2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板發(fā)布4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板發(fā)布本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃場地信息1.6租賃場地面積1.7租賃場地用途2.租賃費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物的所有權(quán)4.2租賃物的使用權(quán)4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)6.使用要求與限制6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4違規(guī)使用責(zé)任7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3安全環(huán)保事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃物清單13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租賃場地信息租賃場地位于[租賃場地地址]，具體面積[租賃場地面積]平方米。1.6租賃場地用途租賃場地用于[租賃場地用途]，不得用于任何非法活動。2.租賃費用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月。2.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3租金支付時間租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按應(yīng)繳租金的[逾期滯納金比例]支付滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃保證金3.1保證金金額本合同租賃保證金為[保證金金額]元。3.2保證金支付方式保證金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。3.4保證金退還程序乙方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方核實無誤后，甲方在[退還日期]內(nèi)退還保證金。4.租賃物權(quán)屬4.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。4.2租賃物的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)租賃物維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.使用要求與限制6.1使用范圍乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)使用租賃物。6.2使用時間租賃場地使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，節(jié)假日及特殊情況除外。6.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。6.4違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃場地或租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方違反合同約定，未按時支付租金或損壞租賃物；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并書面記錄變更或解除的事實和理由。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）損壞租賃物；（3）違反使用要求與限制；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換同等價值物品等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地和租賃物的清點交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單等。12.3其他約定事項雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定事項，均視為本合同的組成部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的合規(guī)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）監(jiān)理方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）評估方對租賃物的價值進(jìn)行評估；（4）咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能造成的損失進(jìn)行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額的設(shè)定不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，以書面形式調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的意見或解決方案符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2信息披露（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其介入合同履行過程中獲得的信息。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2損害賠償責(zé)任第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。20.3追償權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約或損害行為造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置。說明：平面圖用于明確租賃場地范圍和租賃物位置。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金已支付的證據(jù)。4.租金支付憑證要求：由乙方開具，注明支付月份、金額、支付日期等信息。說明：憑證作為租金已支付的證明。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：協(xié)議作為第三方介入的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：協(xié)議作為爭議解決的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于政府審批文件、技術(shù)規(guī)范、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的[逾期滯納金比例]支付滯納金。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一天，則需支付10元滯納金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費用或購置同等價值物品。示例說明：租賃物損壞導(dǎo)致維修費用為500元，乙方需支付500元維修費。3.違約行為：違反使用要求與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備損失及維修費用。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理方未能按約定時間完成監(jiān)理工作，影響合同履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板發(fā)布1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科研機(jī)構(gòu)租賃權(quán)，乙方有意租賃甲方科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行科研活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的科研機(jī)構(gòu)，是指甲方擁有的、可用于科研活動的場地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科研活動：指乙方在租賃科研機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。（2）設(shè)施設(shè)備：指科研機(jī)構(gòu)內(nèi)可供乙方使用的實驗設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的科研機(jī)構(gòu)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用科研機(jī)構(gòu)，確保乙方按照約定用途使用。（3）甲方應(yīng)保持科研機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（2）乙方應(yīng)合理使用科研機(jī)構(gòu)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、丟失或擅自轉(zhuǎn)移。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的科研機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供科研機(jī)構(gòu)，并確保其符合約定條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回科研機(jī)構(gòu)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等清理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)科研機(jī)構(gòu)的具體情況和租賃面積，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（3）公共設(shè)施費：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費用。（4）其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用支付：乙方應(yīng)于____日前，將其他費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。（2）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在____日前支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付租金和費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）科研機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備信息。（2）科研活動的相關(guān)技術(shù)資料。