二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃基本信息2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱2.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.養(yǎng)老地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署與生效后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.3.2出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃基本信息2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)全稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)全稱]2.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址2.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)詳細地址：[養(yǎng)老地產(chǎn)詳細地址]2.3養(yǎng)老地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途2.4.1養(yǎng)老地產(chǎn)用途描述：[養(yǎng)老地產(chǎn)用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：[租賃結束日期]3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：[租賃期限延長條件]3.3.2租賃期限延長程序：[租賃期限延長程序]4.租金及相關費用4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金]元/月4.1.2其他費用：[其他費用]元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付時間：[支付時間，如每月的某日]4.3相關費用及支付4.3.1水電費：[水電費]元/月4.3.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費]元/月4.3.3其他費用：[其他費用]元/月5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[保證金金額]元5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿無違約等]5.3.2退還程序：[退還程序，如辦理退還手續(xù)等]6.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1使用范圍描述：[使用范圍描述]6.2使用限制6.2.1使用限制描述：[使用限制描述]6.3使用維護6.3.1使用維護責任：[使用維護責任]6.3.2使用維護費用：[使用維護費用]6.3.3使用維護程序：[使用維護程序]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：[租賃方解除合同條件，如出租方違約等]8.1.2出租方解除合同條件：[出租方解除合同條件，如租賃方違約等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導致合同無法履行而終止8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租金退還8.3.2費用結算8.3.3保證金退還8.3.4養(yǎng)老地產(chǎn)的返還9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：[租賃方違約情形，如逾期支付租金等]9.1.2出租方違約情形：[出租方違約情形，如未按時維修等]9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔方式：[違約責任承擔方式，如賠償損失等]9.2.2違約責任計算方法：[違約責任計算方法]9.3違約糾紛解決9.3.1糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.3.2糾紛解決程序：[糾紛解決程序]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機構]仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2爭議解決機構10.2.1[指定仲裁機構名稱]10.2.2仲裁機構地址：[仲裁機構地址]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：[爭議解決費用承擔，如雙方各自承擔等]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同解除條件11.2.1合同解除情形：[合同解除情形，如一方違約等]11.3合同生效與解除后的處理11.3.1合同生效后的履行11.3.2合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1[其他約定事項一的具體內(nèi)容]13.2其他約定事項二13.2.1[其他約定事項二的具體內(nèi)容]13.3其他約定事項三13.3.1[其他約定事項三的具體內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1[合同簽署日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署與生效后的處理14.3.1合同簽署后的備案14.3.2合同生效后的履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估、維修保養(yǎng)等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意。15.5.2第三方的更換：如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方權利16.1第三方權利包括但不限于：16.1.1根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用；16.1.2對其提供的服務質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；16.1.3在履行本合同過程中，享有相應的知情權和參與權。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的選擇和更換擁有決定權。17.1.2第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的選擇和更換擁有決定權。17.2.2第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)侵權行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的侵權責任。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照本合同的相關條款處理合同終止事宜。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，對已發(fā)生的服務費用進行結算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同及所有附件構成整個合同的完整內(nèi)容。2.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范要求：詳細規(guī)定養(yǎng)老地產(chǎn)的使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)范作為合同的附件，對雙方具有同等法律效力。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需加蓋出租方公章，一式兩份。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃登記備案證明要求：租賃雙方需在租賃合同簽訂后一定時間內(nèi)，到相關管理部門進行登記備案。說明：登記備案證明作為租賃合同的有效性證明。5.水電費繳納憑證要求：租賃雙方需提供水電費繳納憑證，作為相關費用結算的依據(jù)。