2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，為促進(jìn)旅游度假區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲方擬將[具體場(chǎng)地名稱]的場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范場(chǎng)地使用權(quán)的出讓，確保甲乙雙方在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）旅游度假區(qū)：指以旅游度假為核心功能，集休閑、娛樂、觀光、度假、商務(wù)、會(huì)議等多種功能于一體的綜合性區(qū)域。2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出讓：甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）使用權(quán)：乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用、收益的權(quán)利。3）期限：指本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)出讓的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2）甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)出讓的相關(guān)證明文件。3）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用場(chǎng)地，不得損害公共利益。3）乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)出讓的具體地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理場(chǎng)地使用權(quán)的歸還事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場(chǎng)地使用權(quán)歸還甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在場(chǎng)地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金和場(chǎng)地使用費(fèi)。2）雙方應(yīng)約定具體的收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。2）場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)按季度或年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的一定比例。2）若甲方提供的場(chǎng)地存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金或場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的一定比例。2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，無法正常使用。2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2）修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，自簽署之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用事宜進(jìn)行充分溝通，確保合作順利進(jìn)行。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)場(chǎng)地使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2）遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保場(chǎng)地安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何未經(jīng)授權(quán)的增減條款均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)出讓證明文件。2.甲方與乙方簽訂的場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同。3.甲方與乙方約定的場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方與乙方約定的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金和場(chǎng)地使用費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金或場(chǎng)地使用費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.特殊違約行為：違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守合同約定，如擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保場(chǎng)地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取場(chǎng)地使用費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方的權(quán)益不受侵害。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得擅自變更。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)場(chǎng)地使用秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在場(chǎng)地使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理利用。乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用所需的必要支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的場(chǎng)地使用費(fèi)收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先考慮續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方的合理利用場(chǎng)地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用場(chǎng)地。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得場(chǎng)地使用權(quán)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得損害甲方對(duì)場(chǎng)地的權(quán)益。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與日期2.土地使用權(quán)出讓范圍與期限2.1土地使用權(quán)出讓的具體范圍2.2土地使用權(quán)的期限2.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金的總額與構(gòu)成3.2支付方式與時(shí)間3.3逾期支付的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓金的退還與利息4.1退還條件與程序4.2利息計(jì)算與支付4.3退還金的使用范圍5.土地開發(fā)利用與建設(shè)5.1土地開發(fā)利用的原則與要求5.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批5.3建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保證6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3變更或轉(zhuǎn)讓的審批7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止的條件與程序7.2收回的條件與補(bǔ)償7.3土地收回后的用途8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1解除的條件與程序10.2解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除后的處理11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件與日期12.2合同終止的條件與程序12.3合同終止后的處理13.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議管轄法院13.3爭(zhēng)議管轄的具體規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的解釋與補(bǔ)充14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：乙方，全稱：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效的條件與日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。2.土地使用權(quán)出讓范圍與期限2.1土地使用權(quán)出讓的具體范圍2.1.1出讓土地位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2土地用途為旅游度假區(qū)相關(guān)設(shè)施建設(shè)。2.2土地使用權(quán)的期限2.2.1土地使用權(quán)期限為[具體年限]年。2.2.2土地使用權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件2.3.1乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前[具體時(shí)間]向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。3.土地使用權(quán)出讓金的支付3.1出讓金的總額與構(gòu)成3.1.1出讓金總額為人民幣[具體金額]元。3.1.2出讓金包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按合同約定分期支付出讓金。3.2.2首次支付時(shí)間為合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)。3.3逾期支付的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.土地使用權(quán)出讓金的退還與利息4.1退還條件與程序4.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部出讓金。4.1.2甲方收到出讓金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。4.2利息計(jì)算與支付4.2.1逾期支付的出讓金按[具體利率]計(jì)算利息。4.2.2利息支付時(shí)間與出讓金支付時(shí)間相同。4.3退還金的使用范圍4.3.1退還金僅限于乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用。4.3.2退還金不得用于償還債務(wù)或進(jìn)行其他非合同約定的用途。5.土地開發(fā)利用與建設(shè)5.1土地開發(fā)利用的原則與要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.1.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)利用項(xiàng)目的環(huán)保、安全和可持續(xù)發(fā)展。5.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃編制。5.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃編制完成后，向甲方提交審批。5.3建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量保證5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。5.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更的條件與程序6.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2.2轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3變更或轉(zhuǎn)讓的審批6.3.1乙方變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。8.2.2若雙方不能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]指定。8.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、未履行環(huán)保要求等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按每日違約金額的[具體比例]計(jì)算。9.3.2違約金支付時(shí)間與違約行為發(fā)生時(shí)間相同。10.合同解除10.1解除的條件與程序10.1.2解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.2解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余的土地使用權(quán)和項(xiàng)目建設(shè)事宜。10.3.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的效力11.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改11.