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致科研機(jī)構(gòu)損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致科研活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研機(jī)構(gòu)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對科研機(jī)構(gòu)的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)利。（2）在乙方違反合同約定時，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，并不得損害對方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)科研活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展科研活動。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋科研活動的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面陳述均不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年______月______日乙方（承租方）：（蓋章）_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________年______月______日乙方代表（簽字）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研機(jī)構(gòu)租賃場地平面圖2.科研機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.科研機(jī)構(gòu)租賃合同附件一：保密協(xié)議4.科研機(jī)構(gòu)租賃合同附件二：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議5.科研機(jī)構(gòu)租賃合同附件三：不可抗力事件清單6.科研機(jī)構(gòu)租賃合同附件四：費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供科研機(jī)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。b.乙方未按合同約定支付租金或費用。c.乙方擅自改變科研機(jī)構(gòu)用途或結(jié)構(gòu)。d.乙方損壞、丟失或擅自轉(zhuǎn)移科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供科研機(jī)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，視為違約。b.乙方未按時支付租金或費用的，視為違約。c.乙方擅自改變科研機(jī)構(gòu)用途或結(jié)構(gòu)的，視為違約。d.乙方損壞、丟失或擅自轉(zhuǎn)移科研機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。e.任何一方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。3.問題：乙方擅自改變科研機(jī)構(gòu)用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在科研機(jī)構(gòu)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如科研機(jī)構(gòu)的管理公司、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備符合合同約定。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成科研機(jī)構(gòu)的管理和運營工作，確保科研機(jī)構(gòu)的正常運作。2.第三方責(zé)任條款：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備安全、可靠，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.第三方權(quán)利條款：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對甲方和乙方使用其設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)條款：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決科研機(jī)構(gòu)運營中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的科研機(jī)構(gòu)，包括場地、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變科研機(jī)構(gòu)的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受科研機(jī)構(gòu)租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租科研機(jī)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費用。甲方不得干預(yù)乙方的正?？蒲谢顒印＜追讲坏眯孤兑曳降纳虡I(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)科研機(jī)構(gòu)的實際情況，對科研機(jī)構(gòu)的用途進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可對乙方的科研活動進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受科研機(jī)構(gòu)租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變科研機(jī)構(gòu)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得損壞或丟失科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板發(fā)布2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋地址2.租賃房屋面積3.租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃房屋配套設(shè)施三、租賃費用及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.保證金金額及支付方式4.違約金及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)四、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃用途限制3.租賃用途變更程序五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的續(xù)租程序3.續(xù)租條件六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.租賃房屋的維修責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任八、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序九、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定3.爭議解決程序的執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.違約責(zé)任條款3.法律適用及管轄十二、附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋清單3.合同附件清單十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.證明人簽字蓋章十四、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同2.合同編號：2025100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋地址：[具體地址]2.租賃房屋面積：[面積單位：平方米]3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、租賃費用及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)：[租金計算公式]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.保證金金額及支付方式：[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]4.違約金及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金及滯納金計算公式]四、租賃用途及限制1.租賃用途：[具體用途]2.租賃用途限制：[具體限制內(nèi)容]3.租賃用途變更程序：[變更程序]五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃期限屆滿后的續(xù)租程序：[續(xù)租程序]3.續(xù)租條件：[續(xù)租條件]六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]3.租賃房屋的維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利描述]乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利描述]2.租賃雙方的義務(wù)：甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)描述]乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)描述]3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述]八、爭議解決方式1.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：[具體仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序的執(zhí)行：按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]十、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力事件的具體定義及處理方式]2.違約責(zé)任條款：[違約責(zé)任的具體條款]3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院]管轄。十一、附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋清單3.合同附件清單十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方（甲方）簽字蓋章：[甲方負(fù)責(zé)人簽字][甲方蓋章]2.