2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能倉儲(chǔ)物流廠房：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)、物流、配送等環(huán)節(jié)智能化、自動(dòng)化、一體化的廠房。（2）承包：指甲方將智能倉儲(chǔ)物流廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付承包期間智能倉儲(chǔ)物流廠房使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能倉儲(chǔ)：指利用自動(dòng)化設(shè)備、信息技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)作業(yè)的智能化、自動(dòng)化。（2）物流：指商品從生產(chǎn)地到消費(fèi)地之間的運(yùn)輸、配送、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)。（3）廠房：指用于倉儲(chǔ)、物流等活動(dòng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用智能倉儲(chǔ)物流廠房，確保其正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定租金的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用智能倉儲(chǔ)物流廠房，開展倉儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智能倉儲(chǔ)物流廠房的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能倉儲(chǔ)物流廠房交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)智能倉儲(chǔ)物流廠房的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能倉儲(chǔ)物流廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，于到期日前支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，于到期日前支付物業(yè)費(fèi)。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，于到期日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能倉儲(chǔ)物流廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未能按時(shí)收取費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（2）若乙方違反合同約定，造成智能倉儲(chǔ)物流廠房損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可以選擇現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）智能倉儲(chǔ)物流廠房的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能倉儲(chǔ)物流廠房損壞。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變智能倉儲(chǔ)物流廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的順利運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲(chǔ)物流廠房承包的全部協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能倉儲(chǔ)物流廠房平面圖4.智能倉儲(chǔ)物流廠房設(shè)備清單5.乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)6.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決方式說明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供智能倉儲(chǔ)物流廠房。甲方未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成智能倉儲(chǔ)物流廠房損壞或損失。乙方擅自改變智能倉儲(chǔ)物流廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。甲方或乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能倉儲(chǔ)物流廠房設(shè)備故障，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，如需更換，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)及服務(wù)承擔(dān)技術(shù)支持和維護(hù)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。c.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享智能倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)收益。4.第三方參與合同履行的具體條款：a.第三方參與合同履行的起始和終止時(shí)間。b.第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。c.第三方在合同履行過程中的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的正常運(yùn)營(yíng)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)分享智能倉儲(chǔ)物流廠房的運(yùn)營(yíng)收益。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。b.甲方未提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的正常運(yùn)營(yíng)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用智能倉儲(chǔ)物流廠房。c.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定租金的調(diào)整。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和物業(yè)費(fèi)。b.甲方有權(quán)分享智能倉儲(chǔ)物流廠房的運(yùn)營(yíng)收益。c.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成智能倉儲(chǔ)物流廠房損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方擅自改變智能倉儲(chǔ)物流廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.3承包項(xiàng)目面積2.4承包項(xiàng)目功能3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.承包方義務(wù)5.1按合同要求進(jìn)行施工5.2保證工程質(zhì)量5.3按時(shí)完成工程5.4遵守法律法規(guī)6.發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地6.2配合承包方施工6.3按時(shí)支付工程款6.4監(jiān)督工程質(zhì)量7.工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程進(jìn)度要求8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程進(jìn)度調(diào)整8.3工程延誤責(zé)任9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全生產(chǎn)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：智能倉儲(chǔ)1.1.2發(fā)包方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.2發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目名稱2.1.1智能倉儲(chǔ)物流廠房建設(shè)項(xiàng)目2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.3承包項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4承包項(xiàng)目功能2.4.1智能倉儲(chǔ)物流中心2.4.2自動(dòng)化立體倉庫2.4.3配套辦公及生活設(shè)施3.承包期限3.1承包起始日期3.1.12025年1月1日3.2承包終止日期3.2.12026年12月31日4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.1.1合同總價(jià)款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1分階段付款4.2.2首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.3進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的10%4.2.4驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的20%4.2.5竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核合格后支付總額的30%4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款：每月5日前支付上一個(gè)月的工程款4.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)4.3.4竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核合格后60日內(nèi)5.承包方義務(wù)5.1按合同要求進(jìn)行施工5.1.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工5.1.2確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2保證工程質(zhì)量5.2.1采用合格的建筑材料和施工工藝5.2.2建立健全質(zhì)量管理體系5.3按時(shí)完成工程5.3.1按照合同約定的工期完成工程5.3.2如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并協(xié)商調(diào)整工期5.4遵守法律法規(guī)5.4.1遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、安全等法律法規(guī)5.4.2積極配合發(fā)包方進(jìn)行相關(guān)審批手續(xù)的辦理6.