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件與日期12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同因到期、解除或雙方協(xié)商一致而終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余的土地使用權(quán)和項(xiàng)目建設(shè)事宜。12.3.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。13.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為[具體法院名稱]。13.3爭(zhēng)議管轄的具體規(guī)定13.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。14.2合同的解釋與補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由合同雙方約定。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入的審批16.1.1乙方需將擬介入的第三方情況提前通知甲方。16.1.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予審批意見。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方定期報(bào)告工作進(jìn)展和情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方約定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的[具體比例]。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=合同總金額×[具體比例]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因造成損失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。19.2解除19.2.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2.2終止合同后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目建設(shè)許可證8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方合同副本10.土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告12.建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.附件名稱應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期支付出讓金；1.2乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲方未按期提供相關(guān)審批文件；1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.乙方未按期支付出讓金，超過合同約定支付期限[具體天數(shù)]后，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金。2.乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期[具體時(shí)間]，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和適用范圍3.合同雙方的基本信息4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)二、土地權(quán)益及使用條件1.土地權(quán)屬證明2.土地位置、面積及邊界3.土地用途及性質(zhì)4.土地使用年限及起始日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.土地使用權(quán)變更及終止三、出讓金及支付方式1.出讓金總額及構(gòu)成2.出讓金支付方式及期限3.違約責(zé)任及罰金四、土地開發(fā)及建設(shè)要求1.土地開發(fā)計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容2.土地開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)項(xiàng)目審批及備案4.環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)要求五、配套設(shè)施及服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)2.休閑設(shè)施建設(shè)及維護(hù)3.服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.消防、衛(wèi)生及安全保障六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體及責(zé)任2.合同履行進(jìn)度及驗(yàn)收3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.監(jiān)督檢查及整改要求七、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除的程序4.合同終止及解除后的處理八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任及賠償2.爭(zhēng)議解決方式及程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄4.訴訟時(shí)效及證據(jù)規(guī)則九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)2.土地開發(fā)及建設(shè)稅費(fèi)3.其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效及解除的程序4.合同生效及解除后的處理十二、合同解除后的善后事宜1.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償2.建設(shè)項(xiàng)目拆除及清理3.財(cái)產(chǎn)移交及處理4.爭(zhēng)議解決及賠償十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除后的通知義務(wù)4.合同解除后的合同檔案管理十四、合同簽訂與見證1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同簽訂主體及代表3.合同見證人及見證方式4.合同文本的生效及法律效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)土地管理法》c.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》d.《旅游度假區(qū)管理暫行辦法》2.合同目的和適用范圍a.明確土地使用權(quán)的出讓關(guān)系b.規(guī)范土地使用權(quán)的出讓行為c.促進(jìn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展3.合同雙方的基本信息a.出讓方：甲方（土地所有權(quán)人）b.受讓方：乙方（土地使用者）c.甲方地址：____________________d.甲方聯(lián)系人：________________e.乙方地址：____________________f.乙方聯(lián)系人：________________4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____________________二、土地權(quán)益及使用條件1.土地權(quán)屬證明a.甲方須提供土地使用權(quán)證書，證明其擁有土地所有權(quán)2.土地位置、面積及邊界a.土地位于____________________b.土地總面積為____平方米c.土地邊界詳見附圖3.土地用途及性質(zhì)a.土地用途為旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)b.土地性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)4.土地使用年限及起始日期a.土地使用年限為____年b.土地使用起始日期為____年____月____日5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)b.乙方在合同期內(nèi)不得改變土地用途6.土地使用權(quán)變更及終止a.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策及規(guī)劃要求，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更b.合同期滿后，土地使用權(quán)終止三、出讓金及支付方式1.出讓金總額及構(gòu)成a.出讓金總額為____元b.出讓金包括土地出讓金和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)2.出讓金支付方式及期限a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部出讓金b.逾期支付，每日按出讓金總額的____%支付滯納金3.違約責(zé)任及罰金a.乙方未按時(shí)支付出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金四、土地開發(fā)及建設(shè)要求1.土地開發(fā)計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開發(fā)計(jì)劃，包括建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度等b.建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、休閑設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等2.土地開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____年內(nèi)完成土地開發(fā)b.土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)項(xiàng)目審批及備案a.乙方應(yīng)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目審批及備案手續(xù)b.未經(jīng)審批及備案的建設(shè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)4.環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)要求a.乙方在土地開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)b.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生五、配套設(shè)施及服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)b.基礎(chǔ)設(shè)施包括道路、供水、供電、排水、通訊等2.休閑設(shè)施建設(shè)及維護(hù)a.乙方應(yīng)按照合同約定，建設(shè)休閑設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行b.休閑設(shè)施包括游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等3.服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)a.乙方應(yīng)建設(shè)服務(wù)設(shè)施，并提供相應(yīng)的服務(wù)b.服務(wù)設(shè)施包括游客服務(wù)中心、醫(yī)務(wù)室、安全保衛(wèi)等4.消防、衛(wèi)生及安全保障a.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，設(shè)置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練b.乙方應(yīng)保持度假區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障游客及員工健康安全六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行主體及責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同b.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)2.合同履行進(jìn)度及驗(yàn)收a.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，完成土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)b.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)a.甲方委托______機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見4.監(jiān)督檢查及整改要求a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查b.乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改存在的問題八、合同終止及解除1.合同終止條件a.土地使用年限屆滿b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正c.國(guó)家政策調(diào)整，需要收回土地使用權(quán)2.合同解除條件a.乙方未按合同約定支付出讓金b.乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)c.乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果3.