個(gè)人與個(gè)人2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與個(gè)人2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)提交的文件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓人的權(quán)益4.2出讓人的權(quán)益第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1受讓人不得從事的活動(dòng)5.2出讓人的限制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同保存方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，地塊面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)該土地使用權(quán)的證號(hào)為_(kāi)______，證載權(quán)利人為甲方。1.3土地用途土地用途為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），轉(zhuǎn)讓后受讓人應(yīng)繼續(xù)遵守土地使用權(quán)證約定的用途。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），付款方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.2支付方式受讓人應(yīng)通過(guò)_______方式，分_______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第二期：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。2.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和金額完成支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)提交的文件（1）甲方的土地使用權(quán)證；（2）受讓方的身份證明文件；（3）轉(zhuǎn)讓合同及其相關(guān)附件；（4）其他必要的文件。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，按照土地管理部門(mén)的指示完成相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間雙方應(yīng)盡一切努力確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓人的權(quán)益受讓人自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照土地使用權(quán)證約定的用途使用該土地。4.2出讓人的權(quán)益甲方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，不再享有該土地的使用權(quán)，但有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1受讓人不得從事的活動(dòng)受讓人不得在土地上從事法律、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權(quán)證約定禁止的活動(dòng)。5.2出讓人的限制甲方在本合同有效期內(nèi)不得要求回贖已轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成；（2）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。具體違約行為和違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方的土地使用權(quán)證副本。10.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于雙方的身份證明文件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______處簽署。13.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中形成的會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等，均視為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要向政府部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記或備案；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（4）其他雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序；（2）雙方共同選定或各自選擇第三方；（3）第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；（4）第三方根據(jù)提供的文件和信息進(jìn)行介入；（5）第三方介入完成后，第三方應(yīng)向雙方出具介入結(jié)果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具有介入所需的專業(yè)資格和能力；（2）第三方與雙方無(wú)利害關(guān)系，能夠客觀、公正地進(jìn)行介入；（3）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的范疇；（4）雙方同意第三方介入。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行約定。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同。4.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決如果雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制和影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，其作出的決定對(duì)甲方和乙方具有同等約束力。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限制第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其作出的決定負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方或乙方的其他行為負(fù)責(zé)。6.2第三方責(zé)任的限額第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任，但不對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同事項(xiàng)的條件消除后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方出具終止證明，并退還已收取的費(fèi)用。第八條附加條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)遵循本合同的修改程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條合同的簽署與保存9.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______處簽署。9.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。9.3合同保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十條合同的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括雙方關(guān)于第三方介入的協(xié)議，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序等。10.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于雙方的身份證明文件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：身份證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：鑒定報(bào)告附件八：調(diào)解協(xié)議附件九：仲裁裁決書(shū)附件十：法院判決書(shū)附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的副本，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：身份證明文件本附件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，以證明雙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件提供雙方關(guān)于第三方介入的協(xié)議，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件提供土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件提供審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件七：鑒定報(bào)告本附件提供鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，以證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。附件八：調(diào)解協(xié)議本附件提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件九：仲裁裁決書(shū)本附件提供仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書(shū)，以證明仲裁結(jié)果的效力。附件十：法院判決書(shū)本附件提供法院作出的判決書(shū)，以證明法院判決的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.雙方未能按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.雙方未能按照本合同約定履行保密義務(wù)。6.第三方未能按照本合同約定進(jìn)行介入，或介入結(jié)果有誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)提供土地使用權(quán)證而導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格而導(dǎo)致的損失。3.如果第三方介入結(jié)果有誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4土地評(píng)估價(jià)值1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.轉(zhuǎn)讓期限2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期2.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期2.4提前終止合同的條件與責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人的資格條件3.2受讓人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題處理方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同變更與終止的手續(xù)5.4合同變更與終止后的土地使用權(quán)處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的土地使用權(quán)處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同的影響12.其他條款12.1土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)12.2土地使用權(quán)的登記手續(xù)12.3土地使用權(quán)的抵押手續(xù)13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方有效身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市縣（區(qū)）街道號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.4土地評(píng)估價(jià)值根據(jù)具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，轉(zhuǎn)讓土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期轉(zhuǎn)讓期限的起始日期為年月日。2.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期轉(zhuǎn)讓期限的終止日期為年月日。2.4提前終止合同的條件與責(zé)任雙方同意，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致可以提前終止本合同。提前終止合同的，受讓人應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人的資格條件受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定。3.2受讓人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)受讓人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需材料雙方應(yīng)提交的辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的材料包括但不限于：身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、合同原件及復(fù)印件等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并提交相關(guān)材料；（2）轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，雙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同變更與終止的手續(xù)合同變更與終止的，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更或終止，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.4合同變更與終止后的土地使用權(quán)處理合同變更與終止后，受讓人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金等條款執(zhí)行。