2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋借用期限2.4房屋借用費(fèi)用3.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理4.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)要求4.3房屋及配套設(shè)施的維修及更換5.房屋及配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收5.1移交時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋借用清單10.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施的返還13.2費(fèi)用的結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]1.1.3借用方名稱：[借用方全稱]1.1.4借用方地址：[借用方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]1.2.2出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]1.2.3借用方聯(lián)系人：[借用方聯(lián)系人姓名]1.2.4借用方聯(lián)系電話：[借用方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體日期，如2025年5月20日]2.房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：[具體位置描述]2.1.2房屋面積：[房屋建筑面積，如100平方米]2.2房屋用途2.2.1房屋用途：[具體用途，如項(xiàng)目展示、臨時(shí)辦公等]2.3房屋借用期限2.3.1借用起始日期：[具體日期，如2025年6月1日]2.3.2借用終止日期：[具體日期，如2025年12月31日]2.4房屋借用費(fèi)用2.4.1借用費(fèi)用：[每月/次借用費(fèi)用，如人民幣10000元]2.4.2付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施1：[設(shè)施名稱及型號，如空調(diào)、冰箱]3.1.2配套設(shè)施2：[設(shè)施名稱及型號，如洗衣機(jī)、熱水器]3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)內(nèi)容1：[具體服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施維修、清潔]3.2.2服務(wù)內(nèi)容2：[具體服務(wù)內(nèi)容，如安全保障、環(huán)境維護(hù)]3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用，如每月人民幣2000元]3.3.2付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理4.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.1.1出借方責(zé)任：[出借方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)]4.1.2借用方責(zé)任：[借用方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常使用，避免損壞]4.2房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)要求4.2.1出借方要求：[出借方提供的保養(yǎng)指南]4.2.2借用方要求：[借用方應(yīng)遵守的保養(yǎng)規(guī)定]4.3房屋及配套設(shè)施的維修及更換4.3.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分，如正常使用損壞由借用方負(fù)責(zé)]4.3.2更換責(zé)任：[更換責(zé)任劃分，如設(shè)施老化需更換，責(zé)任雙方協(xié)商]5.房屋及配套設(shè)施的移交與驗(yàn)收5.1移交時(shí)間及方式5.1.1移交時(shí)間：[具體日期，如2025年6月1日]5.1.2移交方式：[具體方式，如現(xiàn)場移交、快遞等]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體步驟]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1處理方式：[驗(yàn)收不合格的處理措施]5.3.2處理時(shí)間：[處理不合格的時(shí)間限制]6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形1：[具體違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用]6.1.2違約情形2：[具體違約情形，如損壞房屋及配套設(shè)施]6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]6.2.2違約金支付：[支付違約金的時(shí)間和方式]6.3違約責(zé)任的追究6.3.1追究方式：[追究違約責(zé)任的方式]6.3.2追究期限：[追究違約責(zé)任的時(shí)間限制]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商：[爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案]7.1.2仲裁：[協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁]7.1.3法院訴訟：[協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：[具體的仲裁委員會名稱及地址]7.2.2法院：[具體的人民法院名稱及地址]7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序：[仲裁的具體程序和要求]7.3.2法院訴訟程序：[法院訴訟的具體程序和要求]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出借方解除條件：[如房屋及配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響借用方正常使用等]8.1.2借用方解除條件：[如出借方未履行合同約定的義務(wù)，影響借用方利益等]8.2合同解除程序8.2.1提前通知：[一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方]8.2.2解除生效：[合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除]8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及配套設(shè)施的返還：[解除合同后，借用方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給出借方]8.3.2費(fèi)用的結(jié)算：[合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償金]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：[合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]9.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：[合同由法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效]9.2合同終止條件9.2.1合同期滿：[合同約定的借用期限屆滿]9.2.2合同解除：[根據(jù)第八條的規(guī)定，合同被解除]9.3合同終止后的處理9.3.1房屋及配套設(shè)施的返還：[合同終止后，借用方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給出借方]9.3.2費(fèi)用的結(jié)算：[合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償金]10.合同附件10.1附件一：房屋借用清單10.1.1房屋及配套設(shè)施清單：[詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息]10.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單10.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單：[詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：[列出合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件]11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：[具體日期，如2025年5月20日]11.2簽署人11.2.1出借方簽署人：[出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.2.2借用方簽署人：[借用方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.3簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如[地點(diǎn)名稱]]12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更原因：[如法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等]12.2變更程序12.2.1提出變更：[一方提出變更要求，另一方應(yīng)予以考慮]12.2.2簽署變更協(xié)議：[雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議]12.3變更后的處理12.3.1通知對方：[變更協(xié)議簽署后，應(yīng)及時(shí)通知對方]12.3.2協(xié)議生效：[變更協(xié)議自簽署之日起生效]13.