說明：繳納憑證作為費用結算的重要依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃雙方應記錄養(yǎng)老地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：記錄作為維修保養(yǎng)責任承擔的依據(jù)。7.違約責任認定書要求：違約責任認定書需由違約方簽字確認，一式兩份。說明：認定書作為違約責任認定的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由爭議雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：協(xié)議作為爭議解決的有效依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為違約行為一：逾期支付租金違約行為二：未經(jīng)出租方同意擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途違約行為三：未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)1.2出租方違約行為違約行為一：逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)違約行為二：未按照約定進行維修保養(yǎng)違約行為三：擅自解除合同2.責任認定標準：2.1逾期支付租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及相應滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金及滯納金。2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途責任認定：租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將養(yǎng)老地產(chǎn)用于商業(yè)用途，應賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)責任認定：租賃方應賠償因此造成的損失，并恢復養(yǎng)老地產(chǎn)原狀。示例：租賃方未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)，導致設施損壞，應賠償損失并修復損壞設施。2.4逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)責任認定：出租方應支付逾期提供期間的違約金。示例：出租方逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)一個月，應支付一個月的違約金。2.5未按照約定進行維修保養(yǎng)責任認定：出租方應承擔因此造成的損失。示例：出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔損失。2.6擅自解除合同責任認定：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方擅自解除合同，應支付違約金并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同附件第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標的物信息第三章租賃標的物描述3.1標的物類型3.2標的物面積3.3標的物結構3.4標的物配套設施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金條款第六章押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章租賃用途7.1合法用途7.2不得使用用途7.3用途變更通知第八章維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3重大維修事項第九章使用規(guī)則9.1水電使用9.2物業(yè)管理9.3通行規(guī)則9.4噪音控制第十章違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金計算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序第十三章合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序13.3續(xù)訂條款第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件：包括但不限于租賃房屋的照片、產(chǎn)權證明、租賃用途說明等。第二章當事人信息2.1出租方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.3合同標的物信息：標的物名稱：________________標的物地址：________________標的物面積：____平方米標的物結構：________________配套設施：__________________第三章租賃標的物描述3.1標的物類型：養(yǎng)老住宅3.2標的物面積：____平方米3.3標的物結構：________________3.4標的物配套設施：________________第四章租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.3租賃解除條款：雙方在租賃期限內(nèi)均有權解除合同，但需提前一個月書面通知對方。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元。5.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。5.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.4違約金條款：如承租方未按時支付租金，應支付每日____%的違約金。第六章押金及退還6.1押金金額：人民幣____元。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并完成房屋的清理工作。6.3押金退還程序：承租方需向出租方提供相關證明文件，出租方收到證明文件后____個工作日內(nèi)退還押金。第七章租賃用途7.1合法用途：用于養(yǎng)老居住。7.2不得使用用途：不得用于經(jīng)營性活動，不得改變房屋結構，不得進行違法活動。7.3用途變更通知：如需變更租賃用途，承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八章維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：租賃期間，房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等出現(xiàn)安全隱患，由出租方負責維修。8.2承租方維修責任：租賃期間，房屋內(nèi)部設施如家具、電器等損壞，由承租方自行維修或承擔維修費用。8.3重大維修事項：涉及房屋主體結構或影響房屋安全的維修事項，雙方應協(xié)商解決，維修費用根據(jù)實際情況分擔。第九章使用規(guī)則9.1水電使用：承租方應合理使用水電，避免浪費，并按時繳納水電費。9.2物業(yè)管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。9.3通行規(guī)則：承租方應遵守小區(qū)通行規(guī)則，確保通道暢通。9.4噪音控制：承租方應合理控制噪音，避免影響他人正常生活。第十章違約責任10.1承租方違約責任：承租方如違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責任：出租方如違反合同約定，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三章合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)訂合同。13.2續(xù)訂程序：續(xù)訂合同應按照原合同約定的條款進行。13.3續(xù)訂條款：續(xù)訂合同條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十四章合同其他約定14.1合同附件：包括但不限于租賃房屋的照片、產(chǎn)權證明、租賃用途說明等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款：在租賃期間，如乙方有意出售租賃標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時有優(yōu)先購買的機會，確保甲方的權益。