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金等條款執(zhí)行。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金等條款，向守約方支付違約賠償金。違約賠償金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決爭(zhēng)議的通知。逾期提出爭(zhēng)議的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第九條合同的生效與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除后的土地使用權(quán)處理合同解除后，受讓人已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的解除。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，否則未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十二條法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整本合同的條款，以保證合同的繼續(xù)履行。第十三條其他條款12.1土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2土地使用權(quán)的登記手續(xù)土地使用權(quán)的登記手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3土地使用權(quán)的抵押手續(xù)土地使用權(quán)的抵押手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2受讓方有效身份證明復(fù)印件本合同附件包括受讓方的有效身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明材料本合同附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的相關(guān)證明材料。第十五條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方在此處簽字：____________________14.2受讓方簽字受讓方在此處簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此處簽字：____________________14.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、登記機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及提供咨詢、評(píng)估、融資等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢等；提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得要求超過(guò)其責(zé)任限額的賠償。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成手續(xù)等。3.3第三方權(quán)利第三方在履行義務(wù)的過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息，以及按約定獲得服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。甲乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)報(bào)酬，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙方也有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方之間的合同關(guān)系而產(chǎn)生的協(xié)助和服務(wù)關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第三方不應(yīng)就甲乙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)以甲乙方書(shū)面同意為前提。未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得以任何方式介入本合同的履行。6.2第三方介入對(duì)合同條款的修改第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂。6.3第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、辦理登記變更等。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決爭(zhēng)議的通知。逾期提出爭(zhēng)議的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第九條合同的生效與解除9.1第三方介入對(duì)合同生效的影響第三方介入本合同，不影響本合同的生效條件。本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第三方介入對(duì)合同解除的影響第三方介入本合同，不影響本合同的解除條件。合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入終止后的合同效力第三方介入終止后，本合同的效力按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1第三方保密信息的范圍第三方保密信息是指第三方在履行本合同過(guò)程中披露的商務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等不為公眾所知悉第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方有效身份證明復(fù)印件3.受讓方有效身份證明復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)14.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方逾期交付土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的期限交付土地使用權(quán)證，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方逾期交付土地使用權(quán)證，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.2受讓方未按約定提供身份證明等材料責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定提供身份證明等材料，未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定提供身份證明等材料，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金。3.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，不符合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的時(shí)間6.2權(quán)屬變更的證明文件第七條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓7.1再次轉(zhuǎn)讓的條件7.2再次轉(zhuǎn)讓的程序第八條土地使用權(quán)的回收8.1回收條件8.2回收程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所述土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用期限至____年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名/名稱：____住所/注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息姓名/名稱：____住所/注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），付款方式為_(kāi)___。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)___（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為滯納金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門(mén)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2交付方式土地使用權(quán)的交付方式為_(kāi)___（如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。第六條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的時(shí)間土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2權(quán)屬變更的證明文件權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)權(quán)屬變更的證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證等。第八條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓8.1再次轉(zhuǎn)讓的條件（1）取得甲方書(shū)面同意；（2）受讓方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓條件；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（4）按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2再次轉(zhuǎn)讓的程序乙方再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說(shuō)明受讓方基本情況；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意；（3）如甲方同意，乙方應(yīng)與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條土地使用權(quán)的回收9.1回收條件（1）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按照本合同約定使用土地，嚴(yán)重違反法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）乙方因違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被依法收回。9.2回收程序甲方回收土地使用權(quán)的程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明回收理由和依據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)騰退土地，并辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)；（3）甲方有權(quán)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，收回土地使用權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分土地使用權(quán)價(jià)值×____%；（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用×____%。10.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款×____%；（2）未能按照約定使用土地的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分土地使用權(quán)價(jià)值×____%。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除本合同解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限本合同的履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、土地管理部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非依法需要披露。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3稅務(wù)部門(mén)介入如本合同涉及稅務(wù)部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。16.4土地管理部門(mén)介入如本合同涉及土地管理部門(mén)，土地管理部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、影響力等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛導(dǎo)致的損失。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)與第三方自行解決。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，由評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方自行解決。評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.4第三方與稅務(wù)部門(mén)的劃分如本合同涉及稅務(wù)部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)與第三方之間的糾紛，由稅務(wù)部門(mén)與第三方自行解決。稅務(wù)部門(mén)不承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.5第三方與土地管理部門(mén)的劃分如本合同涉及土地管理部門(mén)，土地管理部門(mén)與第三方之間的糾紛，由土地管理部門(mén)與第三方自行解決。土地管理部門(mén)不承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。如有法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)修改和完善合同。第二十條第三方介入的合同解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在合同履行過(guò)程中，如第三方因法律法規(guī)、政策變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改合同相關(guān)條款。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定