付款憑證附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)證復印件附件五：土地證復印件附件六：契稅發(fā)票復印件附件七：過戶手續(xù)費用清單附件八：中介服務(wù)費用清單附件九：評估報告復印件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等證明甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。2.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明乙方已支付價款的文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。4.房產(chǎn)證復印件、土地證復印件、契稅發(fā)票復印件：應(yīng)清晰可見，且與原件一致。5.過戶手續(xù)費用清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔方。6.中介服務(wù)費用清單：應(yīng)詳細列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費用。7.評估報告復印件：應(yīng)包括評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)的評估報告。8.其他與合同履行相關(guān)的文件和材料：應(yīng)包括影響合同履行及雙方權(quán)益的各類文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、方式支付價款。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責，導致合同無法正常履行。4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實、不完整，導致過戶手續(xù)。5.乙方提供的付款憑證不真實、不完整，導致甲方無法確認付款情況。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致對方損失的責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致對方損失的，應(yīng)賠償實際損失金額，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生臨時住宿費用。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔乙方臨時住宿費用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)。2.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。5.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及的事宜