2024版精裝房裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝房裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及責(zé)任第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工時(shí)間第四條材料供應(yīng)4.1材料種類(lèi)4.2材料質(zhì)量4.3材料供應(yīng)時(shí)間第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他約定13.1甲方人員到場(chǎng)13.2乙方施工人員管理13.3丙方監(jiān)督職責(zé)第十四條附件14.1施工圖紙14.2材料清單14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表甲方名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方代表：1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方名稱(chēng)：某某裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司乙方資質(zhì)：具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，具有豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)1.3丙方名稱(chēng)及責(zé)任丙方名稱(chēng)：某某建筑工程監(jiān)理有限公司丙方責(zé)任：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及安全第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.2工程面積工程面積：住宅精裝房，建筑面積為xx平方米2.3工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣xx萬(wàn)元整第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3施工時(shí)間施工時(shí)間自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為xx個(gè)月，具體工期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)第四條材料供應(yīng)4.1材料種類(lèi)材料種類(lèi)包括但不限于：裝修涂料、瓷磚、地板、水電材料、廚衛(wèi)設(shè)備等4.2材料質(zhì)量材料質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)4.3材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足施工進(jìn)度需求，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需材料第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》要求，并通過(guò)丙方驗(yàn)收5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，竣工驗(yàn)收合格后支付尾款5.3保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不低于xx年第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣xx萬(wàn)元整，包含施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等6.2支付方式支付方式為分階段支付，具體支付比例及時(shí)間見(jiàn)附件6.3支付時(shí)間甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成施工進(jìn)度，按照約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)，尾款在竣工驗(yàn)收合格后支付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，或未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方違約丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)。10.3解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起xx年。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力后果雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行或終止。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少損失，并書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1甲方人員到場(chǎng)甲方指派代表負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、監(jiān)督。13.2乙方施工人員管理乙方應(yīng)按照甲方要求，安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。13.3丙方監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及安全。第十四條附件14.1施工圖紙附件一：施工圖紙（包括但不限于各房間布局、水電布局、立面圖等）。14.2材料清單附件二：材料清單（包括但不限于材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）。14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，如有第三方介入，需提前通知其他各方，并征得其他各方的同意。2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入的各方，應(yīng)按照其簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方和丙方，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。3.3第三方介入的各方與甲方、乙方和丙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以各自的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的各方，應(yīng)按照本合同及各自協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入的各方，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方和丙方，應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的各方，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方介入的各方，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)其在本合同及各自協(xié)議或合同中的約定。5.3第三方介入的各方，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，如有約定的責(zé)任限額，各方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的各方，如違反本合同及各自協(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的各方，如違反本合同及各自協(xié)議或合同的約定，其他各方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入的各方，如違反本合同及各自協(xié)議或合同的約定，其他各方有權(quán)要求其支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的各方，如因客觀原因需要變更或解除本合同及各自協(xié)議或合同的約定，應(yīng)與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的各方，如因主觀原因需要變更或解除本合同及各自協(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入的各方，如變更或解除本合同及各自協(xié)議或合同的約定，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并報(bào)甲方、乙方和丙方備案。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的各方，在履行本合同及各自協(xié)議或合同的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的各方，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3第三方介入的各方，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及各自協(xié)議或合同的約定，對(duì)第三方介入的各方具有法律約束力。9.2本合同及各自協(xié)議或合同的約定，不對(duì)第三方介入的各方產(chǎn)生法律約束力。9.3第三方介入的各方，如對(duì)本合同及各自協(xié)議或合同的約定有異議，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為默認(rèn)。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1甲方、乙方和丙方，應(yīng)對(duì)第三方介入的各方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方介入的各方，應(yīng)接受甲方、乙方和丙方的履行監(jiān)督。10.3甲方、乙方和丙方，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的各方有違約行為，有權(quán)要求其改正。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方介入的各方，應(yīng)按照本合同及各自協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2第三方介入的各方，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。11.3甲方、乙方和丙方，應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的責(zé)任限制12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括各房間布局、水電布局、立面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合施工要求。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)包括材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映出實(shí)際所需材料。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于實(shí)際操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未提供施工條件，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，或未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期順延責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方提出違約金要求，并要求甲方承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.損