1.2甲方維修基金使用條款：租賃期間，房屋維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，且維修費用由甲方承擔。說明：此條款確保房屋維修基金的使用符合甲方利益，同時由甲方負責維修費用，減輕乙方負擔。1.3甲方物業(yè)費承擔條款：租賃期間，物業(yè)管理費、公共設施維修費等由甲方承擔。說明：此條款確保甲方在租賃期間享受物業(yè)管理服務，并承擔相關費用。1.4甲方提供家具電器條款：租賃期間，甲方需為乙方提供必要的生活家具和電器。說明：此條款確保乙方在入住時能夠擁有基本的生活設施，提高居住舒適度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權條款：租賃期間，乙方有權對租賃標的物進行適當裝修，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行適當裝修，提高居住體驗。2.2乙方轉租權條款：租賃期間，乙方有權將租賃標的物轉租給他人，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉租，滿足乙方靈活變動的需求。2.3乙方裝修保證金條款：乙方在裝修前需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證裝修后房屋恢復原狀。說明：此條款確保乙方在裝修過程中對房屋的保護，并在裝修結束后恢復房屋原狀。2.4乙方提前解約權條款：租賃期間，乙方有權提前解除合同，但需提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。說明：此條款允許乙方在特定條件下提前解除合同，滿足乙方對房屋需求的變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方支付，甲方需在簽訂合同前向中介支付中介費。說明：此條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。3.2中介傭金退還條款：如合同解除或終止，中介傭金按實際服務天數(shù)退還。說明：此條款確保中介傭金合理退還，避免不必要的糾紛。3.3中介保密條款條款：中介在提供服務過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護雙方隱私，確保中介在提供服務過程中的誠信。3.4中介糾紛解決條款：如中介與雙方發(fā)生糾紛，應提交____仲裁委員會仲裁解決。說明：此條款明確中介糾紛解決途徑，確保糾紛得到公正解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的照片2.房屋產(chǎn)權證明3.租賃用途說明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.乙方裝修設計圖紙（如有）8.乙方轉租協(xié)議（如有）9.甲方維修基金使用同意書（如有）10.乙方提前解約通知（如有）二、違約行為及認定：1.承租方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途損壞房屋或設施，未及時修復未經(jīng)甲方同意轉租房屋未經(jīng)甲方同意進行裝修違反物業(yè)管理規(guī)定2.出租方違約行為：未按時交付房屋擅自進入租賃房屋拖欠物業(yè)管理費未及時維修房屋違反合同約定解除合同3.違約行為的認定：雙方應按照合同約定及實際情況進行認定如有爭議，可提交仲裁委員會或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家的審判機關，負責審理各類案件。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設施進行管理服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會。2.問題：房屋維修問題解決辦法：雙方應按照合同約定的維修責任進行維修，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會。3.問題：轉租爭議解決辦法：如承租方需轉租房屋，應提前告知出租方并取得同意，否則出租方有權解除合同。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃2.個人住宅租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)中介服務全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、養(yǎng)老服務的房地產(chǎn)項目。租賃：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)的時間期限。合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)。3.甲方有權在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守本合同約定，合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結構和用途。4.乙方應配合甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點養(yǎng)老地產(chǎn)位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方提出解除合同，需書面通知對方；3.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將養(yǎng)老地產(chǎn)交還給甲方；2.乙方應按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；3.甲方應退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及押金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將租金及押金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，定期繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯(lián)系。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.若甲方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結構和用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的（填寫具體比例）。2.若乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結構和用途，或損壞養(yǎng)老地產(chǎn)設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。2.賠償金應以現(xiàn)金方式支付，或者通過銀行轉賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為保密期限。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。2.2011年日本地震和海嘯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的權利和義務。2.本合同約定的保密內(nèi)容。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置養(yǎng)老地產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留在必要時對養(yǎng)老地產(chǎn)進行合理改造的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就養(yǎng)老地產(chǎn)的維護、使用等方面進行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同的附件或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.養(yǎng)老地產(chǎn)權屬證明文件5.租金支付憑證6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，認定違約。擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)結構和用途，認定違約。未在約定時間內(nèi)