發(fā)包方義務(wù)6.1提供施工場(chǎng)地6.1.1在合同約定的期限內(nèi)提供施工場(chǎng)地6.1.2確保施工場(chǎng)地具備施工條件6.2配合承包方施工6.2.1為承包方提供必要的施工條件和支持6.2.2協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題6.3按時(shí)支付工程款6.3.1按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款6.3.2對(duì)承包方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.4監(jiān)督工程質(zhì)量6.4.1對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查6.4.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知承包方整改7.工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范7.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.2.1承包方完成工程后，向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告7.2.2發(fā)包方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收證書7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1工程實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求7.3.2工程外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、損壞等缺陷7.3.3工程功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)備運(yùn)行正常8.工程進(jìn)度要求8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.1.1承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)8.2工程進(jìn)度調(diào)整8.2.1如遇不可抗力或重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)主管部門備案8.3工程延誤責(zé)任8.3.1由于承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2由于發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)9.1.2發(fā)包方應(yīng)購買施工人員意外傷害險(xiǎn)9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方落實(shí)安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)措施9.3.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理9.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2承包方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.1.3承包方未按時(shí)支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償發(fā)包方損失10.2.2發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約金10.3.1合同中約定的違約金比例10.3.2違約金的支付時(shí)間和方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱和地址11.2.2仲裁規(guī)則11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提起的時(shí)間限制11.3.2仲裁程序的啟動(dòng)和執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同的書面通知12.3.2合同解除后的善后處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2.2備案所需文件和程序13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂之日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.2合同未盡事宜14.2.1雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議15.2.2工程進(jìn)度爭(zhēng)議15.2.3保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議15.2.4合同違約爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議15.3.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于合同價(jià)款的10%15.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和檢查工作16.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供必要的資料和信息16.1.3甲方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和檢查工作16.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供必要的資料和信息16.2.3乙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提出建議或要求17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告介入情況17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.3.2第三方責(zé)任限額按照第15.4條的規(guī)定執(zhí)行18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方介入合同履行過程，但與合同主體甲乙雙方保持獨(dú)立18.3.2第三方介入事項(xiàng)限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限18.3.3第三方介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同約定的權(quán)利義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：合同簽訂書是合同生效的依據(jù)，應(yīng)清晰注明合同雙方信息、合同內(nèi)容、簽訂日期等。2.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性和一致性。3.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要手段。6.質(zhì)量保證書要求：承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)保證書要求：承諾遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)保證書是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否合格的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方損失。示例：工程未按期完成，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。1.2工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：工程部分質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供施工場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方損失。示例：發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地，承包方應(yīng)獲得賠償。2.2未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.3承包項(xiàng)目規(guī)模2.4承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款期限4.5付款條件第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量保證期第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度違約責(zé)任6.4工程驗(yàn)收第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理7.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染事故處理8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究第九章人力資源9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)9.3人員待遇9.4人員變動(dòng)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（發(fā)包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章合同標(biāo)的2.1承包項(xiàng)目名稱本承包項(xiàng)目名稱為_______智能倉儲(chǔ)物流廠房。2.2承包項(xiàng)目地點(diǎn)本承包項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______。2.3承包項(xiàng)目規(guī)模本承包項(xiàng)目規(guī)模為_______。2.4承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容本承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括廠房建設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試及試運(yùn)行等。