個(gè)人房產(chǎn)作為抵押的貸款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)作為抵押的貸款合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款人及借款人身份證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：先生/女士借款人身份證號(hào)：借款人聯(lián)系方式：1.3抵押物信息抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物所有權(quán)人：先生/女士抵押物類型：住宅/商業(yè)/其他抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買家具、裝修、教育、醫(yī)療等方面，具體用途如下：（1）家具購(gòu)買：人民幣萬元（2）裝修費(fèi)用：人民幣萬元（3）教育費(fèi)用：人民幣萬元（4）醫(yī)療費(fèi)用：人民幣萬元（5）其他用途：人民幣萬元第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為X%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的X%，計(jì)人民幣元整。貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的X%，計(jì)人民幣元整。其他費(fèi)用：人民幣元整第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估抵押物已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬元整。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)行使在借款人未能按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。貸款人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保管和處置。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得擅自使用借款人的貸款資金。貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)通知借款人。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款資金。借款人有權(quán)要求貸款人按期退還貸款本金和利息。9.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法和有效，不得擅自處分抵押物。借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款人的審查和調(diào)查。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X%的日利率。借款人未按約定用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。貸款人未按期向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額X%的日利率。10.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同在借款人按期償還貸款本息后終止。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款人及借款人身份證明貸款人及借款人身份證明包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署合同由貸款人和借款人雙方簽署。14.2合同日期合同簽署日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保貸款人有權(quán)對(duì)該抵押物行使抵押權(quán)。附件二：貸款人及借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本、護(hù)照等證明雙方身份的文件。說明：貸款人及借款人身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。附件三：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，作為合同附件之一。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件五：貸款合同副本要求：提供貸款合同的正本副本。說明：貸款合同副本用于雙方留存和備份，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的了解和認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用貸款資金。3.貸款人未按期向借款人發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X%的日利率。示例：如果借款人未能在約定的還款日期之前償還貸款本息，則需要支付逾期利息，例如，如果貸款金額為100萬元，逾期利息為100萬元的1%乘以逾期天數(shù)的日利率。2.借款人未按約定用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。示例：如果借款人未能按照合同約定的用途使用貸款資金，貸款人可以要求提前償還貸款本金和利息，或者采取其他法律手段追究借款人的違約責(zé)任。3.貸款人未按期向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額X%的日利率。示例：如果貸款人未能在約定的放款日期之前向借款人發(fā)放貸款，則需要支付違約金，例如，如果貸款金額為100萬元，違約金為100萬元的1%乘以逾期天數(shù)的日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供資金。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)，負(fù)責(zé)按期償還貸款本息。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于償還利息。6.逾期利息：指借款人未按期償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人或貸款人未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。貸款人是指銀行。借款人是指先生/女士。抵押物是指位于市