合同終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施的返還13.1.1返還時(shí)間：[合同終止后，借用方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及配套設(shè)施返還給出借方]13.1.2返還條件：[房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞]13.2費(fèi)用的結(jié)算13.2.1結(jié)算時(shí)間：[合同終止后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算]13.2.2結(jié)算內(nèi)容：[結(jié)算包括但不限于借用費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、賠償金等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：[不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素]14.1.2不可抗力處理：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同]14.2法律適用及管轄14.2.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]14.2.2管轄法院：[本合同爭議由[具體法院名稱]管轄]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致：[甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議]15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)：[第三方應(yīng)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格]15.3第三方介入方式15.3.1中介方：[中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)]15.3.2監(jiān)理方：[監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量]15.3.3評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見]15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍：[第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任]15.4.2第三方責(zé)任限額：[第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定]16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：[第三方與甲方為委托與被委托關(guān)系]17.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：[第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任]17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系：[第三方與乙方為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系]17.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：[第三方對乙方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任]17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1共同責(zé)任：[在第三方介入過程中，如出現(xiàn)責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任]17.3.2責(zé)任劃分：[具體責(zé)任劃分由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定]18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額約定18.1.1第三方責(zé)任限額：[甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，如人民幣[具體金額]萬元]18.1.2超額責(zé)任：[如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決]18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1調(diào)整條件：[如法律法規(guī)變動或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額]18.2.2調(diào)整程序：[調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議]18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1責(zé)任限額執(zhí)行：[第三方責(zé)任限額執(zhí)行期間，如發(fā)生責(zé)任事故，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任]18.3.2超額責(zé)任追償：[如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方可向第三方追償超額部分]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。包括房屋的內(nèi)部布局圖、設(shè)施設(shè)備的清單和照片。2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單列出所有提供的配套設(shè)施及服務(wù)的項(xiàng)目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、費(fèi)用等內(nèi)容。包含設(shè)施設(shè)備的操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)說明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。包含第三方介入的起止時(shí)間、工作范圍和預(yù)期成果。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。包括任何因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用或責(zé)任。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。包含驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施和解決方案。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括借用費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。包含每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付日期和支付方式。7.附件七：違約行為記錄記錄任何一方違反合同約定的行為，包括違約的具體情況、日期和違約方的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用。1.2損壞房屋及配套設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.3未按時(shí)歸還房屋及配套設(shè)施。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供或提供不合格的配套設(shè)施服務(wù)。2.2未按時(shí)維護(hù)房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。2.3未按時(shí)完成房屋及配套設(shè)施的維修工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付費(fèi)用：按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.1.2損壞房屋及配套設(shè)施：賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.1.3未按時(shí)歸還：按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供服務(wù)：向甲方支付違約金。2.2.2維護(hù)不及時(shí)：賠償甲方相應(yīng)的損失。2.2.3維修工作延誤：向甲方支付違約金。3.違約示例說明：示例1：甲方未在約定的付款日期支付房屋借用費(fèi)用，逾期5天。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，金額為應(yīng)付款的1%。示例2：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供空調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金，金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋借用：指甲方將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。2.配套設(shè)施服務(wù)：指乙方為甲方提供的與房屋借用相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房屋：指甲方開發(fā)建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。3.