第三章合同期限3.1合同起始日期本合同起始日期為____年____月____日。3.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。3.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期合同。第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付合同總價(jià)____%。4.4付款期限付款期限為每次付款后____日內(nèi)。4.5付款條件付款條件為甲方驗(yàn)收合格并確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)分為自檢、互檢和專檢，具體檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并修復(fù)至合格。5.4質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。6.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度違約責(zé)任如乙方未按約定的工程進(jìn)度完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)____%計(jì)算。6.4工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中人員安全和工程質(zhì)量。7.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：安全培訓(xùn)、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。7.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，確保廢水、廢氣、固體廢物達(dá)標(biāo)排放；（2）采取降噪、減塵等措施，降低施工噪音和揚(yáng)塵；（3）加強(qiáng)綠化，恢復(fù)施工區(qū)域植被。8.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章人力資源9.1人員配置乙方應(yīng)按照合同要求配置相應(yīng)數(shù)量的技術(shù)、管理和操作人員。9.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成工作所需的知識(shí)和技能。9.3人員待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定支付員工工資和福利。9.4人員變動(dòng)如因特殊情況需要調(diào)整人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方違反合同約定的質(zhì)量要求；（3）乙方違反合同約定的付款義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)義務(wù)；（5）其他違反合同約定的情況。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法解除。13.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止條件；（2）簽署合同終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清單附件一列明了本合同的全部附件，包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件二：工程圖紙附件二詳細(xì)描述了工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。14.3附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三附有合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以供查驗(yàn)。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)變更、會(huì)議紀(jì)要等。甲方（承包方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（發(fā)包方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等方面。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。條款內(nèi)容：竣工工程驗(yàn)收權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。1.4甲方支付條件條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保支付款項(xiàng)的合規(guī)性。條款內(nèi)容：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方施工計(jì)劃?rùn)?quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)制定施工計(jì)劃，并在施工過程中對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定施工計(jì)劃，并在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購和運(yùn)輸。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購和運(yùn)輸，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。條款內(nèi)容：乙方在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)甲方同意后，乙方可按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，包括監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解雙方爭(zhēng)議，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)解除條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.工程圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）3.合同附件清單4.設(shè)計(jì)變更文件5.會(huì)議紀(jì)要6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.安全生產(chǎn)記錄10.環(huán)境保護(hù)記錄11.人力資源配置表12.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反合同約定的質(zhì)量要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反合同約定的付款義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。7.雙方未按協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能倉儲(chǔ)物流廠房的建設(shè)項(xiàng)目。2.承包方為乙方，發(fā)包方為甲方的情況。3.合同雙方均需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。5.合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流廠房承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能倉儲(chǔ)物流行業(yè)得到了廣泛的關(guān)注和投資。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，提高倉儲(chǔ)物流效率，甲方?jīng)Q定將智能倉儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行承包，乙方作為承包方，通過本合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的順利運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《智能倉儲(chǔ)物流廠房承包管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能倉儲(chǔ)物流：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)物流的自動(dòng)化、智能化、信息化管理。（2）廠房：指甲方擁有的用于倉儲(chǔ)物流活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的智能倉儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保智能倉儲(chǔ)物流廠房的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能倉儲(chǔ)物流廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智能倉儲(chǔ)物流廠房及設(shè)施設(shè)備移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的承包費(fèi)用，包括但不限于廠房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，具體支付日期為每月的____日。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按季度結(jié)算，具體支付日期為每季度一個(gè)工作日。（3）其他費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用應(yīng)在每月的支付日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每季度結(jié)算后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)管理廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的經(jīng)營(yíng)許可；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，僅享有智能倉儲(chǔ)物流廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變智能倉儲(chǔ)物流廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)智能倉儲(chǔ)物流廠房的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。（2）必要時(shí)，雙方可召開會(huì)議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲(chǔ)物流廠房承包的全