承租方（乙方）簽字蓋章：[乙方負(fù)責(zé)人簽字][乙方蓋章]3.證明人簽字蓋章：[證明人簽字][證明人蓋章]十三、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件租賃方（甲方）簽字蓋章：[甲方負(fù)責(zé)人簽字][甲方蓋章]承租方（乙方）簽字蓋章：[乙方負(fù)責(zé)人簽字][乙方蓋章]證明人簽字蓋章：[證明人簽字][證明人蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對租賃物的使用和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于科研活動、實驗設(shè)施建設(shè)等。乙方需遵守甲方關(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方對租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方使用限制條款：說明：本條款限制乙方在租賃期間對租賃物的使用，確保甲方權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：乙方在使用租賃物時，不得進(jìn)行任何違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)的行為，否則甲方有權(quán)終止合同。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)督權(quán)，確保租賃物的合理使用。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，保障甲方利益。內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)予以配合。如甲方未提出續(xù)租，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方對租賃物的使用和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于科研活動、實驗設(shè)施建設(shè)等。甲方需遵守乙方關(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定。2.乙方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方對租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.乙方使用限制條款：說明：本條款限制甲方在租賃期間對租賃物的使用，確保乙方權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：甲方在使用租賃物時，不得進(jìn)行任何違反乙方規(guī)定或法律法規(guī)的行為，否則乙方有權(quán)終止合同。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對甲方使用租賃物的監(jiān)督權(quán)，確保租賃物的合理使用。內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，保障乙方利益。內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以配合。如乙方未提出續(xù)租，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報酬，確保中介服務(wù)的高效和透明。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履約和解除等工作。中介服務(wù)報酬為[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保中介方的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定中介方在糾紛解決中的角色和責(zé)任，確保糾紛得到妥善處理。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介解除合同條款：說明：本條款規(guī)定中介方在特定情況下的解除合同權(quán)利，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：如一方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋清單3.合同附件清單4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明5.租賃房屋租賃登記證明6.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照或法人代表證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。乙方未按時支付租金或保證金。任何一方違反合同約定的使用限制。任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方未遵守爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。任何一方違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.租賃登記證明：指證明房屋已進(jìn)行租賃登記的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，并定期檢查。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校、企業(yè)等單位的租賃合作。2.科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部實驗室、辦公室等設(shè)施的租賃。3.科研機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作租賃。4.科研機(jī)構(gòu)與其他科研機(jī)構(gòu)的聯(lián)合租賃。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)租賃合同模板發(fā)布3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的科研機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的乙方租賃甲方科研機(jī)構(gòu)，用于開展科研活動，提高科研水平，促進(jìn)科技創(chuàng)新。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的用于科研活動的場所，包括實驗室、辦公室等；（2）科研設(shè)備：指甲方擁有的用于科研活動的儀器、設(shè)備等；（3）科研人員：指乙方派駐甲方科研機(jī)構(gòu)的科研工作人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科研機(jī)構(gòu)的時間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的科研機(jī)構(gòu)租賃費用；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行科研活動；（2）甲方有權(quán)對乙方派駐科研機(jī)構(gòu)的科研人員進(jìn)行管理；（3）甲方有權(quán)對乙方使用科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)保證科研機(jī)構(gòu)的正常使用，并承擔(dān)必要的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方科研機(jī)構(gòu)開展科研活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方科研機(jī)構(gòu)的管理制度，不得擅自改變科研機(jī)構(gòu)的設(shè)施、設(shè)備；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方科研機(jī)構(gòu)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方科研機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方科研機(jī)構(gòu)，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方科研機(jī)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付基本租金，用于租賃甲方科研機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時間（1）基本租金：每季度首月支付當(dāng)季租金；（2）物業(yè)管理費：每月支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）設(shè)施設(shè)備使用費：根據(jù)實際使用情況，按月或按次支付；（4）其他費用：按照相關(guān)費用產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）書面催告：甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）滯納金：逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）解除合同：連續(xù)兩次未支付租金及其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還租金：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的科研機(jī)構(gòu)相關(guān)技術(shù)資料；（2）乙方的科研項目、技術(shù)成果等；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）限制訪問：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）簽署保密協(xié)議：必要時，雙方可簽署保密協(xié)議，明確保密事項。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知：一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）終止合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科研機(jī)構(gòu)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對科研機(jī)構(gòu)的整體規(guī)劃和管理；（2）對科研機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和更換；（3）在必要時對科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）科研機(jī)構(gòu)的日常管理；（2）科研活動的開展；（3）合同履行過程中的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_____________________