配套設(shè)施：指與房屋相配套的各類設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身房等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋借用費(fèi)：根據(jù)房屋的面積、用途及市場行情，雙方協(xié)商確定的借用費(fèi)用。2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。2.雙方另有約定的支付方式，從其約定。7.3支付時(shí)間1.房屋借用費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的房屋借用費(fèi)。2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的對應(yīng)日期前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方另有約定的，從其約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評價(jià)權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響房屋安全或服務(wù)質(zhì)量的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)明細(xì)表2.甲方房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.乙方提供服務(wù)記錄4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商解決爭議的記錄6.仲裁或訴訟裁決書7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商記錄、相關(guān)證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)監(jiān)督并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.問題：甲方未按約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在房屋借用期間，房屋及其配套設(shè)施的安全和使用便利。甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同條款，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的1.5合同生效條件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目分期第三章房屋借用條款3.1房屋借用范圍3.2房屋借用期限3.3房屋借用費(fèi)用3.4房屋借用條件3.5房屋借用手續(xù)第四章配套設(shè)施服務(wù)條款4.1配套設(shè)施服務(wù)范圍4.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.3配套設(shè)施服務(wù)期限4.4配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用4.5配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設(shè)施返還13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的法律效力合同編號2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同簽訂雙方1.4合同目的本合同旨在明確甲方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中借用乙方房屋及其配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途]2.5項(xiàng)目分期[項(xiàng)目分期]第三章房屋借用條款3.1房屋借用范圍[房屋借用范圍]3.2房屋借用期限[房屋借用期限]3.3房屋借用費(fèi)用[房屋借用費(fèi)用]3.4房屋借用條件[房屋借用條件]3.5房屋借用手續(xù)[房屋借用手續(xù)]第四章配套設(shè)施服務(wù)條款4.1配套設(shè)施服務(wù)范圍[配套設(shè)施服務(wù)范圍]4.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容[配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容]4.3配套設(shè)施服務(wù)期限[配套設(shè)施服務(wù)期限]4.4配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用[配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用]4.5配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證[房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序]5.3驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]6.3違約金的計(jì)算與支付[違約金的計(jì)算與支付]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序[爭議解決程序]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[合同解除條件]8.2合同終止條件[合同終止條件]8.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的程序]第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序[合同變更程序]9.2合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議]9.3合同變更與補(bǔ)充的效力[合同變更與補(bǔ)充的效力]第十章保密條款10.1保密信息范圍[保密信息范圍]10.2保密義務(wù)[保密義務(wù)]10.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式[通知方式]11.2送達(dá)地址[送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式[送達(dá)方式]第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清單[附件一內(nèi)容]12.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單[附件二內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設(shè)施返還[合同解除與終止后的房屋及配套設(shè)施返還]13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算[合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算]13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)[合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)]第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件[合同生效條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同解除與終止后的法律效力[合同解除與終止后的法律效力]合同簽署部分甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施，乙方應(yīng)按照甲方的計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房屋和配套設(shè)施服務(wù)。1.1說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)中的主導(dǎo)地位，乙方需服從甲方的規(guī)劃安排。2.2.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整房屋借用范圍和服務(wù)內(nèi)容，乙方需無條件配合。2.1說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整借用范圍和服務(wù)內(nèi)容，乙方需靈活適應(yīng)。3.3.1甲方可隨時(shí)對借用房屋進(jìn)行改造或裝修，乙方不得阻撓。3.1說明：甲方對房屋的改造和裝修是為了提升項(xiàng)目品質(zhì)，乙方應(yīng)予以支持。4.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和資質(zhì)更新，乙方應(yīng)按要求提供。4.1說明：甲方為保證項(xiàng)目質(zhì)量和合規(guī)性，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.5.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.1說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.6.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。6.1說明：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供必要的支持和保障。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1乙方有權(quán)提出房屋借用范圍和服務(wù)內(nèi)容的建議，甲方應(yīng)充分考慮。1.1說明：乙方作為提供服務(wù)的一方，有權(quán)提出合理的建議，甲方應(yīng)予以重視。2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身能力提出服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的調(diào)整方案，甲方應(yīng)予以協(xié)商。2.1說明：乙方在提供服務(wù)的實(shí)際過程中，可能因成本或能力等因素需要調(diào)整方案，甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。