合同終止及解除的程序a.合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.任何一方提出終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方4.合同終止及解除后的處理a.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀b.甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及配套設(shè)施c.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除后的善后事宜九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任及賠償a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失2.爭(zhēng)議解決方式及程序a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件4.訴訟時(shí)效及證據(jù)規(guī)則a.訴訟時(shí)效為____年b.雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，證明其主張十、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，繳納土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)2.土地開發(fā)及建設(shè)稅費(fèi)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，繳納土地開發(fā)及建設(shè)稅費(fèi)3.其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用a.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，繳納其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行承擔(dān)并繳納稅費(fèi)及費(fèi)用十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單a.土地使用權(quán)證書b.土地位置圖c.土地開發(fā)計(jì)劃d.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序a.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力a.附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十二、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同解除條件a.合同終止條件b.合同解除條件3.合同生效及解除的程序a.合同生效或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方4.合同生效及解除后的處理a.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十三、合同解除后的善后事宜1.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償a.甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)b.乙方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償2.建設(shè)項(xiàng)目拆除及清理a.乙方應(yīng)拆除不符合合同約定的建設(shè)項(xiàng)目b.乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀3.財(cái)產(chǎn)移交及處理a.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理財(cái)產(chǎn)相關(guān)問題4.爭(zhēng)議解決及賠償a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.合同解除后的通知義務(wù)a.合同解除后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方4.合同解除后的合同檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管合同檔案合同簽訂人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)計(jì)劃調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)變化或度假區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)乙方提交的土地開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整計(jì)劃前____日內(nèi)通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，如因調(diào)整導(dǎo)致乙方成本增加，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.甲方主導(dǎo)的配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家及地方規(guī)定。b.甲方可指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.如配套設(shè)施建設(shè)不符合規(guī)定，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。3.甲方主導(dǎo)的土地使用權(quán)收回權(quán)a.在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。b.甲方收回土地使用權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。c.乙方在整改期限內(nèi)仍未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的土地開發(fā)計(jì)劃制定權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)發(fā)展需求，制定土地開發(fā)計(jì)劃。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交土地開發(fā)計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提交的土地開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。2.乙方主導(dǎo)的配套設(shè)施建設(shè)權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇配套設(shè)施建設(shè)方案，并負(fù)責(zé)其建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。b.乙方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家及地方規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。c.甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.乙方主導(dǎo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)a.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____日向甲方申請(qǐng)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方擬轉(zhuǎn)讓的受讓方進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。c.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選聘及職責(zé)a.雙方可共同選聘第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及糾紛解決。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：合同履行進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況、爭(zhēng)議解決情況等。c.雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。3.第三方中介的糾紛解決權(quán)a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與合同履行過程中的糾紛解決，并提出解決方案。b.雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的意見，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。c.如第三方中介機(jī)構(gòu)提出的解決方案未能達(dá)成一致，雙方可另行協(xié)商或依法解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地位置圖3.土地開發(fā)計(jì)劃4.建設(shè)項(xiàng)目審批文件5.配套設(shè)施建設(shè)方案6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.乙方提交的相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付出讓金。b.乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。c.乙方擅自改變土地用途。d.乙方違反合同約定的保密條款。e.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。b.乙方對(duì)甲方的認(rèn)定有異議時(shí)，可請(qǐng)求第三方中介機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理、土地利用和土地保護(hù)活動(dòng)的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用和建設(shè)的法律。4.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以旅游活動(dòng)為核心，集休閑、度假、娛樂、商務(wù)等功能于一體的綜合性旅游目的地。5.出讓金：指土地使用者為獲得土地使用權(quán)，按照合同約定向土地所有權(quán)人支付的費(fèi)用。6.配套設(shè)施：指為滿足旅游度假區(qū)功能需要，建設(shè)的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施及休閑、服務(wù)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付出讓金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付出讓金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。解決辦法：甲方可要求乙方立即整改，并追究其違約責(zé)任；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)不符合規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如整改后仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)土地出讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開發(fā)及建設(shè)。4.配套設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮旅游度假區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定將旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、觀光、度假養(yǎng)生等為主要功能的區(qū)域。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出讓的場(chǎng)地享有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.終止：指合同到期或因其他原因終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合理利用場(chǎng)地。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)事宜；3.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出讓費(fèi)用：指乙方為獲得旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)向甲方支付的費(fèi)用。2.使用費(fèi)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式支付費(fèi)用：1.出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度支付使用費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每期使用費(fèi)開始使用之日的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣其他債務(wù)。3.若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均應(yīng)作為保密信息處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的回收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1