專業(yè)全新房屋改建合同合同下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)全新房屋改建合同合同版B版本合同目錄一覽1.房屋改建項(xiàng)目概述1.1改建房屋的基本信息1.2改建項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.3改建工程的規(guī)模和范圍2.合同雙方2.1改建方信息2.2委托方信息2.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)3.改建工程的時(shí)間安排3.1改建工程的開(kāi)工日期3.2改建工程的竣工日期3.3改建工程的工期延長(zhǎng)及原因4.改建工程的費(fèi)用及支付方式4.1改建工程的預(yù)算金額4.2支付方式及支付時(shí)間4.3改建工程費(fèi)用的調(diào)整及原因5.改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1改建工程的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3改建工程的質(zhì)量保障措施6.改建過(guò)程中的變更和調(diào)整6.1合同變更的條件和程序6.2改建工程的調(diào)整內(nèi)容6.3變更和調(diào)整的費(fèi)用及處理方式7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1改建方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式及金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和廢止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的廢止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1合同的簽字和蓋章13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效日期14.合同的完整性和單一性14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的單一性聲明第一部分：合同如下：第一條房屋改建項(xiàng)目概述1.1改建房屋的基本信息改建房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2改建項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）拆除原有裝修，進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造；（2）重新規(guī)劃設(shè)計(jì)室內(nèi)空間，優(yōu)化功能布局；（3）進(jìn)行水電線路改造，確保安全可靠；（4）墻面、地面、天花板的裝修及施工；（5）門窗的更換及安裝；（6）衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；（7）室內(nèi)家具的采購(gòu)及擺放；（8）室外景觀的改造。1.3改建工程的規(guī)模和范圍改建工程包括但不限于上述項(xiàng)目，具體規(guī)模和范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1改建方信息改建方全稱為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法人為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______，郵箱為_(kāi)______。2.2委托方信息委托方全稱為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法人為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______，郵箱為_(kāi)______。2.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。改建方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改建工程，委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。第三條改建工程的時(shí)間安排3.1改建工程的開(kāi)工日期改建工程的開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2改建工程的竣工日期改建工程的竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3改建工程的工期延長(zhǎng)及原因如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如改建方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，應(yīng)按照約定向委托方支付違約金。第四條改建工程的費(fèi)用及支付方式4.1改建工程的預(yù)算金額改建工程的預(yù)算金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向改建方支付工程款項(xiàng)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3改建工程費(fèi)用的調(diào)整及原因如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如改建方原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，應(yīng)按照約定向委托方支付違約金。第五條改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1改建工程的質(zhì)量要求改建工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保使用安全、功能完善、美觀大方。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改建工程的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程竣工后，委托方應(yīng)組織驗(yàn)收，改建方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。5.3改建工程的質(zhì)量保障措施改建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。如改建工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，改建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條改建過(guò)程中的變更和調(diào)整6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2改建工程的調(diào)整內(nèi)容如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)改建工程進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確體現(xiàn)在施工圖紙和工程量清單中。6.3變更和調(diào)整的費(fèi)用及處理方式合同變更或調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如改建方原因?qū)е伦兏蛘{(diào)整，改建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)的工程款項(xiàng)。7.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)的工程款項(xiàng)。7.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1改建方的違約責(zé)任改建方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。如改建方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)解除合同，并要求改建方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。改建方如未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2委托方的違約責(zé)任委托方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向改建方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。如委托方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，改建方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3違約責(zé)任的賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期損失等。具體賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和廢止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的廢止條件合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為_(kāi)______年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽字和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的完整性和單一性14.1合同的完整性和統(tǒng)一性本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的單一性聲明本合同僅涉及雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及任何第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：改建房屋的基本信息詳細(xì)列出改建房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。2.附件二：改建項(xiàng)目具體內(nèi)容列表詳細(xì)列出改建項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括拆除、重建、裝修等。3.附件三：改建工程預(yù)算表詳細(xì)列出改建工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.附件四：支付方式及支付時(shí)間安排詳細(xì)列出支付工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間安排。5.附件五：改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝等。6.附件六：改建工程的時(shí)間安排表詳細(xì)列出改建工程的開(kāi)工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。7.附件七：合同變更和調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)列出合同變更和調(diào)整的申請(qǐng)流程和審批條件。8.附件八：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.附件十一：合同簽字蓋章頁(yè)合同雙方的簽字和蓋章頁(yè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.改建方未按約定時(shí)間完成工程，違約金為合同總金額的5%。示例：如果改建方延遲竣工，需向委托方支付延遲違約金，延遲違約金計(jì)算方式為合同總金額乘以5%。2.改建方未按約定質(zhì)量完成工程，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如果改建方完成的工程質(zhì)量不符合約定，需負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.改建方未按約定支付工程款項(xiàng)，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：如果改建方延遲支付工程款項(xiàng)，需向委托方支付延遲違約金，延遲違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)乘以10%。4.委托方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：如果委托方延遲支付工程款項(xiàng)，需向改建方支付延遲違約金，延遲違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)乘以5%。5.委托方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例：如果委托方未能按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，需向改建方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額乘以10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是影響合同履行的事件，雙方在遇到不可抗力事件時(shí)應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金是根據(jù)違約程度和損失程度計(jì)算的，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.保密信息