3.3.1乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目規(guī)劃提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以考慮。3.1說明：乙方對項(xiàng)目的實(shí)際情況更為了解，其提出的改進(jìn)意見有助于提升項(xiàng)目品質(zhì)。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.1說明：乙方在提供服務(wù)過程中可能需要甲方提供一些必要的工作條件和支持。5.5.1乙方有權(quán)對甲方的付款方式提出要求，甲方應(yīng)予以考慮。5.1說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求提出付款方式，甲方應(yīng)予以協(xié)商。6.6.1乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出申訴，甲方應(yīng)予以核實(shí)和處理。6.1說明：乙方在合同執(zhí)行過程中若遇到甲方違約，有權(quán)提出申訴，甲方應(yīng)予以核實(shí)和處理。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1.1乙方同意委托中介方負(fù)責(zé)本合同的簽訂和執(zhí)行，中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用。1.1說明：乙方通過中介方進(jìn)行合同簽訂和執(zhí)行，中介方可依法收取中介費(fèi)用。2.2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合中介方的協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利履行。2.1說明：甲方和乙方應(yīng)支持中介方的工作，共同維護(hù)合同利益。3.3.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以確保合同的合法性。3.1說明：中介方在執(zhí)行合同過程中需要核實(shí)甲方和乙方的資質(zhì)和實(shí)力，以確保合同的合法性。4.4.1中介方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或解除合同。4.1說明：中介方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)監(jiān)督雙方的履約情況，確保合同的有效性。5.5.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方和乙方的違約金。5.1說明：中介方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照合同約定收取違約金。6.6.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的利益沖突，有權(quán)調(diào)解或向相關(guān)部門報(bào)告。6.1說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方利益沖突，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解或向相關(guān)部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋借用清單2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如資質(zhì)證明、驗(yàn)收報(bào)告等）4.附件四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.附件五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明6.附件六：第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋或配套設(shè)施，或提供的房屋或設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋借用或配套設(shè)施服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋借用或配套設(shè)施服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或支付的金額低于約定的金額。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了對方的保密信息，或未采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的保密信息。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出通知或送達(dá)文件，或通知內(nèi)容不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.保密信息：指雙方當(dāng)事人約定不得對外泄露的信息。5.通知與送達(dá)：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償因甲方違約造成的損失。2.問題：乙方未按約定完成房屋借用或配套設(shè)施服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并可要求賠償因乙方違約造成的損失。3.問題：雙方對違約責(zé)任的認(rèn)定存在分歧。解決辦法：通過爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目開發(fā)，乙方提供房屋和配套設(shè)施服務(wù)。3.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目開發(fā)，甲方提供房屋和配套設(shè)施服務(wù)。4.第三方中介參與的項(xiàng)目開發(fā)，負(fù)責(zé)合同的簽訂和執(zhí)行監(jiān)督。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及解決方式。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（出借方及服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開展2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要借取乙方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方同意為甲方提供房屋借用及配套設(shè)施服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指乙方擁有的可供甲方使用的建筑物。（2）配套設(shè)施：指與房屋相配套的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等。（3）借用：指甲方在約定的期限內(nèi)使用乙方房屋及配套設(shè)施，并按照約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的甲方借用乙方房屋及配套設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方因房屋借用及配套設(shè)施提供所產(chǎn)生的一切損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用乙方房屋及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。（3）甲方應(yīng)合理使用乙方房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，房屋及配套設(shè)施的安全、整潔，不得損壞乙方房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合使用要求，確保甲方正常使用。（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題。（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋及配套設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為有權(quán)予以制止。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；乙方應(yīng)按照約定提供房屋及配套設(shè)施，并保證其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，甲方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施交還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋借用費(fèi)：甲方按照約定借用乙方房屋，應(yīng)支付房屋借用費(fèi)。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的配套設(shè)施，應(yīng)支付配套設(shè)施使用費(fèi)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方在借用期間，應(yīng)按照乙方物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）房屋借用費(fèi)及配套設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過____元。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方房屋及配套設(shè)施的具體情況。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方保留對房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)借給第三方。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。